Решение по делу № 2-53/2014 от 15.05.2014

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М  Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

гор. Махачкала 15 мая 2014 года.

    Мировой судья судебного участка №5 Кировского района гор. Махачкалы Гамзатов Х.И., при секретаре Гасановой З.А. с участием представителя истца Гейдаровой Д.А. по (доверенности), с извещением ответчика Знаменского <ФИО1> рассмотрев в открытом судебном заседании, в кабинете мирового судьи судебного участка №5 Кировского района гор. Махачкалы гражданское дело по иску ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» г. Махачкалы к Знаменскому О.М. о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию недвижимого имущества собственников жилья в многоквартирном доме и судебных издержек,

                                                   У С Т А Н О В И Л

    ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» гор. Махачкалы обратился в суд с иском к Знаменскому О.М. о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию недвижимого имущества собственников жилья в многоквартирном доме указав что ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в соответствии с законодательством РФ и на основании устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Дом по <АДРЕС> с 27.01.2009 года согласно распоряжения Главы г. Махачкала за №28-Р находитсяв управлении ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Гражданин Знаменский О.М. являющийся собственником квартиры <НОМЕР> общей площадью 44.8 кв.м. по <АДРЕС> с 2009 года по 2014 года не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию имущества в многоквартирном доме, т.е. не вносит  плату за техническое обслуживание за услуги и работы по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.п. «а» п.28 Постановления правительства РФ №491 от 03.08.2006 г. «правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание). В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества. Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик в нарушении требований законодательства не исполняет свои требования. В связи с этим просит взыскать с ответчика сумму задолженности за техническое обслуживание за период с 01.03.2011 года до 01.03.2014 года в размере 12594  рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей и судебных расходы в виде госпошлины в размере 500 рублей.

      Определением мирового судьи от 30 апреля 2014 года судебное заседание было назначено на 08 мая 2014 года на 09 часов 30 минут. Несмотря на ответчик в суд не явился, в связи с этим рассмотрение дела было отложено на 15 мая 2014 года на 14 часов 00 минут. Ответчик отказался получить повестку о вызове в суд, что видно из записи курьера судебного участка в повестке адресованной ответчику. Ответчик, будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился о причинах уважительности неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрении дела.

      В соответствии со ст.117  ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

     В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

     Представитель истца Гейдарова Д.А. в судебном заседании не возразила, против рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства и полностью поддержала исковые требования ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Знаменскому О. М. и просила удовлетворить требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

     Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу о необходимости полного удовлетворении иска по следующим основаниям:

     Согласно распоряжения главы г. Махачкалы за №28-Р от 27.01.2009 года дом по <АДРЕС> г. Махачкалы находится в управлении ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»гор. Махачкалы.

      Согласно расчета цены иска за ответчиком Знаменским О.М. имеется задолженность в размере 12594 рублей. 

       Согласно платежного поручения №18 от 07.04.2014 года ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» при подаче иска внесено в счет государства госпошлина в размере 500 рублей.

       Согласно копи расходного кассового ордера за №4 от 30.04.14 года ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» выдано представителю истца 3000 рублей за оказанные услуги.

       Согласно расчеты цены иска за ответчиком Знаменским О.М. имеетсязадолженность в размере 12594 рубля.

       В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями и требованиями закона.

       В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (уплатить деньги)  а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

      Согласност.153 ГПК РФ обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального займа с момента заключения такого договора нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения договора.

     Согласно ч.ч. 1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение. У нанимателя жилого помещения по договору социального найма-с момента заключения такого договора.

     Согласно справки ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» собственником квартиры <НОМЕР> по <АДРЕС> гор. Махачкалы является Знаменский О.М., по указанной причине на ответчике и лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества и оплате услуг и работ по содержанию и ремонту общего недвижимого имущества собственников жилья в многоквартирном доме.

     В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бреемся расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

     В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Ответчик не представил в суд свои возражения против заявленного иска, а так же, доказательства, об отсутствии задолженности в сумме 12594 рублей.

    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Таким образом, мировой судья признает исковые требования истца обоснованными и подлежащим полному удовлетворению.

    Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей в соответствии  со ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ мировой судья,

                                                          Р Е Ш И Л

Исковые требования ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» гор. Махачкалы к Знаменскому <ФИО1> удовлетворить полностью.

Взыскать с Знаменского <ФИО1>, прож. в гор. Махачкала, <АДРЕС> в пользу ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», гор. Махачкалы расположенной по адресу г. Махачкала, <АДРЕС>, задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию недвижимого имущества собственников жилья в многоквартирном доме за период с 01 марта 2011 года до 01 марта 2014 год в размере 12594 рублей а так же судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей и судебные расходы в виде госпошлины в размере 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский районный суд гор. Махачкалы в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мировой судья                                                                                            Х. И. Гамзатов.

Отпечатано в совещательной комнате.