Решение по делу № 2-199/2016 от 15.04.2016

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                            город <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области Долгобородов Е.В., при секретаре Соколовой М.О., с участием представителя истца Некрасова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Богдановой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,вознаграждения председателю совета многоквартирного дома,

установил:

ООО «Наш дом» обратилось к мировому судье с иском к Богдановой Н.Г.о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,вознаграждения председателю совета многоквартирного домав общем размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. за период с <ДАТА2> по 31 января2016 года. В обоснование иска указывает, что в пользовании ответчика имеется квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по просп<АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту указанного жилого помещения,холодному водоснабжению на общедомовые нужды ответчик не выполнил надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании Некрасов Н.С. исковое требование поддержал в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик на рассмотрение дела не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, направленной судебным заказным письмом по месту жительства, врученной адресату.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ мировой судья определил возможным рассмотреть дело по существу при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Мировой судья, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ответчик имел в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> годана праве собственности квартиру<НОМЕР> в доме <НОМЕР> по просп<АДРЕС> в г. <АДРЕС> области.

Истец ООО «Наш дом»осуществляло в указанный период времени управление домом <НОМЕР> по просп<АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Довод истца об управлении указанным домом подтверждается договором управления многоквартирным домом от <ДАТА4>, а также фактом открытия и ведения лицевого счета ответчика по оплате услуг по содержаниюи ремонту жилого помещения, холодному водоснабжению на общедомовые нужды. Доказательств обратного мировому судье ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено. Доказательств того, что собственники помещений в многоквартирном доме выбрали иной способ управления многоквартирным домом в материалах дела не имеется.

Согласно выписке с лицевого счетаответчику за период с 01 января 2015 года по 31 января 2016 годавключительно начисленаплата зауслуги посодержаниюи ремонту жилого помещения,холодному водоснабжению на общедомовые нужды в общем размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силуст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу указания ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги,взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).

Соглашением о порядке взаимодействия председателя многоквартирного дома и ООО «Наш дом» подтверждается довод истца о наличии избранного общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме председателя многоквартирного дома.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановление Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР>.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии обращений ответчика к истцу о фактах неоказания или ненадлежащего оказания услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества в многоквартирном доме),холодному водоснабжению на общедомовые нужды, подаче заявлений о снижении платы за содержание жилого помещения, холодному водоснабжению на общедомовые нужды, отказе истца от составления акта по заявлению ответчика о нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. В порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил в суд доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплатеуслуг по содержанию и ремонту жилого помещения, вознаграждения председателю совета многоквартирного дома.

Расчет взыскиваемых денежных сумм проверен в судебном заседании. Указанный расчет произведен исходя из периодовобразования задолженности. Возражений относительно указанного расчёта, контррасчет взыскиваемой денежной суммы, доказательств ошибочности расчета истца ответчик не представил, его правильность по существу он не оспаривает, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, в связи с чем расчет истца принимается мировым судьей за основу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат возмещению расходы истца на государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» с Богдановой <ФИО1> по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,холодному водоснабжению на общедомовые нуждыв <ОБЕЗЛИЧЕНО>., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего взыскать 7306,96 руб.

Решение может быть обжаловано в Онежский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области.

Мировой судья                                   <ФИО2>

Копия верна. Мировой судья                         <ФИО2>