Решение по делу № 2-1851/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-1851/2018 23 октября 2018 г.

УИД 29MS0044-01-2018-001384-07                                                                                                              (мотивированное решение

изготовлено 29 октября 2018 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 1 Онежского судебного района Архангельской области  Дейнекина Е.Г., при секретаре Драчковой Д.Я.,

с участием представителя истца <ФИО1>,

ответчика Некрасова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску ООО «Онега-Водоканал» к Некрасову <ФИО2> о взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение,

установил:

истец   обратился к мировому судье с иском  к ответчику о взыскании  задолженности за водоснабжение и водоотведение, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, но плату за указанные услуги не вносит, поэтому просит взыскать задолженность за март-август 2018 г. в размере 3 503,49 руб.  

            Представитель истца <ФИО1> в судебном заседании уменьшил размер исковых требований, просил взыскать задолженность в размере 975,14 руб., которая состоит из платы за март 2018 г. в размере 313,6 руб. и август 2018 г. - 661,54 руб. Пояснил также, что Некрасов Н.С. имеет переплату за услуги водоснабжения и водоотведения по нежилому объекту, расположенному в г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, д. 47-а, на сумму 3 370,14 руб. Но зачет не может быть произведен, так как при расчете платы по данному помещению применён тариф как к прочим потребителям, а по квартире - тариф для населения.

            Ответчик Некрасов Н.С. с иском не согласился в полном объёме, пояснил, что задолженности не имеет, так как вносил плату в течение спорного периода, кроме марта и августа 2018 г. В квитанциях об оплате услуг он указывал, за какой месяц внесена им плата. У него образовалась переплата за водоснабжение по помещению, расположенному в д. <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Поэтому должен быть произведен зачет требований. ООО «Онега-Водоканал» не вправе осуществлять сбор платы. Истец поставляет коммунальный ресурс только до границы общего имущества жилого дома. Исполнителем услуги по водоснабжению является управляющая организация ООО «Уют дома». Собственники жилых помещений не принимали решения о заключении договора с ресурсоснабжающими организациями с непосредственным внесением им платы.

            Мировой судья, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, пришёл к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований отказать.

            В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            ООО «Онега-Водоканал» в качестве основания для взыскания платы за водоснабжение и водоотведение указывает, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области.

            Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2018, не имеется сведений о собственнике данного жилого помещения.

            Некрасов Н.С. признал, что длительный период он является собственником квартиры.

            Ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> с <ДАТА4>, что подтверждается адресной справкой (л.д.37).

            Из выписки из лицевого счета следует, что ответчик имеет задолженность за водоснабжение и водоотведение с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 3 654,8 руб., в том числе неустойка 151,31 руб. (л.д.7,8).

            ООО «Онега-Водоканал» неустойку взыскать не просит (л.д.4).

            Из представленных ответчиком платежных документов следует, что он оплатил услуги водоснабжения и водоотведения в апреле 2018 г. в размере 622,27 руб., в мае 2018 г. - 622,27 руб.,  в июне 2018 г. - 622,27 руб., в июле 2018 г. - 651,54 руб. (л.д.47-50).

            Некрасов Н.С. пояснил, что в марте 2018 г. и августе 2018 г. он не вносил плату за услуги.

            Поэтому с учетом уменьшения представителем истца размера исковых требований ответчик имеет задолженность за водоснабжение и водоотведение в размере 975,14 руб. = 313,6 руб. (март 2018 г.) + 661,54 руб. (август 2018 г.).

            Расчет задолженности отражен в иске, произведен исходя из тарифов за услуги по водоснабжению (подача подогретой холодной воды и подача холодной воды) и  водоотведению (отвод подогретой холодной воды и отвод холодной воды), нормативов потребления коммунальных услуг и с учетом повышающего коэффициента в размере 1,5 платы за водоснабжение, поскольку жилое помещение ответчика не оборудовано приборами учета воды (подпункт а (1) пункта 4 раздела I приложения <НОМЕР> к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> <НОМЕР>).

            Тарифы на водоснабжение и водоотведение утверждены постановлением агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 19.11.2015 № 64-в/12, нормативы потребления коммунальных услуг - постановлением министерства энергетики и связи Архангельской области от 30.05.2013 № 67-пн.

            Несмотря на то, что в силу п.п. 2, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), исполнителем услуг является управляющая организация, и внесение потребителем платы за коммунальные услуги должно производиться непосредственно в ресурсоснабжающую организацию при наличии решения общего собрания собственников о таком способе расчета, внесение платы в ресурсоснабжающую организацию не является основанием для признания неправомерным требования ООО «Онега-Водоканал» о взыскании с ответчика задолженности в судебном порядке.

            Собственник жилого помещения обязан вносить плату за коммунальные услуги на основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг.

            Поскольку в данном случае начисление и сбор платы производит не управляющая организация, а ООО «Онега-Водоканал» (л.д.47-50), ответчик должен вносить плату в ресурсоснабжающую организацию.

            В соответствии с абзацем 2 п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем.

            В ходе судебного заседания установлено, что Некрасов Н.С. имеет переплату за услуги водоснабжения и водоотведения по нежилому помещению, расположенному в доме <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> в размере 3 370,14 руб. (л.д.51-54).

            Поэтому в силу ст. 410 ГК РФ по заявлению ответчика необходимо произвести зачет задолженности за  услуги водоснабжения и водоотведения по жилому помещению ответчика в счет переплаты за такие же услуги по нежилому помещению, а именно зачет следует произвести в размере 975,14 руб.

            Не является основанием для отказа в проведении зачета довод представителя истца <ФИО1> о том, что зачет невозможен, так как плата начисляется за помещения, одно из которых является жилым, другое - нежилым, и применяются различные тарифы.

Обязательства ответчика являются однородными - внесение платы за услуги водоснабжения и водоотведения за квартиру и нежилое помещение, и отсутствуют случаи, предусмотренные ст. 411 ГК РФ, о недопустимости зачета требований.

В связи с применением зачета обязательство Некрасова Н.С. по внесению платы за март 2018 г. и август 2018 г. прекращено (ст. 410 ГК РФ). Поэтому в удовлетворении иска следует отказать.

Поскольку решение принято не в пользу истца, не имеется оснований для взыскания уплаченной государственной пошлины (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Онега-Водоканал» к Некрасову <ФИО2> о взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение за март 2018 г. и август 2018 г. в размере 975,14 руб., государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Онежском городском  суде Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                               Е.Г. Дейнекина

Согласовано:

«___» ноября 2018 г.

Мировой  судья ____ Е.Г,Дейнекина