Решение по делу № 2-17/2021 (2-2929/2020) от 04.03.2021

2-17/2021                                                                   

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года                                                                    город Мурманск

Мировой судья судебного участка № 1 Первомайского судебного района города Мурманска Алиева Е. А.,

при секретаре Быстровой Н. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куценко Александра Андреевича и самостоятельным требованиям ООО «Комфорт» к Фоминой Зое Михайловне, Фоминой Светлане Геннадьевне, Комитету имущественных отношений г. Мурманска о взыскании задолженности за техническое обслуживание общедомового имущества,

установил:

Куценко Александр Андреевич обратился к мировому судье с иском к  Фоминой Зое Михайловне, Фоминой Светлане Геннадьевне, Комитету имущественных отношений г. Мурманска о взыскании задолженности за техническое обслуживание общедомового имущества.

Фомина С. Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Фомина З. М. является членом семьи нанимателя.

ООО «Комфорт» (ИНН 5190052726) на основании постановления Администрации г. Мурманска от 29.06.2017 г. № 2115 «О передаче во временное содержание, аварийное обслуживание общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск» осуществляло управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в период с 01.07.2017 г.

Поскольку несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, то образовалась задолженность за жилищно-коммунальную услугу: техническое обслуживание общедомового имущества (содержание и ремонт) за период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г. в размере 5 623 рубля 56 копеек.

Также в период с 11.08.2017 года по 05.04.2020 года начислены пени в размере 2 306 рублей 81 копейка.

20.12.2018 г. между ООО «Комфорт» и Куценко А. А. был заключен договор уступки прав требования (цессии). В соответствии с которым Куценко А. А. приобрел все права требования ООО «Комфорт» по взысканию задолженности по техническому обслуживанию (содержание и ремонт) общедомового имущества многоквартирных домов, в том числе и права требования неустойки (пени), предусмотренные действующим законодательством РФ.

Задолженность ответчика входит в состав уступленных прав требований по Договору цессии. В соответствии с письмом ООО «Комфорт» от 24.12.2018 г. № 1815, была произведена тремя чеками.

После произведения полной оплаты по Договору цессии, актом приема-передачи от 15.10.2019 г. были переданы приобретенные права требования.

Куценко А. А. просит суд взыскать с  Фоминой З. М., Фоминой С. Г. задолженность по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества (содержание и ремонт) перед ООО «Комфорт» за период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г. в размере 5 623 рубля 56 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.08.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 2 306 рублей 81 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей 00 копеек; взыскать с Фоминой З. М., Фоминой С. Г. пени за нарушение срока уплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 5 623 рубля 56 копеек, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 УК РФ, с 02.01.2021 г. до момента фактического исполнения обязательств.

Определением мирового судьи от 19.01.2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования привлечен ООО «Комфорт», который обратился с исковыми требованиями к Фоминой З. М., Фоминой С. Г. о взыскании задолженности за техническое обслуживание общедомового имущества.

В обоснование исковых требований указав, что Фомина С. Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу<АДРЕС><АДРЕС>. Фомина З. М. является членом семьи нанимателя..

ООО «Комфорт» (ИНН 5190052726) на основании постановления Администрации г. Мурманска от 29.06.2017 г. № 2115 «О передаче во временное содержание, аварийное обслуживание общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск» осуществляло управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в период с 01.07.2017 г. На основании Постановления№ 2115 между ООО «Комфорт» и МКУ «Новые формы управления» 01.07.2017 г. был заключен договор на обслуживание многоквартирного дома по адресу<АДРЕС>.

20.12.2018 г. между ООО «Комфорт» и Куценко А. А. был заключен договор уступки прав требования (цессии). В соответствии с которым Куценко А. А. приобрел все права требования ООО «Комфорт» по взысканию задолженности по техническому обслуживанию (содержание и ремонт) общедомового имущества многоквартирных домов, в том числе и права требования неустойки (пени), предусмотренные действующим законодательством РФ.

Задолженность ответчика входит в состав уступленных прав требований по Договору цессии. В соответствии с письмом ООО «Комфорт» от 24.12.2018 г. № 1815, была произведена тремя чеками.

После произведения полной оплаты по Договору цессии, актом приема-передачи от 15.10.2019 г. были переданы приобретенные права требования.

Принимая во внимание, что в соответствии с п. 1.2 договора цессии Куценко А. А. и со ст. 384 ГК РФ были приобретены все связанные с продаваемыми правами требования, в том числе право требование неустоек (пени), то в договоре цессии размер задолженности был указан без учета штрафов, что отражено в п. 1.1 данного договора.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 24.09.2020 по делу № А42-7104/2020 договор цессии от 20.12.2018 г. № 2 признан ничтожным. Апелляционным определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2020 данное решение изменено в части взыскания государственной пошлины, в остальной части оставлено без изменения.

ООО «Комфорт» просит взыскать с Фоминой З. М., Фоминой С. Г. задолженность по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества (содержание и ремонт) перед ООО «Комфорт» за период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г. в размере 5 623 рубля 56 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.08.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 2 306 рублей 81 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек; взыскать с Фоминой З. М., Фоминой С. Г. пени за нарушение срока уплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 5 623 рубля 56 копеек, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 УК РФ, с 02.01.2021 г. до момента фактического исполнения обязательств.

Определением от 04.02.2021 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных отношений г. Мурманска.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены заказным письмом с уведомлением.

Представитель Комитета имущественных отношений г. Мурманска представил возражение на исковое заявление, в которых просил применить срок исковой давности в отношении требований ООО «Комфорт».

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Фомина С. Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу<АДРЕС><АДРЕС>, Фомина З. М. является членом семьи нанимателя.

ООО «Комфорт» на основании Постановления Администрации г. Мурманска от 29.06.2017 г. № 2115 «О передаче во временное содержание, аварийное обслуживание общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск» осуществляло управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в период с 01.07.2017 г. 28.12.2018 г. между ООО «Комфорт» и Куценко А.А. заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым, Куценко А.А. приобрел все права требования ООО «Комфорт» по взысканию задолженности по техническому обслуживанию (содержание и ремонт) общедомового имущества многоквартирных домов, в том числе и права требования неустойки (пени), предусмотренные действующим законодательством РФ.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств как собственников жилого помещения, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт) за период с 01.07.2017 по 30.06.2018 в размере 5 623 рубля 56 копеек. На сумму задолженности начислены пени за период с 11.08.2018 г. по 05.04.2020 г. в размере 2 306 рублей 81 копейка.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 24.09.2020 по делу № А42-7104/2020 удовлетворены исковые требования Комитета имущественных отношений г. Мурманска к ИП Куценко А.А., ООО «Комфорт» о признании договора уступки права требования (цессии) № 2 от 28.12.2018 ничтожным. Договор № 2 уступки права требования (цессии) от 28.12.20218 признан ничтожным.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2020 решение Арбитражного суда Мурманской области от 24.09.2020 по делу № А42-7104/2020 изменено в части взыскания с ответчиков государственной пошлины, в остальной части решение оставлено без изменения, апелляционные жалобы ООО «Комфорт» и индивидуального предпринимателя Куценко А.А. - без удовлетворения.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу части 2 и части 3 статьи 61 данного Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п.1 ст.388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Как определено в ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Структура платы за содержание жилого помещения предусмотрена п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ и включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

При этом согласно части 4 этой же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, денежные средства, перечисляемые управляющей организации собственниками помещений, имеют целевое назначение - оплата услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, коммунальных услуг и ресурсов. Управляющая организация не вправе распоряжаться по своему усмотрению денежными средствами, поступившими от нанимателей и собственников помещений в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того частью 18 статьи 155 ЖК РФ, установлен запрет уступки права требования возврата просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, не являющимся вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организацией.

Таким образом, заключенный в этом случае договор об уступке права требования по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Недействительность ничтожной сделки применяется с момента ее совершения.

Поскольку договор об уступке права требования (цессии) № 2 от 28.12.2018 г. является недействительным (ничтожным), у Куценко А.А. отсутствует право на взыскание спорных денежных средств.

Таким образом, исковые требования Куценко А.А. к Фоминой С. Г., Фоминой З. М. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества (содержание и ремонт) удовлетворению не подлежат.

Поскольку договор об уступке права требования (цессии) № 2 от 28.12.2018 г. является недействительным (ничтожным), а недействительность ничтожной сделки применяется с момента ее совершения, то ООО «Комфорт» вправе обратиться с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества (содержание и ремонт). Фомина С. Г. являлся нанимателем по договору социальногонайма от 22.07.1987 г. <АДРЕС>, находящегося в муниципальной собственности.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» в спорный период в указанном жилом помещении совместно с нанимателем были зарегистрированы: Сурпунюк Д. В., <ДАТА23>. , с 09.01.2002 г. по настоящее время, Фомина З. М., <ДАТА25> с 21.11.1979 г. по настоящее время.

Из детализации финансового лицевого счета № 000000119739 следует, что в период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г. оплата за техническое обслуживание общедомового имущества (содержание и ремонт) не производилась, в связи с чем за указанный период времени образовалась задолженность в размере 5 623 рубля 56 копеек.

Доказательств исполнения ответчиками обязательств по своевременному внесению платы суду не представлено.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 Кодекса).

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, <АДРЕС><ОБЕЗЛИЧЕНО>, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., переданы по договору социального найма № 52-1 от 22 июля 1987 г. Фоминой С. Г., является муниципальной собственностью.

Постановлением Администрации города Мурманска от 27 августа 2015 г. №2380 <АДРЕС>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя, в том числе, плату за отопление.

Обязанность по внесению оплаты, в том числе за отопление возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 50 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (ред. от 21.08.2019) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается, что в период с 07.02.2017 г. по настоящее время. ответчики Фомина З. М., Фомина С. Г. проживают в маневренном фонде, предоставленном им в порядке статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №08 от 07 февраля 2017 г., следовательно, в указанный период они не могли пользоваться жилищно-коммунальными услугами в спорной квартире.

В этой связи один лишь факт сохранения регистрации Фоминой С. Г., Фоминой З. М. в спорный период в аварийной жилом помещении при фактическом непроживании их в аварийном жилье не может являться основанием для возложения на них обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом факт непроживания ответчиков в спорной квартире и отсутствия у них оснований осуществлять плату за жилищно-коммунальные услуги в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу подтверждается договором найма жилого помещения маневренного фонда №08 от 07 февраля 2017 г.

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относиться владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В силу ст. 11, 45, 46 Устава города Мурманска, администрация в порядке, установленном нормативными правовыми актами Совета депутатов города Мурманска, принимает  решения по управлению и распоряжению муниципальным имуществом; реализует иные полномочия для решения вопросов местного значения, если указанные полномочия федеральными законами, законами Мурманской области настоящим Уставом не отнесены к компетенции иных органов местного самоуправления.

Распоряжением Администрации города Мурманска № 69-р от 08.11.2018 г. «О возложении отдельных полномочий и внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Мурманска от 23.12.2003 г. № 1153 «Об утверждении Положения о комитете имущественных отношений города Мурманска», на Комитет имущественных отношений города Мурманска возложены полномочия по предоставлению интересов муниципального образования города Мурманск в спорах по взысканию стоимости жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Мурманск.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Комитет имущественных отношений города Мурманска.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств как собственников жилого помещения, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт) за период с 01.07.2017 по 30.06.2018 в размере 5 623 рубля 56 копеек. На сумму задолженности начислены пени за период с 11.08.2018 г. по 05.04.2020 г. в размере 2 306 рублей 81 копейка.

ООО «Комфорт» (ИНН 5190052726) на основании постановления Администрации г. Мурманска от 29.06.2017 г. № 2115 «О передаче во временное содержание, аварийное обслуживание общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск» осуществляло управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в период с 01.07.2017 г. В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 4.4 договора на обслуживание многоквартирным домом от 01.07.2017 г. плата за содержание жилого помещения вносится в установленные настоящим Договором сроки на основании платежных документов, представляемых собственнику обслуживающей организацией до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ответом МКУ «НФУ» ООО «Комфорт» осуществляло обслуживание <АДРЕС> с 01.07.2017 г. по 31.05.2018 г.

Учитывая, что договор цессии № 2 от 28.12.2018 г. был признан ничтожным, а недействительность ничтожной сделки применяется с момента ее совершения, то  право на обращение в суд истцом ООО «Комфорт» было реализовано в 19 января 2021 г., срок исковой давностисоставляет три года, следовательно, с ответчика Комитета имущественных отношений города Мурманска подлежит взысканию задолженность за период с 1 января 2018 года по 31 мая 2018 года.

Таким образом, сумма задолженности Комитета имущественных отношений города Мурманск по оплате жилищно-коммунальных услуг: содержание и ремонт, за период с 1 января 2018 года по 31 мая 2018 года составляет 2 423 рубля 95 копеек.

ООО «Комфорт» просит взыскать с пени за период с 11.08.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 2 306 рублей 81 копейку.

Из содержания ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01.01.2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и/или внесенных не в полном размере платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, исковые требования о взыскании пени, начисляемые до момента фактического исполнения обязательств.

Поскольку судом период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: содержание и ремонт, с учетом применения срока исковой давности является с 1 декабря 2017 года по 31 мая 2018 года и составляет 2 423 рубля 95 копеек, то расчет пени судом производиться за период с 10 февраля 2018 года по 5 апреля 2020 года и составляет 884 рубля 95 копеек.

Таким образом, с Комитета имущественных отношений города Мурманска подлежат взысканию пени за период с 10 февраля 2018 года по 5 апреля 2020 года в сумме 884 рубля 95 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

 Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01.01.2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и/или внесенных не в полном размере платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, исковые требования о взыскании пени, начисляемые до момента фактического исполнения обязательств, заявляются с 02.01.2021 г.

Таким образом, с ответчика Комитет имущественных отношений города Мурманска подлежит взысканию пени за период со 2 января 2021 по 04 марта 2021 года в размере 49 рублей 13 копеек, с 05 марта 2021 г. подлежат взысканию пени  за нарушение срока уплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 2 423 рубля 95 копеек, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, со следующего дня после вынесения решения суда, то есть с 05.03.2021 г. до момента фактического исполнения обязательств подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, взысканию с ответчиков Комитета имущественных отношений города Мурманска в пользу ООО «Комфорт» подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ,  суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Куценко Александра Андреевича к Фоминой Зое Михайловне, Фоминой Светлане Геннадьевне, Комитету имущественных отношений г. Мурманска о взыскании задолженности за техническое обслуживание общедомового имущества - отказать.

Требования ООО «Комфорт» к Фоминой Зое Михайловне, Фоминой Светлане Геннадьевне, Комитету имущественных отношений г. Мурманска о взыскании задолженности за техническое обслуживание общедомового имущества - удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета имущественных отношений г.Мурманска в пользу ООО «Комфорт» задолженность за техническое обслуживание общедомового имущества за период с 1 января 2018 года по 31 мая 2018 года в размере 2 423 рубля 95 копеек, пени за нарушение срока уплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемые в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 10 февраля 2018 года по 5 апреля 2020 года в сумме 884 рубля 95 копеек, за период со 2 января 2021 по 04 марта 2021 года в размере 49 рублей 13 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, а всего 3 758 рублей 03 копейки.

Взыскать с Комитета имущественных отношений г.Мурманска в пользу ООО «Комфорт» пени за нарушение срока уплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемые в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму остатка основного долга в размере 2 423 рубля 95 копеек за период с 05 марта 2021 года по день фактической уплаты суммы задолженности.

В удовлетворении исковых требований ООО «Комфорт» к Фоминой Зое Михайловне, Фоминой Светлане Геннадьевне, Комитету имущественных отношений г. Мурманска в остальной части отказать.

Разъяснить сторонам, что в силу частей 4, 5 ст.199 Гражданского процессуального кодекса РФ мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Первомайский районный суд г. Мурманска через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2021 года.

Председательствующий                       <ОБЕЗЛИЧЕНО>                    Е. А. Алиева

<ОБЕЗЛИЧЕНО>