Решение по делу № 2-298/2011 от 20.06.2011

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011г г.<АДРЕС>

            Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Щербачева Н.Г., при секретаре Шидловской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Содружество «Мой дом» к Захаровой С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья  и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

            ООО «Содружество «Мой дом» обратилось в суд с иском к Захаровой С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья  и коммунальных услуг с  мая <АДРЕС>. по апрель <АДРЕС> включительно в сумме 42 258,38 рублей, пени в размере 1 896,46 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 524,64 рублей.

 Указывая, что дом <НОМЕР> обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой дом».

Захарова С.Н. является нанимателем квартиры <НОМЕР> и пользуется услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Доказательством этогоявляется лицевой счет, а также наличие у ООО «Содружество «Мой дом» договоров с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающими факт предоставления ответчику коммунальных услуг.

С мая <АДРЕС> г. по апрель <АДРЕС>(включительно)  ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на <ДАТА2> образовалась задолженность перед ООО «Содружество «Мой дом» в размере 42 258,38 рублей.

Уведомление о необходимости погашения задолженности осталось без внимания. Для заключения договора управления многоквартирным домом ответчик не являлся.

Ст. ст. 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должника вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Согласно п. 5 ч.2 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязансвоевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 29 Постановления Правительства РФ от <ДАТА3> <НОМЕР> гласит, что выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности закоммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

ООО «Содружество «Мой дом» заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг и им ежемесячно оплачиваются предъявляемые поставщиками счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ:«Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

Представитель истца, действующая на основании доверенности <ФИО1>, исковые требования поддержала в полном объеме и  поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.

            Ответчица Захарова С.Н. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением /л.д.38-40/.  С согласия истца суд принимает решение в порядке заочного производства/л.д.42/.

            Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает исковые требования законными и подлежащими  частичному удовлетворению.

            Согласно п. 5 ч.2 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязансвоевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.ст.153, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

             Согласно с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно  справки о регистрации <НОМЕР> от <ДАТА> паспортной службы <НОМЕР> и копии лицевого счета <НОМЕР> квартиросъемщиком квартиры 73 <АДРЕС> квартала 16 п. <АДРЕС> является Захарова С.Н., в квартире зарегистрированы  4 человека, фактически проживает 2 человека, квартира не приватизированная /л.д.5-6/.  Согласно справки- сверки расчетов с жильцами, сумма задолженности с мая <АДРЕС>. по апрель <АДРЕС> включительно составляет 42 258,38 рублей /л.д.7/.

Согласно расчета, размер пени с <ДАТА5> по <ДАТА> составляет 1 896,46 рублей /л.д.36/.

В соответствие со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Однако, учитывая, что подлежащая уплате пеня в размере 1 896,46  рублей  явно несоразмерна сумме  задолженности, последствиям нарушения обязательства, а также компенсационную природу процентов, в соответствие с ч.1 ст. 333 ГК РФ суд  полагает разумным снизить размер пени до 400,00 рублей.

            В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ  суд присуждает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 1 480,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, мировой судья

                                                                       Р Е Ш И Л:

            Взыскать с Захаровой Светланы Николаевны в пользу ООО «Содружество «Мой дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в  сумме  42 258,38 рублей, пени 400,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 480,00 рублей, а всего 44 138,38 рублей. В остальной части иска отказать.

            В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                        Н.Г. Щербачева