Решение по делу № 2-143/2012 от 19.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 апреля 2012 г. с. Шигоны

<АДРЕС>    

Мировой судья судебного участка № 162 Самарской области Костин С.П., с участием адвоката КА-48 Назаркина В.М.(удостоверение <НОМЕР> и ордер <НОМЕР> от <ДАТА2>) при секретаре Шугуровой О.В., рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143 по иску МП городского округа Тольятти «Департамент ЖКХ» к Дерий <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился к мировому судье с указанным иском, в котором просил взыскать с ответчика  задолженность за коммунальные  услуги, ремонт и содержание жилья в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, пени за просрочку платежей в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины.

Истец в судебное заседание не явился, направил заявление о поддержании иска и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Место жительства ответчика  суду не известно, по месту регистрации он отсутствует, о чем свидетельствует извещение из почтамта. В связи с изложенным дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Назаркин Н.В. в судебном заседании  иск не признал, пояснив следующее. Не представлено доказательств тому, что ответчик ежемесячно получал квитанции (извещения) на оплату коммунальных услуг, и соответственно, ответчику не вправе были начислять пени. Не представлено доказательств тому, что в 2008-2009 г.г. проводилось общее собрание жильцов по установлению норм оплаты за текущий и капитальный ремонт, как того требует закон, и что такой ремонт фактически не проводился. Нормативы и тарифы взыскиваемых услуг за содержание, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление не оспаривает. Также не согласен с иском в части взыскания задолженности за период с <ДАТА3> по февраль 2009 г. включительно, т.к. истек срок исковой давности для обращения в суд.  Истец при подаче иска не ходатайствовал о восстановлении пропущенного срока. Также не представлено доказательств тому, что ответчику оказывались услуги за антенну, поскольку в квитанциях - извещениях начисление за такую услугу отсутствует.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> п. <АДРЕС>. Согласно  выписки из лицевого счета, задолженность ответчика за коммунальные  услуги, ремонт и содержание жилья за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, в т.ч., с учетом пеней,   составляет  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. Начисление производилось с учетом общей площади  65,8 кв.м., на 1-го человека. Согласно реестра решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> п. <АДРЕС>, проведенного в форме заочного голосования в период <ДАТА5> по <ДАТА6>, Управляющей компанией выбран истец. 

Согласно  ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу  ст.31Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут  солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствие со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в т.ч.  перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

В соответствие с  п.п. 17 и 18 Постановление Правительства РФ от <ДАТА7> N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"  собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Как следует из пояснения адвоката, и материалов дела, истец не предоставил доказательств тому,  что в 2008-2009 г.г. проводилось общее собрание жильцов дома, как не доказательств тому, что текущий или капитальный ремонт дома проводился. В связи с изложенным, требования истца в части взыскания задолженности за услуги ремонта и капитального ремонта необходим о отказать

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной ставки рефинансирования ЦентроБанка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В соответствии с п.39 Постановление Правительства РФ от <ДАТА8> N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение 5 рабочих дней.

            Из пояснений адвоката следует, что за весь период, указанный в иске, не представлено убедительных доказательств тому, что Дерий получала платежные извещения.

Нормами ЖК РФ установлена обязанность получателей платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и надлежаще информировать плательщиков о размере платежей. Непредоставление платежных документов или их предоставление с нарушением указанного срока свидетельствует о нарушении обязанности лицом, которому вносится плата за указанные услуги, что позволяет нанимателям и собственникам помещений требовать переноса даты, с которой начинают применяться штрафные санкции в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на более поздний срок. Согласно материалов дела,  истцом не представлено убедительных доказательств тому, что платежные извещения, в т.ч. и документ с начислением пеней, ответчик получал.  В связи с изложенным, суд считает отказать истцу в удовлетворении иска в части требований о взыскании с ответчика пеней.

            Также суд считает отказать в части взыскания с ответчика задолженность, начисленную за пользование антенной в размере 300 руб., поскольку в платежных поручениях отсутствует содержание по оплате такой услуги, а других доказательств  в подтверждение этому истцом не представлено.

            Что касается заявления адвоката о пропуске срока исковой давности обращения в суд о взыскании ежемесячной задолженности за период с <ДАТА3> по февраль 2009 года суд приходит к следующему.

            Исковое заявление поступило в суд  <ДАТА9> Ранее, <ДАТА10>, истец обращался в суд с подобным иском. Определением мирового судьи от <ДАТА11>,  вступившим в законную силу <ДАТА12>, исковое заявление оставлено без рассмотрения.

   В соответствие со ст. 204 ГК РФ, если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке.

В соответствии со ст.196 и ст. 199  ГК РФ общий срок исковой давности (как  и  по заявленному требованию)  установлен в 3 года. Исковая давность  применяется  по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истцом не представлено доказательств тому, что до предъявления рассматриваемого иска он обращался к ответчику с претензиями о погашении задолженности в добровольном порядке, а также не представлено доказательств тому, что ответчик признавал долг, и совершал какие-либо обязанные действия по его погашению.

Каких-либо предусмотренных законом оснований  для приостановления течения срока исковой давности (ст. 203 ГК РФ) в данном случае не  имеется.  К требованиям, на которые исковая давность не распространяется в соответствии  со ст.208 ГК РФ,  заявленный иск не относится.

Оснований для восстановления истцу  срока исковой давности  суд не усматривает, поскольку такого ходатайства от истца не поступало, и по материалам дела не прослеживается какая-либо  уважительная причина такого пропуска.

Таким образом, истцом  пропущен срок обращения  в суд с иском  о взыскании ежемесячной задолженности за период с июня 2008 г. по февраль 2009 г.

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд приходит к выводу, что истец должен был знать о нарушении своего  права, начиная с <ДАТА13>, и до <ДАТА14>, т.е. по истечении срока уплаты коммунальных услуг, установленных ст. 155 ч.1 ЖК РФ. Поэтому в удовлетворении исковых требований  за период с <ДАТА3> по февраль 2009 г. включительно следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.  

            В связи с изложенным, суд считает произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги, содержание жилья, исходя из фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного заседания, согласно выписки к лицевому счету, но за период с <ДАТА15> по <ДАТА4>, т.е., за три месяца, который будет складываться из следующего: содержание жилого помещения  - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. х 3 мес. = <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.; холодная вода -<ОБЕЗЛИЧИНО> руб. х 3 мес. = <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.; горячая вода - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. х 3 мес. = <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.; отопление - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. х 3 мес. = <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.; водоотведение - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. х 3 мес. = <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. Итого - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.,  т.е., сумма задолженности, которую необходимо взыскать с ответчика, а в остальной части иска необходимо отказать.

        В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере  пропорционально удовлетворенных требований.

 Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Дерий <ФИО1> в пользу МП городского округа Тольятти «Департамент ЖКХ» задолженность за коммунальные  услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., а также по уплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, а всего взыскать  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная  жалоба в Шигонский районный суд Самарской области через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19.04.12.

Мировой судья