Решение по делу № 2-222/2012 от 12.09.2012

                                                                                                                                Дело № 2-222/12

  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Мильково Камчатский край                                                                      23 октября 2012 года                                        

Мировой судья судебного участка № 29 в  Камчатском крае Фоменко С.В., при секретаре                                      Кузиной И.А., с участием представителя истца по доверенности  от 12 апреля 2012 года Соломенко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП "Камчатскбургеотермия" к Черкановой Валентине Семеновне о взыскании задолженности по оплате  коммунальной  услуги (отопления термальной водой),

У С Т А Н О В И Л:

ГУП "Камчатскбургеотермия" обратилось с иском к ответчику по тем основаниям, что Черканова В.С. является нанимателем и проживает в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> Договор на оказание коммунальных услуг (отопление) с ответчиком не заключался, однако ответчик пользовался коммунальной услугой и в письменной форме от предоставления услуги не отказывался. Проживая в указанном помещении, ответчик не производил оплату коммунальных услуг (отопления), в результате чего за период с 01 августа 2008 года по 31 мая 2012 года образовалась задолженность в сумме 25 898 рублей  93 копейки. Ответчик предупреждалась о необходимости погашения задолженности, но в добровольном порядке задолженность не погасила. При таких обстоятельствах истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате  коммунальных услуг в названной сумме, а также расходы по уплате государственной  пошлины в размере 976  руб. 97 коп.  Всего просил взыскать 26 875 рублей 90 копеек.

    В судебном заседании ответчик Черканова В.С.  участия не принимала, о его времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, копию искового заявления получила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ мировой судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель истца по доверенности Соломенко Л.В. в  судебном  заседании исковые требования уменьшила, в связи с частичным погашением ответчиком задолженности по оплате коммунальной услуги - отопление термальной водой в сумме  3 000 рублей 09 октября 2012 года, просила взыскать с ответчика сумму долга в размере 22 898 рублей  93 копеек и расходы по уплате госпошлины, при подаче заявления в суд в размере 976 рублей 97 копеек, всего просила взыскать 23 875 рублей 90 копеек.

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к  следующему.

Как следует из ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Однако в силу п. 1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы договора найма жилого помещения не влечет его недействительности, но лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания.

В соответствии со ст. 676 ГК РФ в обязанности наймодателя входит передача нанимателю свободного жилого помещения в надлежащем состоянии, осуществление надлежащей эксплуатации дома, в котором находится объект найма, предоставление нанимателю на возмездной основе необходимых коммунальных услуг, обеспечение проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома и находящихся в жилом помещении устройств для оказания коммунальных услуг.

            Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по своевременному внесению платы за него.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст.154. ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги  должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Аналогичный срок оплаты коммунальных услуг установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307,  и Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги (п.35).

Из п. з) ч. 52. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г.№307) (с изменениями от 29 июля 2010 г., 6 мая 2011 г.), следует, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч 4. ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

  В силу ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Мировым судьей установлено, что поставщик услуг ГУП   "Камчатскбургеотермия"  в период с  01 августа 2008 г. по 31 мая 2012 г. свои обязательства по предоставлению коммунальной услуги ответчику  в виде отопления термальной водой исполняло своевременно, доказательств обратного мировому судье не предоставлено, однако последняя их не оплачивала. В то же время, исходя из смысла ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

  Требования истца подтверждаются представленными по делу материалами:

            Согласно копии поквартирной карточки, ответчик Черканова В.С. является нанимателем жилого помещения  по <АДРЕС>(л.д. 7).

      В соответствии с договором от 24 августа 2009 года, администрация <АДРЕС> сельского поселения заключила договор с ГУП «Камчатскбургеотермия» на теплоснабжение населения с. <АДРЕС>. (л.д. 24-25).

      Согласно предупреждению от 23 ноября 2011 года, от 22 мая 2012 года ответчик Черканова В.С. извещалась о наличии задолженности, которую предложено погасить добровольно (л.д. 8, 9).

Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц Государственное унитарное предприятие "Камчатскбургеотермия"  зарегистрировано <ДАТА> и ему присвоен основной государственный регистрационный номер (ОГРН) <НОМЕР>).

            Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе <ДАТА> ИНН <НОМЕР>).

            Перечнем передаваемых объектов в безвозмездное пользование ГУП «Камчатскбургеотермия" объектов коммунальной инфраструктуры теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности <АДРЕС> сельского поселения с последующим предоставлением услуг по теплоснабжению населению и организациям <АДРЕС> СП (л.д.29,30).

Постановлением № 13 от 02 октября 2007 года Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края "Об утверждении тарифа на тепловую энергию, поставляемую Быстринским участком ГУП «Камчатскбургеотермия" потребителям в 2008 году в размере 69,93 руб. за 1 Гкал (21,09 руб. за 1 м²) (л.д.31).

Постановлением № 89 от 19 ноября 2008 года Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края "Об утверждении тарифа на тепловую энергию, поставляемую Быстринским участком ГУП «Камчатскбургеотермия" потребителям в 2009 году в размере 124,21 руб. за 1 Гкал (27,57 руб. за 1 м²) (л.д.32).

            Постановлением № 85 от 18 декабря 2009 года Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края "Об утверждении тарифа на тепловую энергию, поставляемую Быстринским участком ГУП «Камчатскбургеотермия" потребителям в 2010 году в размере 135,25 руб. за 1 Гкал (28,95 руб. за 1 м²) (л.д.33).

            Постановлением № 190 от 20 декабря 2010 года Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края "Об утверждении тарифа на тепловую энергию, поставляемую Быстринским участком ГУП «Камчатскбургеотермия" потребителям в 2011 году в размере 160,30 руб. за 1 Гкал. (34,30 руб. за 1 м²) (л.д.34).

Постановлением  № 374 от 15 декабря 2011 года Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края "Об утверждении тарифа на тепловую энергию, поставляемую Быстринским участком ГУП «Камчатскбургеотермия" потребителям в 2012 году в размере 38,38 за м² ) (л.д.35).

Сумма задолженности ответчика по оплате коммунальной услуги - отопление  подтверждена расчетом задолженности по оплате услуг тепловой энергии (отопление термальной водой) по квартире по адресу <АДРЕС>. Расчет проверен мировым судьей, ответчиком не оспорен  и соответствует сумме подлежащей взысканию (л.д.6).

Частичное погашение долга Черкановой В.С. подтверждено копией квитанции об оплате коммунальных услуг от 09 октября 2012 года в сумме 3 000 рублей.

Заявлением истца от 19 октября 2012 года об уменьшении исковых требований, представленным в судебном заседании.

На основании вышеизложенного мировой судья считает, что  исковые требования, являются обоснованными, доводы  представителя истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, иск подлежит удовлетворению в сумме 21 533 рублей 46 копеек.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина  через Камчатское отделение № 8556 СБ РФ ВСП №8556/0153 по чеку-ордеру от 15.06.2012. в сумме 976 руб. 97 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы  присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных  судом исковых требований.

            Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

   Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Камчатскбургеотермия» к Черкановой Валентине Семеновне о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги (отопления) - удовлетворить.

Взыскать с Черкановой Валентины Семеновны  в пользу Государственного унитарного предприятия «Камчатскбургеотермия» задолженность по оплате за коммунальную услугу (отопление) в размере 22 898  рублей 93 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 976 рублей 97 копеек. Всего взыскать 23 875 рублей 90 копеек (двадцать три тысячи восемьсот семьдесят пять рублей 90 копеек).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мильковский районный суд Камчатского края через мирового судью в течение 30 дней со дня вынесения.

Мировой судья                                                                                                 С.В. Фоменко