Решение по делу № 2-613/2012 от 19.09.2012

Дело  № 2-17-613/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камышин «19» сентября 2012 года

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 17 Волгоградской области - мировой судья судебного участка № 16 Волгоградской области Кадыков В.Б., при секретаре Розпотнюк Д.В.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин к Кручининой <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин  обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что 30 июля 2010 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин и <ФИО2> заключен договор на аренду земельного участка <НОМЕР> площадью <НОМЕР> с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с разрешенным использованием - торговая деятельность, под торговый павильон <НОМЕР>, сроком на 11 месяцев.

В соответствии с договором купли-продажи торгового павильона контейнерного типа от 11 августа 2010 года право аренды по договору перешло к Кручининой <ФИО1>. Пунктом 2.1. этого же договора, годовой размер арендной платы установлен в размере 41900 руб. 54 коп.

Согласно с условиями п. 2.1 договора размер арендной платы за землю был проиндексирован: на среднее значение уровня инфляции, установленное Федеральным законом от 13 декабря 2010 года № 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» в размере 6,5% и с 01 января 2011 года составил 44624 руб. 04 коп. в год, на среднее значение уровня инфляции, установленное Федеральным законом от 30 ноября 2011 года № 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» в размере 6% и с 01 января 2012 года составил 47301 руб. 48 коп. в год.

По условиям п.2.2 вышеуказанного договора аренды земельного участка, перечисление арендной платы производится арендатором ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

Однако, ответчик, нарушая условия договора, арендную плату не вносит, в результате чего за ней образовалась задолженность по арендной плате за период с 01 мая 2012 года по 31 августа 2012 года в сумме 14485 руб. 83 коп.

Согласно п.5.2. договора ответчику так же начисляется пеня в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа. За период с <ДАТА10> по <ДАТА11> размер пени составил в сумме 2759 руб. 24 коп.

Истец просит суд взыскать с <ФИО3> в свою пользу задолженность по договору на аренду земельного участка <НОМЕР> от 30 июля 2010 года за период с 01 мая 2012 года по 31 августа 2012 года в сумме 14485 руб. 83 коп., задолженность по пени за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> в сумме 2759 руб. 24 коп., всего по арендной плате и пени 17245 руб. 07 коп., а так же возложить на ответчика оплату судебных расходов, так как истец - Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин освобожден от уплаты госпошлины на основании п.п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

До судебного заседания от истца - Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа - города Камышин было получено заявление, в котором истец настаивает на исковых требованиях в полном объеме и просит провести судебное разбирательство в отсутствии своего представителя.

Ответчик <ФИО3>, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, возражений по существу заявленного иска не представила, сведениями об уважительных причинах ее неявки суд не располагает, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск заявлен истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя при этом из следующего.

Как следует из договора аренды земельного участка <НОМЕР> от 30 июля 2010 года Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин <ФИО2> предоставлен на условиях аренды земельный участок площадью 7 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, с разрешенным использованием - торговая деятельность, под торговый павильон <НОМЕР>, сроком на 11 месяцев.

В соответствии с договором купли-продажи торгового павильона контейнерного типа от 11 августа 2010 года право аренды по договору перешло к <ФИО3>

На основании ст. 22 п.2 и п.4 ЗК РФ, земельные участки, могут быть представлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

   Согласно ст. 606, 614 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия, и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ежегодная арендная плата, согласно п. 2.1 вышеуказанному договору аренды, установлена в размере 41900 руб. 54 коп. и индексируется в соответствии со средним значением уровня инфляции устанавливаемым федеральным законом о федеральном бюджете на предстоящий год.

В силу п.2.2 Договора аренды, перечисление арендной платы производится арендатором ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по арендной плате за период с 01 мая 2012 года по 31 августа 2012 года составила в сумме 14485 руб. 83 коп

 В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

На основании п.5.2. договора ответчику так же начисляется пеня в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа. За период с 10 ноября 2011 года по 09 августа 2012 года размер пени составил в сумме 2759 руб. 24 коп.

Расчет задолженности арендной платы и пени, период, за который задолженность образовалась, основан на материалах дела,  ответчиком не оспорен, проверен судьей, и принимается судом за основу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования   Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа - города Камышин основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размер госпошлины подлежащий взысканию с ответчика согласно п.1 ст.333.19. НК РФ составляет 689 руб. 80 коп.

На основании изложенного, ст. 330, 606, 614 ГК РФ, ст. 22 ЗК РФ, ст. 167, 103 ГПК РФ, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

  Взыскать с Кручининой <ФИО1> в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа - города Камышин задолженность по арендной плате за период с 01 мая 2012 года по 31 августа 2012 года в размере 14485 руб. 83 коп., пени за период с 10 ноября 2011 года по 09 августа 2012 года в размере 2759 руб. 24 коп, а всего 17245 (семнадцать тысяч двести сорок пять) руб. 07 коп.

Взыскать с Кручининой <ФИО1> государственную пошлину в доход государства, в размере 689 (шестьсот восемьдесят девять) руб. 80 коп.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения мировому судье судебного участка № 17 Волгоградской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Камышинский городской суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка № 17 Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Мировой судья                                                  В.Б. Кадыков