Решение от 09.11.2010 по делу № 2-1268/2010 от 09.11.2010

Дело №2-1268/10

Судебный участок №13 г. Костромы<АДРЕС>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» ноября 2010 г. г. Кострома Мировой судья судебного участка №13 г. Костромы Предтеченская Г.А., при секретаре Карпычевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску<ФИО7> к Николаевой Валентине Владимировне, Шлепиной Ольге Андреевне о взыскании задолженности за услуги содержания и обслуживания многоквартирного дома

у с т а н о в и л:

<ФИО7> обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги содержания и обслуживания многоквартирного дома, пени, судебных расходов. Иск обоснован тем, что между <ФИО9> и нанимателями жилого помещения заключен публичный договор управления, содержания и обслуживания многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение ответчиков. <ФИО10> оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в объемах денежных средств, уплачиваемых собственниками (нанимателями) помещений за обслуживание общего имущества многоквартирного дома, поступающими на лицевой счет дома. Договор заключен в соответствии со ст.46 ЖК РФ на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, согласно тарифов, утвержденных постановлениями Администрации г. Костромы № 2174 от 27.11.2009 г., № 108 от 26.01.2010 г. Собственник, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с даты внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 - ФЗ от 21.07.1997 г., а у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма на жилое помещение. Услуга «содержание и обслуживание многоквартирного дома» является обязательной. <ФИО11> в адрес ответчиков ежемесячно направляет счет-извещение с начислениями за услуги содержания и обслуживание многоквартирного дома, но ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности. Задолженность по услуге содержания и обслуживание многоквартирного дома, в соответствии с ведомостями начисления <ФИО11> на 01.03.2010 г. составляет <НОМЕР> руб. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, пп. А п.50 Постановления правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», за несвоевременную уплату ответчики обязаны уплатить пени в размере 1/300 % ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Просят взыскать с ответчиков задолженность за услуги содержания и обслуживание многоквартирного дома в сумме <НОМЕР> руб., судебные расходы в размере <НОМЕР> (<НОМЕР> за услуги <ФИО11> по подготовке истории начислений и платежей и <НОМЕР> за услуги <ФИО12> по подготовке адресной справки), пени в размере <НОМЕР> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <НОМЕР> руб., а всего сумму <НОМЕР> руб.

Представитель истца <ФИО10> по доверенности Знароченкова А.Г. в суде исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Николаева В.В., Шлепина О.А. надлежаще извещались о времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования <ФИО10> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68. ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.14 ст.155ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 % ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, т.е. невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Как установлено в суде, ответчики проживают в квартире по адресу: <АДРЕС>, являются нанимателями квартиры.

<ФИО10> оказывает услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение. Ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности, нерегулярно оплачивают указанные услуги, вследствие чего образовалась задолженность на 01.03.2010 г. в сумме <НОМЕР> руб. Доказательств оплаты задолженности ответчиками суду не представлено. Суд полагает, что указанная задолженность должна быть взыскана с ответчиков.

Кроме этого, за несвоевременную оплату услуги с ответчиков подлежит взысканию пени в размере <НОМЕР> руб. согласно представленному расчету.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает, что с ответчиков должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, в размере <НОМЕР> коп. и судебные расходы в сумме <НОМЕР>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░7> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░>., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░. (<░░░░░>.)

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №13 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №13 ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░░░░░