Решение по делу № 2-147/2012 от 22.02.2012

 ЗАОЧНОЕ  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2012 года Самарская область г. Самарамировой судья судебного участка №19 Самарской области Колесников А.Н.

при секретаре Балабуевой А.В.с участием представителя истца <ФИО1> действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>  по иску ООО «Содружество «Мой Дом» к Кобзареву М.В.1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество обратилось в суд с вышеназванным иском в обосновании которого указало, что дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС> в <АДРЕС>, обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой Дом». Ответчик является собственником квартиры и пользуется услугами взыскателя по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Доказательством этого является лицевой счет, а также наличие у управляющей компании ООО «Содружество «Мой Дом» договоров с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающими факт предоставления ответчику коммунальных услуг. С мая 2010 г. по январь 2012 он не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на 17.01.2012 г. образовалась задолженность перед ООО «Содружество «Мой дом» в размере 43 892 рубля 44 копейки. Для заключения договора управления многоквартирным домом ответчик не являлся.  ООО «Содружество «Мой дом» заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг и им ежемесячно оплачиваются предъявляемые поставщиками счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги. 000 «Содружество «Мой дом» несет огромные убытки по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, так как жильцы уклоняются от оплаты за содержание жилья и за потребляемые коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг  в размере 43 892  рублей 44 копеек, уплаченную при подаче искового заявления  государственную пошлину в размере 1 516 рублей 80 копеек.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные требования, обстоятельства на которые она ссылалась как на основания своих требований изложила в соответствии с предъявленным иском.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные материалы, полагаю, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с представленной справкой Паспортной службы №11 в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, зарегистрирован один человек (<ФИО3>) (л.д<НОМЕР>). В соответствии с выпиской из лицевого счета <НОМЕР> в указанной квартире прописан один человек, фактически проживает один человек (л.д.<НОМЕР>). Задолженность Кобзарева М.В. составляет на 17.01.2012 года 43892 рубля 44 копейки (л.д.<НОМЕР>). В судебном заседание установлено, что  ООО «Содружество «Мой дом» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 16 сентября 2010 года

В судебном заседании установлено, что ООО «Содружество «Мой дом» 30.06.2009 года  заключило договор управления многоквартирными домами с Департаментом управления имуществом  городского округа Самара (л.д.<НОМЕР>). В соответствии с дополнительным соглашением, к договору был присоединен дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> (л.д.<АДРЕС>). В соответствии с п. 3.1.3 указанного договора Общество обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственнику (нанимателям) помещений в многоквартирном доме, следовательно несет расходы по оплате заключенных договоров на поставку энергоресурсов. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ граждане обязаны нести бремя содержания жилья.

Ст.ст. 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должника вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Пункт 3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ гласит: «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

Ст. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 гласит, что выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, приняты Правительством Российской Федерации в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг.

Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1).

Правила распространяются на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов (п. 2).

Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" под потребителем понимает гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на их относимость, допустимость, достоверность, полагаю заявленные требования удовлетворить в полном объеме и взыскать с ответчика в пользу истца, задолженность в размере 43 892 рубля 44 копейки.

В силу части первой ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны  все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требования, что составляет 1516 рублей 80 копеек государственной пошлины.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198, 233, 234, 235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

требования ООО «Содружество «Мой Дом»  удовлетворить. 

Взыскать с Кобзареву М.В.1 в пользу ООО «Содружество «Мой Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 43892 рубля 44 копейки,  уплаченную государственную пошлину в размере 1516 рублей 80 копеек, а всего взыскать 45409 (сорок пять тысяч четыреста девять) рублей 24 копейки.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноглинский районный суд г. Самара через мирового судью судебного участка № 19 Самарской области в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2012 года.

              Мировой судья:                                                                         А.Н. Колесников