Решение по делу № 2-140/2014 от 04.04.2014

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2014 года мировой судья судебного участка № 105 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области Теньковская Г.В.,

при секретаре Шадриной Я.А,

с участием представителя истца <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ООО «КОМФОРТ» к Каминскому Андрею Васильевичу, Каминской Татьяне Андреевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и  коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КОМФОРТ» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что <ДАТА2> ООО «Комфорт» решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ был выбран управляющей организацией. В ноябре 2011 года ответчиками была приобретена квартира <НОМЕР>, расположенная по адресу: <АДРЕС>, 1. <ДАТА3> ответчики заключил договор на управление многоквартирным домом с ООО «Комфорт». ООО «Комфорт», как управляющая компания, свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг и обслуживанию многоквартирного дома <НОМЕР>, расположенного по <АДРЕС>, выполняет в полном объеме, путем заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг и самостоятельным выполнением работ по обслуживанию многоквартирного дома. С <ДАТА4> по <ДАТА5> ответчики от надлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию принадлежащего им жилого помещения <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, уклоняются, оплату, согласно п.п.2.3.2., 2.3.3. договора <НОМЕР> производили в суммах, не достаточных для погашения постоянно увеличивающейся задолженности. <ДАТА6> решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, проведенного в форме заочного голосования, вышеуказанные собственники расторгают договорные отношения с управляющей организацией ООО «Комфорт» с <ДАТА5>, в связи с изменением способа управления многоквартирным домом <НОМЕР>, расположенным по адресу: <АДРЕС>. Формой управления многоквартирным домом избрано управление Товариществом собственников жилья.

В связи с вышеуказанным решением ООО «Комфорт» было вынуждено уведомить энерго- и ресурсоснабжающие организации о расторжении договоров на поставку коммунальных услуг для дома<НОМЕР> с <ДАТА5> и прекратить обслуживание вышеуказанного дома.

Задолженность ответчика перед ООО «Комфорт» по оплате за предоставленные коммунальные услуги и обслуживание по состоянию на <ДАТА7> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., а также расходы по оплате госпошлины - <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настоял в полном объеме, попросив суд взыскать с ответчиков сумму задолженности солидарно.

Ответчики, извещенные о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, мировым судьей было принято решение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования подлежат  удовлетворению, по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            Как следует из договора <НОМЕР> от <ДАТА3> на управление многоквартирным домом, заключенным между ООО «КОМФОРТ» и Каминским Андреем Васильевичем, ООО «КОМФОРТ» взял на себя обязанности по управлению многоквартирным жилым домом и осуществлению любых действий, связанных с выполнением функций по управлению жилым домом <НОМЕР> по <АДРЕС>, в том числе по начислению и сбору платежей с собственником жилых помещений (с правом взыскания задолженности) за предоставление жилищно-коммунальных услуг согласно ставкам и тарифам, установленным постановлением Мэра г. Тольятти на соответствующий период, а Каминский А.В. - своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в установленные законом или договором управления многоквартирным домом сроки (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно предоставленного истцом расчета задолженность ответчиков перед истцом с учетом уточненных исковых требований составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.. У мирового судьи не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, в связи с чем, сумма задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно  в пользу истца в полном объеме.

С ответчиков в пользу истца подлежат возмещению и расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КОМФОРТ» к Каминскому Андрею Васильевичу, Каминской Татьяне Андреевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с  Каминского Андрея Васильевича, Каминской Татьяны Андреевны в пользу ООО «КОМФОРТ» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, расходы по оплате госпошлины - <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а всего: <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения мировым судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.04.2014 года.

Мировой судья:                                                                 Г.В.Теньковская