Решение по делу № 2-215/2012 от 31.05.2012

Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

Именем  Российской  Федерации

31 мая 2012 года                                            с.п.Алексеевка 

            Мировой судья судебного участка № 123 Самарской области Авилова И.В.,

 при секретаре Ширшковой Т.С.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-215/12 по исковому заявлению ТСЖ «Алексеевское» к Перову В.А., Перовой Г.Н., Перову А.В., Перовой А.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание жилого дома   

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился к мировому судье с иском к Перову В.А., Перовой Г.Н., Перову А.В., Перовой А.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание жилого дома в сумме 4034,32 руб. и возврат государственной пошлины в размере 400 руб. по тем основаниям, что ответчики являются собственниками квартиры <АДРЕС>.    

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание жилья.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за содержание жилья вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, но указанные требования закона не выполняются.

Задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья за период с <ДАТА> по <ДАТА2> составляет 4034,32 рублей.

Несмотря на предупреждение истца о задолженности, врученное ответчикам, задолженность не погашена.   

 В судебном заседании представитель истца - исполнительный директор ТСЖ «Алексеевское» Салугина Л.А. на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА3>, поддержала исковые требования в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились. Надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.   

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям. 

В силу ч. 2.2, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме.

В соответствии с ч.10, ч. 6 ст.155 ЖК РФ, ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу требований ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые состоят в соответствии со ст.154 ЖК РФ из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, а обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

Ответчики являются собственниками  квартиры <АДРЕС>.    

Для управления многоквартирным домом <АДРЕС> на основании решения общего собрания создана некоммерческая организация ТСЖ «Алексеевское», которая осуществляет управление указанным жилым домом. На общем собрании собственников домов <ДАТА4> было решено установить тариф  за содержание и ремонт жилья ТСЖ в размере 8 рублей 16 копеек. В материалах дела имеется копия подписного листа владельцев (собственников) квартир в доме <АДРЕС> по вопросу создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) от <ДАТА5>, в котором стоит подпись Перова В.А.

Ответчики обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с <ДАТА> по <ДАТА2> у них имеется задолженность перед истцом в сумме 4034,32 рублей, что подтверждается соответствующей расчетом и справкой.

Указанный расчет задолженности судом принимается, поскольку проверен и является правильным.

Следовательно, исковые требования подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина, оплаченная истцом подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Перова В.А., Перовой Г.Н., Перова А.В., Перовой А.В. в пользу ТСЖ «Алексеевское» задолженность по оплате за содержание жилья за период с <ДАТА> по <ДАТА6> в сумме 4034 рубля 32 копейки и возврат государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. Итого 4434 (четыре тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Нефтегорский районный суд в течение месяца путем подачи жалобы мировому судье.

  Мировой судья                                                                            И.В.Авилова