Решение по делу № 5-340/2015 от 14.09.2015

                                                                                                     Дело № 5 - 340/2015 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е г.Барнаул 14 сентября 2015 года ул. 40 лет Октября, 16 Мировой судья судебного участка № 2 Октябрьского района г.Барнаула Осипова Л.В., с участием прокурора Селезнева И.В., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.19.1 КоАП РФ в отношении Веремьева<ФИО1>, <ДАТА2> рождения, зарегистрированного по адресу : <АДРЕС>, работающего директором <ОБЕЗЛИЧЕНО>»,

У С Т А Н О В И Л :

Многоквартирный дом <НОМЕР> «в» по ул. <АДРЕС> Сухова в <АДРЕС> находится в управлении <ОБЕЗЛИЧЕНО>» с февраля 2014 года. Директором <ОБЕЗЛИЧЕНО>» является <ФИО2> СМ. согласно решению участников <ОБЕЗЛИЧЕНО>» от <ДАТА3>

В ходе проверки, проведенной прокуратурой <АДРЕС> района <АДРЕС> по обращению гражданина <ФИО3>, при визуальном осмотре <ДАТА4> установлено, что в подвальном помещении указанного дома расположен офис <ОБЕЗЛИЧЕНО>».  При  этом общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу не проводилось.

В соответствии с положениями ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление домом должно обеспечивать   надлежащее   содержание   общего   имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Статьей  36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально- бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Принятие  решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами в силу статьи  44 Жилищного кодекса РФ относится к компетенции общего собрания жильцов многоквартирного дома.

В нарушение вышеуказанных правовых норм, Веремьев С.М. как должностное лицо <ОБЕЗЛИЧЕНО>» реализовал  право Общества на пользование общим имуществом собственников помещений дома <НОМЕР> в по ул. <АДРЕС> Сухова в <АДРЕС> с нарушением установленного порядка, т.е. без проведения общего собрания и без согласия всех собственников помещений дома на занятие подвального помещения многоквартирного дома под офис управляющей организации.

Действия  Веремьева С.М.  образуют состав правонарушения, предусмотренного ст.19.1 КоАП РФ - самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании прокурор  <ФИО4>  на привлечении Веремьева С.М. к административной ответственности по ст.19.1 КоАП РФ настаивал, полагая, что наличие в его действиях состава правонарушения подтверждено представленными доказательствами.

Веремьев С.М.  в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом телефонограммой. Ходатайств по делу от  Веремьева С.М. не поступило. Выслушавпрокурора, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу, что вина Веремьева С.М. установлена на основании совокупности исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств :

- согласно разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома <НОМЕР> В по ул.П.Сухова в <АДРЕС> в указанном доме имеются вспомогательные помещения общей площадью 1 439, 41 кв.м. ;

- решением собственников помещений в указанном многоквартирном доме  подтверждается, что управляющей компанией выбрано <ОБЕЗЛИЧЕНО>»,  офис которой находится по адресу : <АДРЕС>, 25 А ;

- о том, что <ОБЕЗЛИЧЕНО>» находится по адресу : <АДРЕС>, 25 А, указано и в Уставе Общества ;

- из заявления собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> В по ул.П.Сухова в <АДРЕС> от <ДАТА5> в прокуратуру <АДРЕС> края следует, что нежилое помещение в указанном доме под офис <ОБЕЗЛИЧЕНО>» занято самовольно, без решения общего собрания собственников помещений в данном доме ;

- сведениями , размещенными <ОБЕЗЛИЧЕНО>» на официальном сайте www.reformagkh.ru, созданном в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА6>, подтверждается. что фактически Общество находится по адресу : <АДРЕС>,                       ул.П.Сухова, 2 В ;

- согласно приказа <ОБЕЗЛИЧЕНО>» от <ДАТА7> директором Общества назначен <ФИО5>.

- в письменном объяснении от <ДАТА8> Веремьев С.М. не отрицал, что <ОБЕЗЛИЧЕНО>»  занято пустующее помещение в доме <НОМЕР> В по ул.П.Сухова в <АДРЕС>  до проведения общего собрания собственников помещений в доме по данному вопросу, поскольку жильцы дома неоднократно высказывали просьбы о размещении офиса компании по данному адресу.

Разрешая вопрос о мере наказания, мировой судья учитывает, что данное правонарушение совершено Веремьевым С.М. впервые, смягчающих и отягчающих его наказания обстоятельств согласно материалам дела не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.29.7, 29.10 КоАП РФ, мировой судья

                                                         П О С Т А Н О В И Л :

Признать <ФИО5>  виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст.19.1 КоАП РФ и назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей.

Разъяснить Веремьеву С.М., что штраф необходимо уплатить в течение 60 дней со дня вступления постановления в законную силу по реквизитам : Наименование получателя : УФК по Алтайскому краю  ( Прокуратура <АДРЕС> края), ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>,          <НОМЕР> счета получателя : 40101810100000010001, в ГРКЦ ГУ Банка России по Алтайскому краю <АДРЕС>, БИК <НОМЕР>, Код ОКТМО 01701000,  КБК 41511690040040000140; квитанцию об оплате штрафа представить в судебный участок.

Наименование и адрес органа, уполномоченного на получение штрафа - Прокуратура <АДРЕС> края ; <АДРЕС>, ул. ул. <АДРЕС>, 71.

Постановление может быть обжаловано в течение 10 дней в Октябрьский районный суд г.Барнаула путем подачи жалобы мировому судье. Мировой судья : Л.В.Осипова<ОБЕЗЛИЧЕНО>