Решение по делу № 2-431/2014 от 30.05.2014

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тольятти 30.05.2014 года

Мировой судья судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области Гросул А.В., при секретаре Удаловой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ООО «<ФИО1>» г.о. Тольятти к Сергеевой В.А.2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «<ФИО1>» г.о. Тольятти обратилось к мировому судье с иском к ответчику Сергеевой В.А.2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ООО «<ФИО1>» г.о. Тольятти на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Ответчик является собственником <ОБЕЗЛИЧЕНО> в общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 309 руб. 97 коп. На сумму задолженности начислены пени, размер которых в соответствии с расчетом истца составляет 7 265 руб. 58 коп. Несмотря на неоднократные предупреждения о добровольном погашении задолженности, ответчик задолженность не погасила. В результате чего, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права и интересы других собственников. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 41 309 руб. 97 коп., пени в размере 7 265 руб. 58 коп., а также расходы по оплате госпошлины - 1 657 руб. 27 коп.

Представитель истца,- ООО «<ФИО1>» г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Сергеева В.А., извещенная о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика заочно, мировым судьей было принято решение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ранее опрошенная в судебном заседании Сергеева В.А. поясняла, что с исковыми требованиями ООО «<ФИО>» она не согласна, поскольку задолженность рассчитана не верно. Во-первых, просила применить срок исковой давности, убрав из расчета начисления за февраль 2011 года, поскольку с иском в суд истец вышел, согласно входящего штампа в марте 2014 года. Во-вторых, необходимо пересчитать долг за период с марта 2011 года по май 2012 года, поскольку у нее имеются акты о не проживании по спорному адресу. считает, что подлежит перерасчету начисление за период с июня 2012 года по январь 2014 года, поскольку она оплачивает коммунальные услуги по другому адресу.

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему выводу:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Сергеева В.А.  является собственников <ОБЕЗЛИЧЕНО> в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <АДРЕС>.

ООО «<ФИО1>» г.о. Тольятти на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от <ДАТА4> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <АДРЕС>

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно предоставленного истцом расчета задолженность ответчика за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 41 309 руб. 97 коп.

В силу  ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом предоставлен расчет пени с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ, согласно которому, сумма пени составляет 7 265 руб. 58 коп.

Проверяя правильность начисления коммунальных платежей, расчет пени, с учетом доводов ответчика, предоставленных ею в порядке подготовки дела к судебногому разбирательству, мировой судья приходит к выводу о том, что поскольку ответчиком заявлено о применении положений исковой давности, и перерасчете задолженности, в соответствии со ст. 196 ГК РФ задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА5> взысканию не подлежит в, так как пропущен 3-х годичный срок исковой давности.

Кроме того, подлежит перерасчету и задолженность начисленная истцом за период с июня 2012 года по январь 2014 года, поскольку из представленных в порядке подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком документов следует, что в указанный период она проживала, и проживает в настоящее время, по <АДРЕС>, оплачивая коммунальные платежи по указанному адресу. Задолженности по данному адресу не имеет. С учетом вышеизложенного, мировой судья приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в сумме 27 руб. 45 коп. (содержание, услуги ремонта и отопление).

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 21 930 руб. 88 коп.

Поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что долг у ответчика имеется, до настоящего времени не погашен, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Размер пени также подлежит перерасчету, и составляет 4 980 руб. 31 коп.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы взыскиваются с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, в соответствии со ст. 333.19 ч.1 п. 1НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 007 руб. 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237  ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

 Иск ООО «<ФИО1>» г.о. Тольятти к Сергеевой В.А.2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Сергеевой В.А.2 в пользу ООО «<ФИО1>» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА5> по <ДАТА3> в размере 21 930 руб. 88 коп.,пени в размере 4 980 руб. 31 коп., и расходы по оплате госпошлины 1 007 руб. 33 коп.

Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения мировым судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления, в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.06.2014 года.

Мировой судья:                                                                А.В. Гросул