Решение по делу № 2-101/2020 от 25.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года село Красный Яр Мировой судья судебного участка № 145 Красноярского судебного района Самарской области Арефьева Н.В., с участием представителя истца Больсуновой М.В., действующей подоверенности <НОМЕР> от 20 января 2020 года, ордер <НОМЕР> от 06 февраля 2020 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального района Красноярский Самарской области <ФИО1>., действующей по доверенности от 09 января 2020 года <НОМЕР>,

при секретаре судебного заседания Сластиловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка № 145 Красноярского судебного района Самарской области гражданское дело № 2-101/2020 по исковому заявлению Шиляева Игоря Леонидовича кУправляющей организации - Общество с ограниченной ответственностью «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда по защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Шиляев И.Л. обратился к мировому судье судебного участка № 145 Красноярского судебного района Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда по защите прав потребителей.

В обоснование заявленных требований указано, что в декабря 2015 года истцу на основании договора найма, взамен имевшегося у него в пользовании жилого помещения, признанного ветхим, была предоставлена квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС> поселка городского типа <АДРЕС> района <АДРЕС> области. Данная квартира использовалась истцом для личного проживания, пока в ней данное проживание было возможно. Вышеуказанная однокомнатная квартира находится на третьем этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома, 2015 года постройки, с кадастровым номером <НОМЕР>, управление которым осуществляется ООО «Мирненское ЖКХ» с 01 марта 2016 года. Вышеуказанная квартира была предоставлена истцу в пользование в декабре 2015 года, однако ввиду некачественно произведенных строительных работ и отсутствия в ней отопления, проживание в данной квартире было невозможно. В связи с чем, истцу пришлось обращаться с различными заявлениями к главе городского поселения Мирный, администрацию муниципального района Красноярский и средства массовой информации по вопросу качества произведенных строительных работ, как в доме в целом, так и в его квартире в частности. 13 октября 2019 года истцом был получен ответ из администрации муниципального района Красноярский Самарской области о том, что застройщиком - Самарский областной фонд жилья и ипотеки (далее по тексту СОФЖИ) было принято решение о проведении независимой экспертизы в целях полного выявления дефектов строительно-монтажных работ, составлены акты осмотра, которые направлены в адрес генерального подрядчика, который отказался устранить выявленные нарушения в сроки своего гарантийного обязательства, в связи с чем СОФЖИ будет подано исковое заявление в суд на ООО «Управление механизации», отметив, что данный вопрос стоит на контроле в администрации муниципального района Красноярский Самарской области. Своевременное непринятие мер по исправлению допущенных при строительстве недостатков, а также неисполнение своих обязанностей ответчика по поддержанию состояния вверенного имущества в пригодном для жизни состоянии, в квартире истца протекает кровля, что приводит к порче принадлежащего истцу имущества и постоянным затратам на ремонт. В данной квартире сыро, в связи с чем данное жилое помещение поражено грибком. Вода подтекает под половое покрытие, что приводит к вздутию линолеума и провалам по перекрытию, что обусловлено как некачественно выполненной изначально стяжкой пола, так и сыростью от протечек. Многочисленные обращения истца к ответчику (02 ноября 2016 года вх. <НОМЕР>, 02 февраля 2017 года вх. <НОМЕР>, 18 июля 2018 года вх. <НОМЕР>, 08 августа 2019 года вх. <НОМЕР>, 08 августа 2019 года <НОМЕР>) просто игнорируются. Обращения аналогичного содержания к главе городского поселения Мирный (30 октября 2017 года <НОМЕР>, 28 апреля 2018 года <НОМЕР>, 27 июня 2018 года <НОМЕР>, 13 июля 2018 года <НОМЕР> ) также остались без надлежащего реагирования и ответа, в связи с чем истцом принято решение обратиться за судебной защитой с настоящим иском. 12 декабря 2019 года истец обратился в ООО «Поволжский центр независимой экспертизы» с заявлением об определении стоимости восстановительного ремонта принадлежащей ему квартиры в связи с ее очередным затоплением и его ремонтом. 17 декабря 2019 года с участием представителя ответчика квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС> поселка городского типа <АДРЕС> района <АДРЕС> области была осмотрена, по результатам ее осмотра составлен акт, в котором зафиксированы установленные повреждения и их объем, который представитель ответчика подписал без каких-либо разногласий. Из данного акта следует, что в ходе осмотра специалистом ООО «Поволжский центр независимой экспертизы» совместно с заместителем директора ООО «Мирненское ЖКХ» <ФИО2> в комнате на потолке, окрашенном водоэмульсионным составом зафиксированы фрагментарные разводы. В коридоре зафиксировано отслоение обоев улучшенного качества, а также повреждение отделочного слоя площадью 1 кв.м, на потолке в коридоре, также окрашенном водоэмульсионной краской, имеются следы протечек площадью 1 кв.м. Откосы трех дверей имеют отслоение окрашенного слоя. В совмещенном санузле также установлено отслоение отделочного слоя на потолке. Согласно экспертному исследованию <НОМЕР> ООО «Поволжский центр независимой экспертизы», проведенной в периоде 12 декабря 2019 года по 20 декабря 2019 года, стоимость восстановительного ремонта с учетом физического износа составляет    53 248 рублей 16 копеек. Несмотря на то, что вышеназванные помещения пострадали в результате пролива, причиной которого является некачественное обустройство кровли, возмещать причиненный ущерб обслуживающая организация отказывается, как и отказывается устранить повреждения, приводящие к заливу квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС> поселка городского типа <АДРЕС> района <АДРЕС> области.