Решение по делу № 2-537/2012 от 24.10.2012

Дело <НОМЕР>

   Решение

Именем Российской Федерации

 (заочное)

24 октября 2012 года                                                                                                     г. Ртищево

Мировой судья судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области Маслов А.П.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

с участием представителя истца Морозовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» к Голубенковой <ФИО1>, Филатовой <ФИО2> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

 установил:

            Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обосновании своих требований ссылается на то, что ответчики являются собственниками квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по                      ул. <АДРЕС> г. Ртищево Саратовской области и в течение длительного времени не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с <ДАТА2> по 01.09.2012 года составляет 8601 рубль. Собственниками многоквартирного жилого дома <НОМЕР> расположенного по ул. <АДРЕС> г. Ртищево <ДАТА4> было проведено собрание собственников жилых помещений, на котором внесено предложение об избрании новой управляющей организации ООО «Сантехсервис». Голосование было проведено в заочной форме, на котором большинством голосов собственников было принято решение избрать ООО «Сантехсервис» в качестве управляющей организации. С <ДАТА5> управляющая компания ООО «Сантехсервис» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования жилого многоквартирного дома. Управляющая компания несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, выдачу заработной платы рабочему персоналу, оплачивает счета за электроэнергию, за отопление по прибору учета и т.д.. <ДАТА6> ООО «Сантехсервис» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома обслуживаемые управляющей компанией по приборам учета тепловой энергии, согласно которого управляющая компания несет все расходы за отопление и горячее водоснабжение полученное домом, находящимся в ее управлении. 01.01.2012г. был заключен новый договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии. <ДАТА8> срок действия договора управления с управляющей организацией ООО «Сантехсервис» продлен на 5 лет. Ответчики не выполняют обязательства, предусмотренные ЖК РФ. Ответчики имеют задолженность по жилищно-коммунальным услугам: за содержание жилья и капитальный ремонт за период с <ДАТА2> по 01.09.2012 года в сумме 8601 рубль. Просит суд взыскать с ответчиков данную задолженность по жилищно-коммунальным платежам, а так же уплаченную государственную пошлину в сумме 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца уменьшила исковые требования на сумму 5160 рублей, и просит суд взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 3441 рубль, а так же государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, возражений на исковые требования не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Мировой судья, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения, которое является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для собственников, не принимавших участие в выборе управляющей организации.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики Голубенкова Е.Д., Голубенков В.А. и Филатова (Голубенкова) А.В. являются собственниками квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево Саратовской области (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве собственности каждому. Ответчики не производят плату за жилищно-коммунальные платежи: содержание жилья и капитальный ремонт, в связи, с чем за период с 01.01.2011г. по 01.09.2012г. образовалась задолженность в сумме 8601 рубль, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом.

Представитель истца просил уменьшить данную сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, так как ответчиками была произведена оплата после предъявления иска в суд в сумме 5160 рублей, с учетом которой задолженность составляет 3441 рубль.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Данный  многоквартирный дом относится к ведению управляющей компании ООО «Сантехсервис» что подтверждается протоколом № 1 от <ДАТА5> и от <ДАТА8> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

            Расчет, предоставленный истцом, обоснован, соответствует требованиям закона, не оспорены ответчиками, в связи с чем, принимаются во внимание судом при вынесении решения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, понесенные истцом по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» удовлетворить.

Взыскать с Голубенковой <ФИО1> и Филатовой <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2011 года по 01.09.2012 года в сумме 3441 (три тысячи четыреста сорок один) рубль, в равных долях с каждого по 1147 (одной тысячи сто сорок семь) рублей.

Взыскать с Голубенковой <ФИО1> и Филатовой <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» государственную пошлину в сумме 400 рублей, в равных долях с каждого по 133 рубля 34 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья