Решение по делу № 2-979/2019 от 02.04.2019

Дело № 2-979/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Мировой судья Чибьюского судебного участка г. Ухты Республики Коми Тарасов А.А., при секретаре Рахматулиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 02 апреля 2019 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ухтажилфонд» к Плюсниной Ольге Валентиновне, Кочурову Сергею Витальевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

установил:

ООО «Ухтажилфонд» (далее также - Общество) обратилось к мировому судье Чибьюского судебного участка города Ухты Республики Коми с иском к Плюсниной О.В. о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2017 года по апрель 2018 года в размере 5.248 руб. 80 коп., почтовых расходов в размере 31 руб. 87 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., указав в обоснование требований  на неисполнение ответчиком, как собственником жилого помещения, обязанности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме.

Определением от 19.03.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кочуров С.В.

В судебное заседание ответчик Плюснина О.В. не явилась. Извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменный отзыв на исковые требования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Чернова О.К. исковые требования поддержала, указав, что в настоящее время размер задолженности не изменился. В настоящий момент между Обществом и Кочуровым С.В, заключено соглашение о погашении задолженности в полном объеме, однако отказываться от исковых требований истец не будет.

В судебном заседании ответчик Кочуров С.В. исковые требования признал, указал, что в настоящий момент квартира, в которой образовалась задолженность перешла в его собственность по договору дарения, обязуется погасить задолженность в полном объеме.

В представленном суду письменном отзыве на исковые требования ответчик Плюснина О.В. исковые требования не признала. Указала, что в спорной квартире никогда не проживала, доля квартиры досталась ей по наследству. В настоящее время ее доля подарена ответчику Кочурову С.В. По условиям договора дарения Кочуров С.В. обязуется оплатить всю задолженность по оплате коммунальных услуг, имеющуюся на момент оформления договора, в том числе спорную.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданских дел №№: 2-1092/18, 2-3055/18, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что с <ДАТА3> собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, в период образования спорной задолженности являлась Плюснина О.В. (ответчик), собственником 1/4 доли - Кочуров С.В. (ответчик). С <ДАТА4> собственником указанной квартиры является ответчик Кочуров С.В.

Управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> осуществляет ООО «Ухтажилфонд».

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилье для собственников помещений, согласно ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок определения сроков внесения платы и ее размеров урегулирован статьями 155-156 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из материалов дела, счетов на оплату следует, что за период с августа 2017 года по апрель 2018 года задолженность ответчиков по оплате за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила 6.998,40 руб. Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, либо контррасчет задолженности ответчиками не представлен.

Плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД утверждена решением общего собрания собственников помещений МКД от 25.01.2016 в размере 29,17 руб. за 1 кв.м, данная стоимость применялась при расчете платы за спорный период.

10.04.2018 мировым судьей Чибьюского судебного участка города Ухта Республики Коми вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу Общества задолженности за период с августа 2017 года по январь 2018 года и расходов по оплате госпошлины. Определением от 26.11.2018 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями Плюсниной О.В. относительно его исполнения.

Определением мирового судьи Чибьюского судебного участка города Ухта Республики Коми от 26.11.2018 отменен судебный приказ от 31.08.2018 о взыскании с ответчиков в пользу Общества задолженности по оплате за жилое помещение за период с февраля по апрель 2018 года в связи с поступившими возражениями Плюсниной О.В. относительно его исполнения.

Доказательств оказания истцом услуг ненадлежащего качества либо неоказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> материалы дела не содержат.

Разрешая довод ответчика Плюсниной О.В. относительно того, что ее доля в праве на спорную квартиру была подарена Кочурову С.В. по договору дарения, от <ДАТА4>, по условиям которого последний обязался оплатить все имеющиеся задолженности по коммунальным и иным платежам, в том числе, которые возникли до подписания договора дарения, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с требованиями вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства и по условиям договора управления управляющая компания (истец) обязуется предоставлять услуги надлежащего качества, а собственник (ответчики) обязуются своевременно и в полном объеме оплачивать надлежащим образом предоставленные услуги. При этом, обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома несут именно собственники жилых помещений такого дома, вне зависимости от их фактического проживания в жилых помещениях.

Заключенный <ДАТА4> между Плюсниной О.В. и Кочуровым С.В. договор дарения доли в праве собственности на спорную квартиру порождает возникновение прав и обязанностей сторон данного договора в гражданско-правовых отношениях, возникших в рамках исключительно этого договора.

Условие договора дарения, согласно которому Кочуров С.В. обязуется погасить всю имеющуюся задолженность по коммунальным и иным платежам по принимаемой в дар доле собственности на квартиру, в том числе возникшую до подписания договора (п.17), не отменяет обязанность собственника (Плюсниной О.В.) по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома перед управляющей компанией, и не лишает права управляющую компанию требовать оплату за надлежащим образом оказанные услуги по договору управления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Исходя из изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме в заявленном размере соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности (5.248 руб. 80 коп. - с Плюсниной О.В., 1.749 руб. 60 коп. - с Кочурова С.В.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Плюсниной О.В. в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 31 руб. 87 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.; с Кочурова С.В. - почтовые расходы в размере 10 руб. 63 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб.

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ухтажилфонд» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Плюсниной Ольги Валентиновны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ухтажилфонд» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2017 года по апрель 2018 года в размере 5.248 руб. 80 коп., почтовые расходы в размере 31 руб. 87 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., всего: 5.580 руб. 67 коп.

Взыскать с Кочурова Сергея Витальевичав пользу общества с ограниченной ответственностью «Ухтажилфонд» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2017 года по апрель 2018 года в размере 1.749 руб. 60 коп., почтовые расходы в размере 10 руб. 63 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб., всего: 1.860 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Ухтинский городской суд через мирового судью Чибьюского судебного участка г. Ухты в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение составлено 19.04.2019.

            Мировой судья                                                                            А.А. Тарасов