Решение по делу № 2-457/2012 от 29.06.2012

Дело № 2-109-457/2012

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 года                                                                           г. Волгоград<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 109 Волгоградской области Н.С.Выходцева, с участием представителя истца Ружейниковой И.В.,

при секретаре - Королевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Возрождение» к Лукьянову<ФИО> о взыскании  задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

             Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы, основывая свои требования на том, что Лукьянов В.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<ОБЕЗЛИЧИНО> В связи с несвоевременной оплатой у ответчика образовалась задолженность за период с июня 2011 года по апрель 2012 год по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 685 руб. 96 коп. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика данную задолженность, пеню за просрочку оплаты в размере 2058 руб. 92 коп., и судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере  - 1512 руб. 35 коп.   

Представительистца ТСЖ «Возрождение» Ружейникова И.В. - действующая на основании доверенности от 10.01.2012г (л.д.18) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и  вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, документов, подтверждающих неявку в суд по уважительной причине, не предоставил. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ мировой судья считает возможным вынести по делу заочное решение.

 Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          Как следует из ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

  В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ч. 2 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

  В соответствии со ст. 154 ч. 3 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     Согласно ст.  155 Жилищного кодекса РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

          Как установлено судом, ответчик является собственником   квартиры расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14), договором купли-продажи (л.д.15).

         Согласно представленной суду копии оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету <НОМЕР> (л.д.13), копии лицевого счета (л.д.12) у Лукьянова В.Ф. имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с июня 2011г по апрель 2012г в размере 41 685 руб. 96 коп.

         С учетом изложенного суд считает, что требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку Лукьянов В.Ф., как собственник жилья обязан нести бремя его содержания.Размер задолженности, исчисленный истцом, судом проверен и признается правильным.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (в том числе газоснабжение) обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день  фактической выплаты включительно.

Судом по делу установлено, что за несвоевременную оплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась пеня в размере 2058 руб. 92 коп. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и является правильным (л.д.8-10).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования представителя ТСЖ «Возрождение»  в части взыскания суммы пени обоснованными, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика, сумму пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2058 руб. 92 коп.

            Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        Судебные расходы истца в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1512 руб. 35 коп., что подтверждается платежным поручением №94 от 05.06.2012г (л.д. 19), подлежат возмещению за счет средств ответчика.

Руководствуясь: ст. ст. 194 - 199, 233-235  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования ТСЖ «Возрождение» к Лукьянову<ФИО>  - удовлетворить.

         Взыскать с Лукьянова<ФИО> в пользу ТСЖ «Возрождение» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2011 года по апрель 2012 года в размере 41 685 руб. 96 коп.,  пеню за просрочку оплаты в сумме 2058 руб. 92 коп., а также возврат госпошлины в размере 1512 руб. 35 коп., всего 45 257 (сорок пять тысяч двести пятьдесят семь) руб. 23 коп.  

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Советский районный суд г. Волгограда  в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья: Н.С.Выходцева