Решение по делу № 2-12/2012 от 25.01.2012

РЕШЕНИЕ  

                И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

<ДАТА>.                                                                                             г. <АДРЕС> 

    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>. по иску Департамента управления имуществом г.о. <АДРЕС>, в интересах юридического лица - Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. <АДРЕС> к <ФИО3>, <ФИО4> , <ФИО5> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

                                                        У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что на основании Решения Комитета по управлению имуществом города <АДРЕС> от <ДАТА2> <НОМЕР> и акта приема-передачи, общежитие, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. <АДРЕС>. Указанное общежитие включено в реестр муниципального имущества <ДАТА3> за номером <НОМЕР>. <ФИО3>, сын - <ФИО4>, дочь - <ФИО5>, зарегистрированы в <АДРЕС> общежития, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. В МП ЭСО на <ФИО3> был открыт лицевой счет, то есть фактически с ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии. На <ДАТА4> задолженность <ФИО3>, <ФИО7>, <ФИО5> по квартплате и коммунальным услугам составляет 21 274 рубля 90 копеек, что подтверждается: сверкой расчетов с жильцом. Вышеуказанная задолженность  образовалась в результате  частичной  неоплаты за жилищно-коммунальные услуги следующего периода: Февраль 2011 г. - Ноябрь 2011 г. Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1, 5 ст. 100, ст. 153 - 157 Жилищного кодекса РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от <ДАТА5> <НОМЕР>, Законом <АДРЕС> области от <ДАТА6> <НОМЕР> "О жилище", Постановлением Главы городского округа <АДРЕС> от <ДАТА7> <НОМЕР> "Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в Городском округе <АДРЕС>; и др. Частью 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 указанного нормативно - правового акта на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ), в тоже время пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пункт 13 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от <ДАТА5> <НОМЕР> (в ред. Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР>), также обязывает проживающих в общежитии граждан, использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам. Ответчиками вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются. Наймодатель уведомлял ответчиков о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг от <ДАТА9> и предупреждением о погашении долга от <ДАТА10> (копии прилагаются). Однако на предупреждения об оплате долга Ответчики не реагируют. В соответствии со ст. ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации. Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. <АДРЕС> является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования г. <АДРЕС>, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие. В результате систематической неоплаты Ответчиками вышеуказанных платежей, МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг. Исходя из вышеизложенного, Департамент управления имуществом городского округа <АДРЕС>, выступая в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа <АДРЕС>, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном общежитии. Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождаются от уплаты государственной пошлины «государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в защиту государственных и общественных интересов». На основании вышеуказанной нормы Департамент управления имуществом г.о. <АДРЕС>, предъявляющий заявление о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, освобожден от уплаты госпошлины. Просили суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа <АДРЕС> солидарно с <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, в размере 21 274 рубля 90 копеек, за период с февраля 2011 г. по ноябрь 2011 г. включительно.

     Представитель истца по доверенности <ФИО8> в судебном заседании уточнила исковые требования. Просила суд взыскать в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа <АДРЕС> солидарно с <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 11 774 рубля 90 копеек.

      Ответчик по иску - <ФИО5> в судебном заседании  исковые требования не признала. Она не согласна с требованием истца о взыскании задолженности. Ее мама - <ФИО3>, брат - <ФИО4> фактически не проживают уже 2 года в общежитии.  Согласно постановлению <НОМЕР>, считает, что необходимо провести перерасчет задолженности, так как <ФИО3> вернулась проживать в общежитие , но не прошло и месяца, чтобы обратиться за перерасчетом.

        Ответчик по иску - <ФИО3>в судебном заседании исковые требования не признала, не согласна с требованием истца о взыскании с них задолженности в размере 11774 рубля 90 копеек, так как она и ее сын фактически в общежитии не проживали 7 лет.  Считает, что необходимо провести перерасчет задолженности. Копия расчетной книжки для внесения платежей за электроэнергию на ее имя по адресу : <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, а также квитанции об оплате электроэнергии подтверждают данный факт.  В бухгалтерию с заявлением о перерасчете задолженности, она  не обращалась.

      Ответчик - <ФИО4> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о чём в деле имеется расписка (л.д. 19), причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

На основании ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а мировым судьёй до истечения месяца со дня принятия заявления к производству. Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту прав заинтересованных лиц.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Учитывая данные обстоятельства, суд признаёт неуважительной причину неявки ответчика и считает, что ответчик извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика <ФИО4>

         Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков <ФИО5>, <ФИО3> , исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством российской федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

          На основании пункта 13 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от <ДАТА5> <НОМЕР> (в ред. Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР>), также обязывает проживающих в общежитии граждан, использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ, наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное действие, как-то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

           Судом установлено следующее, что Решением Комитета по управлению имуществом города <АДРЕС> от <ДАТА2> <НОМЕР> и актом приема-передачи, общежитие, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. <АДРЕС>. Указанное общежитие включено в реестр муниципального имущества <ДАТА3> за номером <НОМЕР> (л.д. 11-13).

             <ФИО3>, сын - <ФИО4>, дочь - <ФИО5>, зарегистрированы в <АДРЕС> общежития, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, на <ФИО3> был открыт лицевой счет (л.д. 7).

    Из материалов дела следует, что задолженность за квартплату и коммунальные услуги составляет  11 774 рубля 90 копеек. Сумма задолженности на <ДАТА11> рассчитана по количеству зарегистрированных лиц из расчета на 3 человек.

    В судебном заседании установлено, что ответчики нерегулярно оплачивали квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 11 774 рубля 90 копеек, с заявлениями в бухгалтерию о перерасчете задолженности не обращались.

        Таким образом, суд считает уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу чего  с ответчиков <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> в пользу истца подлежат взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 11 774 рубля 90 копеек.

   В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 470 рублей 99 копеек.

       На основании изложенного,  руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. <АДРЕС>, в интересах юридического лица - Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. <АДРЕС> к <ФИО3>, <ФИО4> , <ФИО5> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

      Взыскать солидарно с <ФИО3>, <ФИО4> , <ФИО5> в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. <АДРЕС>  задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 11 774 рубля 90 копеек (одиннадцать тысяч семьсот семьдесят четыре рубля 90 копеек).

       Взыскать солидарно с <ФИО3>, <ФИО4> , <ФИО5> в доход государства государственную пошлину в размере 470 рублей 99 копеек (четыреста семьдесят рублей 99 копеек).

        Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области в течение месяца.

       Мировой судья:                                                                                        <ФИО1>