Решение по делу № 2-183/2013 от 24.05.2013

(Заочное) РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2013 года                                                                                                                      г. Самара

Мировой судья судебного участка № 14 Самарской области Ферапонтова З.П.,

при секретаре Стрельниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183/13 по иску  ООО «АВИАКОР-Стандарт» к Якимову <ФИО1>, Якимовой <ФИО2> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,  

УСТАНОВИЛ:

ООО «АВИАКОР-Стандарт» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, мотивируя тем, что  между ООО «АВИАКОР-Стандарт» и ТСЖ «Старазогорское» был заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Истец по условиям договора оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого имущества, начисляет плату за жилые и нежилые помещения. Свои обязанности по договору истец выполняет своевременно и в полном объеме. <ДАТА2> ответчики по договору купли-продажи приобрели в общую совместную собственность жилое помещение-квартиру по адресу: г.Самара, <АДРЕС>. В данной квартире зарегистрирован и проживает Якимов А.В., а так же проживает Якимова Е.А. Ответчики пользуются данной квартирой и должны нести обязанности по оплате коммунальных платежей, связанных с содержанием и эксплуатацией квартиры. У ответчиков имеется задолженность по оплате за период с 01.05.2012 г. по 31.11.2012 г. в размере 32 364 руб. 86 коп. С целью досудебного урегулирования спора истец извещал ответчиков о наличии указанной задолженности и необходимости ее погашения. 11.01.2013 г. в адрес ответчиков истцом была направлена претензия исх. № 178 с предложением погасить задолженность. Требование в добровольном порядке не исполнено. Просят взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за период с 01.05.2012 г. по 31.11.2012 г. в размере 32 364 руб. 86 коп., возврат государственной пошлины в размере 1 170 руб. 95 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Верещатина Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте слушания дела извещены правильно и своевременно. Причины неявки суду не известны, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращалась. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд,  выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153-156 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение, включающую  в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.1 ст. 307  ГК РФ в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное  действие, как-то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчики Якимов А.В., Якимова Е.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Самара, <АДРЕС>, <АДРЕС>, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В квартире <НОМЕР> <АДРЕС> по <АДРЕС> в г. <АДРЕС> зарегистрирован и проживает Якимов А.В., а так же проживает Якимова Е.А., данное обстоятельство подтверждается справкой ТСЖ «Старозагорское» и адресными справками на ответчиков.

Судом также установлено, что между ТСЖ «Старазогорское» и ООО «АВИАКОР-Стандарт» 01.06.2010 г. заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: г.Самара, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, <АДРЕС>.

Согласно п.2.1. вышеуказанного Договора Управляющая организация осуществляет комплекс работ и услуг по управлению Домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Доме, предоставляет коммунальные услуги…

Судом установлено, что истцом данный пункт Договора исполняется. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами, подтверждается Уставом ТСЖ «Старазогорское», сметами, штатным расписанием, агентским договором на предоставление электрической энергии, договором на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров, договором на оказание услуг, договором на вывоз крупногабаритного мусора, договором на техническое обслуживание газового оборудования, договором поставки и транспортировки газа, договором на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения), договором оказания услуг по приему (сбросу) сточных вод и загрязняющих веществ со сточными водами в дождевую канализационную сеть, договором на комплексное обслуживание лифтов, договором на проведение систематических дератизационных мероприятий.

Согласно п.3.2.3 договора управления многоквартирным домом по адресу: г.Самара, <АДРЕС> район, <АДРЕС> от 01.06.2010 г., заключенному между ТСЖ «Старазогорское» и ООО «АВИАКОР-Стандарт», истец имеет право в установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Ответчики Якимов А.В., Якимова Е.А., как собственники квартиры <НОМЕР> в <АДРЕС> по <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики не в полном объеме исполняют свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Согласно расчету, представленного стороной истца, общая сумма долга за период с <ДАТА3> по 31.11.2012 г. составляет 32 364 руб. 86 коп.

Свой расчет задолженности ответчики суду не представили.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что представленный истцом расчет за период с <ДАТА3> по 31.11.2012 г. в размере 32 364 руб. 86 коп. произведен правильно и арифметически верно.

Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 1 170 руб. 95 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в размере 1 170 руб. 95 коп.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АВИАКОР-Стандарт» к Якимову <ФИО1>, Якимовой <ФИО2> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать солидарно с Якимова <ФИО1>, Якимовой <ФИО2> в пользу ООО «АВИАКОР-Стандарт» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с <ДАТА3> по 31.11.2012 г. в размере 32 364 рубля 86 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1 170 рублей 95 копейки, а всего 33 535 (Тридцать три тысячи пятьсот тридцать пять) рублей 81 (Восемьдесят одна) копейка.

 Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

 Заочное решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда, по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, через мирового судью, вынесшего решение.

Мировой судья                                                     <ОБЕЗЛИЧИНО>                                       З.П. Ферапонтова

<ОБЕЗЛИЧИНО>