Решение от 25.11.2014 по делу № 2-6792/2014 от 02.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2014 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Дудкина А.Ю., при секретаре Юрченко К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6792/14 по иску ОАО ДЕЗ района Южное Бутово к Землянухиной А. АлексА.не о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО ДЕЗ района Южное Бутово обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с нее в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, согласно договору № от 27.07.2007г. являлась нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: г. Москва, <адрес>. Ответчик в течение длительного времени, а именно с января 2011г. по август 2014г. не в полном объеме выполняла свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего возникла задолженность в размере <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости погашения задолженности, однако ответчик не принял мер к погашению долга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Землянухина А.А. в судебное заседание явилась, против иска возражала, пояснила, что квартире не проживает с 2011г., ключи от нее сдала, сделала там ремонт, до 2011г. все оплачивала, имеет все квитанции об оплате.

Суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим отклонению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)       плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)       плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3)       плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и
горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в

том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что ответчик Землянухина А.А. являлась арендаторомжилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, <адрес> соответствии с договором аренды жилого помещения № от 27.07.2007г.

Соглашением о расторжении договора аренды жилого помещения от 22.07.2010г., договор аренды квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, <адрес> от 27.07.2007г. № расторгнут.

Согласно справки № от 14.01.2011г. выданной Землянухиной А.А., квартира по адресу: г. Москва, <адрес> свободна, выполнен косметический ремонт ключи приняты и находятся в ООО «Стройинтэкс», квартира опечатана ООО «Стройинтэкс».

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ОАО ДЕЗ района Южное Бутово подлежащими отклонению, ответчиком представлены копия договора аренды, копия договора о расторжении договора аренда, справка об освобождении квартиры в январе 2011г., что позволяет суду сделать вывод о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась не по вине ответчика, поскольку на момент образования задолженности она в спорном жилом помещении не проживала и коммунальными услугами не пользовалась, следовательно иск к ней предъявлен незаконно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.