Решение по делу № 2-124/2017 ~ М-54/2017 от 16.01.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

07 февраля 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.З.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению квартирой в виде признания договора купли-продажи недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению квартирой в виде признания договора купли-продажи недействительным к ФИО4

В исковом заявлении представитель истца ФИО6 указала, что их матери - Байраковой Работ - на праве пользования в 1987 году была выделена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ныне Кадырова), <адрес> на основании ордера. В 1993-1994 гг. квартира была приватизирована и на основании договора дарения подарена истцу. В ходе боевых действий на территории <адрес> правоустанавливающий документ на квартиру был утерян. В 2016 году в судебном порядке был установлен факт владения истцом на праве собственности вышеуказанной квартирой. При обращении в регистрирующий орган ему стало известно, что имеется зарегистрированное право собственности на имя ответчика, которая заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ была аннулирована, но из-за отсутствия копии правоустанавливающего документа в этой части требования не были удовлетворены. Данная регистрация была произведена на основании подложных документов, так как с 1987 года и по настоящее время <адрес> находится в пользовании семьи истца, ими регулярно проводится текущий и капитальный ремонт, оплачиваются коммунальные услуги, имеется регистрация по вышеуказанному адресу. Ответчик никогда в указанной квартире не проживал и с претензиями по ее поводу к нему не обращался. Считает, что совершенные другими лицами в отношении его имущества незаконные действия не должны прекращать его право собственности на имущество. Просит устранить препятствия по владению, пользованию и распоряжению квартирой, и признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившему в законную силу установлен факт владения ФИО2 на праве собственности квартирой № в <адрес> (Ленина) <адрес>.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО4 в части аннулирования записи и свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчика на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Сам истец зарегистрирован в оспариваемой квартире с 2002 года, также имеются многочисленные квитанции об оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу на имя истца и его покойной матери.

В судебном заседании истцом представлена копия договора купли-продажи ответчика от ДД.ММ.ГГГГ из которой усматривается, что ФИО3 продала, а ФИО4 купила оспариваемую по данному делу квартиру.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, однако ФИО2 от своей квартиры не отказывался, ни кому не продавал, и не уполномочивал на ее отчуждение.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, а потому вышеуказанный договор не влечет юридических последствий (ч.1 ст.167 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком какие- либо доказательства представлены не были.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При изложенных обстоятельствах, по мнению суда, в условиях состязательности процесса, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению квартирой в виде признания договора купли-продажи недействительным.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Ленина), <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО4 недействительным.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Т.З. Кузнецова

Копия верна: Судья: