Решение по делу № 2-1902/2017 от 27.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                           г.о. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области Муравьев А.В., при секретаре Печалевой А.В., с участием представителя ответчика <ФИО1>, представителя истца <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Марданшиной К.В. о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с иском <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В иске указало, что ответчик проживает и является собственником квартиры, расположенной по адресу г.о. <АДРЕС>.

За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> по лицевому счету у ответчика образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере  38 978 руб. 48 коп.

Определением суда от <ДАТА4> произведена замена ответчика <ФИО3> на Марданшину К.В.

Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с Марданшина К.В. задолженность в размере 38 978 руб. 48 коп., пени 2 889 руб. 80 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 456 руб. 06 коп.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» - <ФИО2> в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика <ФИО1> в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что не выполнены работы, необходимо выполнить работы, после чего выставлять счет. ЖКХ должно действовать для жильцов,  а не для себя.

Ответчик  Марданшина К.В. в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, извещена надлежащим образом.

Бухгалтер <ФИО5> в судебном заседании пояснила, что тарифы взяты из постановления мэрии г. Тольятти и иными приказами. Протоколом собрания тарифы не установлены.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА5> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации). Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 69 ГК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» являлся управляющей компанией в спорный период дома по адресу<АДРЕС>  на основании договора управления от <ДАТА6>

Судом установлено, что ответчик проживает и является собственником квартиры, расположенной по адресу г.о. <АДРЕС>

В ходе судебного разбирательства установлено, что за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> по лицевому счету образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере  38 978 руб. 48 коп.

Мировой судья полагает, что расчет представленный истцом относительно общий суммы за коммунальные услуги в размере 38 978 руб. 48 коп. является верным, сделан на основании действующих в спорный период сведений о тарифах и ценах на коммунальные услуги, которые подтверждается имеющимися в делах доказательствами и ничем не опровергается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Марданшина К.В. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, мировой судья полагает необходимым взыскать с нее в пользу истца задолженность в размере 38 978 руб. 48 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА7> N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Мировой судья считает необходимым взыскать с ответчиков пени, однако, учитывая размер ущерба, длительность допущенной просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер пени, критериев соразмерности и целесообразности, имущественного и материального положения ответчика, подлежат снижению с учетом заявленных истцом требований до 300 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ мировой судья полагает необходимым взыскать с Марданшиной К.В. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 403  руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск  ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Марданшиной К.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Линьковой (Марданшиной) <ФИО6> в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность за период с <ДАТА8> по <ДАТА3> в размере 38 978 руб. 48 коп., пени в размере 300 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 403  руб., а всего 40 681 руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы мировому судье.

            <ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья                                                                              А.В. Муравьев