Решение по делу № 2-370/2016 ~ М-355/2016 от 03.06.2016

Дело № 2-370\2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2016 года п.г.т. Юрья

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.И.

при секретаре Устюжаниновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого Товарищества «Великая» к Князеву А.В., Шибанову Е.И., Фищеву Л.И., Рыкову А.П., Хлюпину С.А. Хлюпиной А.А., Мищихину А.В., Медведицыну О.И., Степаковой О.В., Зубаревой О.В., Радуха А.Л., Казаковой С.А., Маркину А.В., Захаровой Т.А., Брылякову А.П., Серебренниковой Г.Л., Куклиной Л.Н., Рогожникову <данные изъяты>, Романову А.К., Власовой Т.Л., Казаковцевой В.В., Андрианову Д.В., Костровой Н.Г., Барамзину В.Н. Ямшинину А.Б., Войниленко О.Г., Суднишникову Р.В., Клокову А.В., Сергееву В.П., Табачкову Б.А., Симоновой Т.И., Жемчуговой А.М., Гонину А.С., Черезову А.В., Святкину В.А., Урванцеву Н.А. об изъятии земельных участков, прекращении права собственности и признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изъятии земельных участков, прекращении права собственности и признании права собственности на земельные участки.

В обоснование заявления указал, что постановлением администрации Юрьянского района от ДД.ММ.ГГГГ <№> «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам «Великая» завода «Авитек» и «Машиностроительного завода им.1-Мая « из земель совхоза «Медянский» для нужд садоводческого товарищества «Великая» был выделен земельный участок общей площадью 20,7 га, в том числе в собственность граждан 18,15 га и под земли общего пользования - 2,55га. Постановлением администрации Юрьянского района от ДД.ММ.ГГГГ. <№> «О внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ <№> согласно данным проведенной инвентаризации земель садоводческого товарищества «Великая» Медянского сельсовета были внесены изменения в площади выделяемых участков: были утверждены в собственность граждан под садовыми участками – 18,54 га, коллективно-совместную собственность членов садоводческого товарищества -12,16 га. Был выпущен государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <№> с прилагаемым чертежом границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании садоводческого товарищества «Великая». Был составлен план землепользования СТ «Великая», в соответствии с которым земельный массив делился на 161 участок различной площади – 160 номерных участков и 1 участок без номера. На основе данных земель был сформирован кадастровый квартал с кадастровым <№>.

Впоследствии из 161 выделенных участков перестали обрабатывать (или никогда не обрабатывали вовсе) 139 участков.

Члены товарищества, которым эти участки были первоначально выделены, фактически перестали участвовать в товариществе, членские взносы не выплачивали.

Заброшенные земельные участки не обрабатывались, строения на них не возводились и постепенно зарастали древесно-кустарниковой растительностью и сорной травой. Выросшие на них деревья и сорняки начали затенять и засорять соседние участки, что вызывало недовольство садоводов. Из-за общего запустения и отсутствия достаточного количества людей участились случаи кражи имущества садоводов с обрабатываемых участков.

В августе 2015 года после очередного случая кражи имущества с одного из обрабатываемых участков была произведена полная инвентаризация земельных участков СТ «Великая», результаты которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявили 139 заброшенных земельных участков. По результатам инвентаризации правлением товарищества было принято требование к владельцам заброшенных участков либо привести их в надлежащее состояние, либо отказаться от всех прав на них.

Правлением СТ «Великая» от владельцев 36 заброшенных участков получены отказные заявления.

Ответчики не исполняют свои обязанности, предусмотренные п.4.2 Устава товарищества, а также Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан« от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, а именно: не несут бремя содержания земельного участка, не используют земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, наносят ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, нарушают права членов СТ «Великая», не уплачивают членские и иные взносы, предусмотренные законодательством и Уставом товарищества, налоги и платежи, не участвуют в мероприятиях и общих собраниях членов, проводимых товариществом, не выполняют его решения.

Общим собранием СТ «Великая» было принято решение об исключении 36 человек из состава членов СТ.

Просит прекратить право собственности у ответчиков на земельные участки по адресу: <адрес>, изъять у них земельные участки и признать за садоводческим товариществом «Великая» право собственности на данные земельные участки.

В судебное заседание не явились ответчики, о дне слушания дела извещены надлежаще и своевременно.

Ответчики Рыков А.П., Святкин В.А., Романов А.К., Серебренникова Г.Л., Симонова Т.И., Казаковцева В.В., Жемчугова А.М. в адрес суда направили заявления и телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

При наличии данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В судебном заседании представители истца Валов Ю.А. и Малыгин Д.А. исковое заявление поддержали по основаниям, изложенным в нем, суду пояснили, что участки в СТ «Великая» заброшены, заросли лесом, травой, их никто не обрабатывает. Сначала люди ездили, потом автобус отменили.

Ответчик Фищев Л.И. с исковыми требованиями согласен, суду пояснил, что участок в садоводческом товариществе обрабатывал года три-четыре, потом забросил.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований статьей 8 ГК РФ отнесены, в том числе, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации Юрьянского района Кировской области <№> от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Великая» предоставлен земельный участок общей площадью 20,7 га., в том числе в собственность граждан 18,15 га, в коллективно-совместную собственность членов садоводческого товарищества 2,55 га.

Постановлением администрации Юрьянского района от ДД.ММ.ГГГГ <№> «О внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ <№> на основании данных проведенной инвентаризации земель были внесены изменения в площади земельных участков: в собственность граждан под садовыми участками 18,54 га, в коллективно-совместную собственность членов садоводческого товарищества 2,16 га.

Согласно перечню участков СТ «Великая» ответчики являлись членами садоводческого товарищества «Великая».(л.д.76-83).

Из протокола общего собрания членов СТ «Великая» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики исключены из членов садоводческого товарищества в связи с наличием отказных заявлений и нежеланием владельцев обрабатывать садовые участки. (л.д.75). Суду ответчиками не представлено доказательств того, что данное решение ими обжаловано.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

В соответствии с ч.2 ст.19 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи, соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования.

В силу ч.2 ст.47 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

В соответствии со ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст.285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель, либо значительному ухудшению экологической обстановки.

В судебном заседании установлено, что ответчики в период 2015-2016 г.г. написали заявления председателю СТ «Великая» об отказе от земельных участков и выходе из членов СТ, в связи с тем, что длительное время участки не обрабатывают ( л.д. 54-56).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики длительное время не используют предоставленные им на праве собственности земельные участки в соответствии с их целевым назначением, что привело к их запущенности, ухудшению свойств и возникновению пожароопасной ситуации, т.е. систематически нарушали правила рационального использования земли, установленные земельным законодательством.

Указанные обстоятельства являются основанием для изъятия земельных участков у собственников, и прекращении права собственности на них.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Садоводческого Товарищества «Великая» к Князеву А.В., Шибанову Е.И. Фищеву Л.И., Рыкову А.П., Хлюпину С.А., Хлюпиной А.А., Мищихину А.В., Медведицыну О.И., Степаковой О.В., Зубаревой О.В., Радуха А.Л., Казаковой С.А., Маркину А.В., Захаровой Т.А. Брылякову А.П., Серебренниковой Г.Л., Куклиной Л.Н., Рогожникову Е.И., Романову А.К., Власовой Т.Л., Казаковцевой В.В., Андрианову Д.В., Костровой Н.Г., Барамзину В.Н., Ямшинину А.Б. Войниленко О.Г., Суднишникову Р.В., Клокову А.В., Сергееву В.П. Табачкову Б.А., Симоновой Т.И., Жемчуговой А.М., Гонину А.С., Черезову А.В., Святкину В.А., Урванцеву Н.А. об изъятии земельных участков, прекращении права собственности и признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Изъять земельные участки, находящиеся в садоводческом товариществе «Великая» по адресу: <адрес>, принадлежащие:

- Жемчуговой А.М., участок <№>, кадастровый <№>,

-Серебренниковой Г.Л., участок <№>, кадастровый <№>,

-Казаковой С.А., участок <№>, кадастровый <№>,

-Куклиной Л.Н., участок <№>, кадастровый <№>,

-Святкину В.А., участок <№>, кадастровый <№>,

-Рогожникову Е.И, участок <№>, кадастровый <№>,

-Романову А.К., участок <№>, кадастровый <№>,

-Зубаревой О.В., участок <№>, кадастровый <№>,

-Власовой Т.Л., участок <№>, кадастровый <№>,

-Степаковой О.В., участок <№>, кадастровый <№>,

-Казаковцевой В.В., участок <№>, кадастровый <№>,

-Андрианову Д.В., участок <№>, кадастровый <№>,

-Медведицыну О.И., участок <№>, кадастровый <№>,

-Мищихину А.В., участок <№>, кадастровый <№>,

-Костровой Н.Г., участок <№>, кадастровый <№>,

-Барамзину В.Н., участок <№>, кадастровый <№>,

-Ямшинину А.Б., участок <№>, кадастровый <№>,

-Войниленко О.Г., участок <№>, кадастровый <№>,

-Суднишникову Р.В., участок <№>, кадастровый <№>,

-Клокову А.В., участок <№>, кадастровый <№>,

-Урванцеву Н.А., участок <№>, кадастровый <№>,

-Князеву А.В., участок <№>, кадастровый <№>,

-Хлюпиной А.А., участок <№>, кадастровый <№>,

-Брылякову А.П., участок <№>, кадастровый <№>,

-Хлюпину С.А., участок <№>, кадастровый <№>,

-Сергееву В.П., участок <№>, кадастровый <№>,

-Захаровой Т.А., участок <№>, кадастровый <№>,

-Табачкову Б.А., участок <№>, кадастровый <№>,

-Симоновой Т.И., участок <№>, кадастровый <№>,

-Рыкову А.П., участок <№>, кадастровый <№>,

-Маркину А.В., участок <№>, кадастровый <№>,

-Шибанову Е.И., участок <№>, кадастровый <№>,

- Фищеву Л.И., участок <№>, кадастровый <№>,

-Гонину А.С., участок <№>, кадастровый <№>,

-Черезову А.В., участок <№>, кадастровый <№>,

-Радуха А.Л., участок <№>, кадастровый <№>.

Прекратить право собственности на земельные участки, находящиеся в садоводческом товариществе «Великая» по адресу: <адрес>, принадлежащие :