Решение по делу № 2-5020/2018 ~ М-3773/2018 от 25.07.2018

Гражданское дело № 2-5020/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года                             г.Н.Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Мороковой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Т.А.,

с участием представителя истца – адвоката Каракиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмалий О.В. к Шмалий И.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шмалий О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Шмалий И.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что [ДД.ММ.ГГГГ] она по договору купли-продажи жилого помещения приобрела квартиру по адресу [Адрес] Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. [ДД.ММ.ГГГГ] истец зарегистрировала в своей квартире ответчика, который приходится ей сыном. В данной квартире ответчик не проживал около трех лет. [ДД.ММ.ГГГГ] они совместно с сыном покупают в равных долях в ипотеку квартиру по адресу [Адрес]. Сын переезжает жить в данную квартиру один, каждый ведет свое отдельное хозяйство. [ДД.ММ.ГГГГ] истец и ответчик продают квартиру по адресу [Адрес] связи с невозможностью оплаты ипотечного кредита. [ДД.ММ.ГГГГ] ответчику приобретается отдельная квартира по адресу [Адрес], право собственности на которую зарегистрировано за ответчиком. В спорной квартире по адресу [Адрес] ответчик не проживает с [ДД.ММ.ГГГГ] года, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не хранит, обязанностей по оплате коммунальных платежей не исполняет.

В настоящее время ответчик имеет многочисленные задолженности по кредитам, а истец получает многочисленные письма и телефонные звонки от кредиторов. Полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение и пользование имуществом. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец Шмалий О.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд для представления своих интересов Каракину Т.В.

Представитель истца Шмалий О.В.- Каракина Т.В., представляющая интересы истца по ордеру и доверенности, в судебном заседании требования своего доверителя поддержала, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Шмалий И.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации и фактическому месту жительства, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почты «Истек срок хранения». Сведений об ином адресе места жительства ответчика в процессе рассмотрения дела установлено не было.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным, с учетом мнения истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика - в порядке заочного производства

Заслушав истца, третьего лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

По смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорная [Адрес], расположенная по адресу: [Адрес] приобретена Шмалий О.В. на основании договора купли-продажи жилого помещения от [ДД.ММ.ГГГГ]. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующее свидетельство [ ... ] [ДД.ММ.ГГГГ] истец зарегистрировала в своей квартире ответчика, который приходится ей сыном.

[ДД.ММ.ГГГГ] истец совместно с ответчиком приобрели в равных долях по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств квартиру по адресу [Адрес]. [ ... ] [ДД.ММ.ГГГГ] по договору купли-продажи квартиры истец и ответчик указанную квартиру продали [ ... ] Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик Шмалий И.И. в настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу [Адрес], право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке [ДД.ММ.ГГГГ]., что подтверждается выпиской из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ]. ([ ... ]

Установлено, что в настоящее время в спорной квартире кроме истца на регистрационном учете состоит ответчик, что подтверждается выпиской из лицевого счета [ ... ]

Из пояснений представителя истца, оснований не доверять которым у суда не имеется, усматривается, что ответчик проживал в квартире около трех лет с момента регистрации, с [ДД.ММ.ГГГГ] года ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, у ответчика имеется собственное жилое помещение по адресу: [Адрес].

Указанные обстоятельства также подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, является бывшим членом семьи собственника, с истцом не проживает, совместного хозяйства не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, а регистрация ответчика в квартире истца нарушает права собственника на владение и пользование принадлежащим ему недвижимым имуществом, заинтересованности в проживании длительное время не проявляет, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно прекратил свое право пользования жилым помещением и считает возможным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для его снятия с регистрационного учета по спорному адресу органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░].

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

              ░░░░░:                        ░░░░░░░░ ░.░.