Решение по делу № 2-83/2012 от 03.04.2012

Дело № 2- 83/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2012 года                                                                                                          с. Усть-Большерецк

        Мировой судья судебного участка № 28 Камчатского края Данькова Л.В.1,

при секретаре Боковой А.В.2,

при участии представителя истца К.3,

при участии ответчика Узденовой Е.А.4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Большерецкий острог» к Узденовой Е.А.4, Узденову Т.Р.5 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг в сумме 46375 руб. 84 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1591 руб. 28 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб.

УСТАНОВИЛ:

         Истец предъявил иск к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что предоставлял жилищно-коммунальные услуги в квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, в которой проживают ответчики Узденова Е.А.4, Узденов Т.Р.5 В период времени с <ДАТА2> ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего сумма задолженности за указанный период составила - 46375 руб. 84 коп. Ответчики мер к погашению суммы долга не предприняли. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга в размере 46375 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1591 руб. 28 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб.

         В судебном заседании <ДАТА3> от представителя истца К.3 поступило уточнение исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до 43009 руб. 88 коп., в котором также указано, что уменьшение исковых требований обусловлено произведением перерасчета за коммунальную услугу «отопление».

         До начала судебного заседания от представителя истца К.3 поступило ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до 34039 руб. 82 коп., в котором также указано, что уменьшение исковых требований обусловлено произведением перерасчета за коммунальную услугу «водоотведение».

         Представитель истца К.3 в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом заявленного ранее уточнения. Также уточнила исковые требования в части оплаты услуги «холодная вода» и просила уменьшить задолженность в размере 34039 руб. 82 коп. по услуге ХВС на 2063 руб. 99 коп. и взыскать с ответчиков 31975 руб. 83 коп.

    Ответчик Узденова Е.А.4 в судебном заседании исковые требования не признала. Возражала против наличия задолженности за коммунальные услуги, при этом пояснила суду, что услуги не оплачивают потому, что истец не предоставляет услуги надлежащего качества, а именно: батареи в квартире холодные, вода подается ржавая. Также сообщила суду, что на основании Постановления от <ДАТА4> <НОМЕР>, Постановления от <ДАТА5> <НОМЕР> она вообще не должна платить за коммунальные услуги, в связи с большим процентом износа дома.

         Ответчик Узденов Т.Р.5 в заседании суда не участвовал.

         При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судья определил рассмотреть дело в отсутствие извещенного, но не явившегося в судебное заседание ответчика У.6

         Уточнение размера исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до 31975 руб. 83 коп. принимается судом в порядке ст. 39 ГПК РФ.

         Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР>, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

         Согласно ч.1 и п.3 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ, Кодекс) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

  В силу ч.1, ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

           Из материалов дела следует, что в соответствии с договором от <ДАТА7> (далее - Договор от <ДАТА8>) управления многоквартирными домами, заключенным между Администрацией Усть-Большерецкого сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района, выступающей от имени собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах и ООО «Большерецкий острог», ООО «Большерецкий острог» передан в управление в том числе многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>. В соответствии с договором от <ДАТА8>г. ООО «Большерецкий острог» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; обеспечить собственников помещений и иных граждан, проживающих в многоквартирном доме, коммунальными услугами.

          Таким образом, с <ДАТА7> ООО «Большерецкий острог» являлось поставщиком жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: с. <АДРЕС>, в котором проживают ответчики.

          В судебном заседании установлено, что ответчик Узденова Е.А.4 зарегистрирована в квартире по адресу: <АДРЕС>, ответчик Узденов Т.Р.5 зарегистрирован в квартире по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается поквартирной карточкой, сообщением сотрудника КАБ по Камчатскому краю (л.д.7,47). Также в указанной квартире зарегистрирован У.7 с <ДАТА12>

          В период с <ДАТА2> ответчики своевременно и в полном объеме не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 46375 руб. 84 коп.

          Как следует из детализации расчета за оказанные жилищно-коммунальные услуги, ответчику к оплате выставляются следующие услуги: содержание жилья, отопление, холодная вода, водоотведение.

          На день рассмотрения настоящего дела представитель истца уменьшила исковые требования в части начисления на услугу «отопление» 18% НДС по сравнению с установленным тарифом, а также в связи с перерасчетом услуги «холодная вода», услуги «водоотведение» и просила взыскать с ответчика задолженность в размере 31975 руб. 83 коп.

         Доводы ответчика Узденовой Е.А.4 о предоставлении истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества и об освобождении от уплаты коммунальных услуг в связи с большим процентом износа дома суд отклоняет по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.67,68,71 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА13> <НОМЕР> (в ред. Постановлений Правительства РФ от <ДАТА14> N 549, от <ДАТА15> N 580, от <ДАТА16> N 354) в связи с непредоставлением коммунальных услуг надлежащего качества проводится проверка, результаты которой фиксируются в акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). На оценку качества предоставления коммунальных услуг могут быть приглашены представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей, которые также могут подписать акт. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.

Акта об оценке качества предоставления коммунальных услуг в квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>ответчиком не представлено.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты коммунальных услуг в связи с большим процентом износа дома в соответствии с Постановлением Госстроя России от <ДАТА4> <НОМЕР> «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА5> <НОМЕР> «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» не имеется, поскольку в указанных Постановлениях отсутствует такое понятие как «освобождение от уплаты коммунальных услуг в связи с износом дома».

          В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

         Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

         Доказательств того, что истец предоставлял услуги ненадлежащего качества, в материалах дела не имеется.

    Доказательств того, что произведена оплата суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в заявленных истцом размерах полностью либо частично на день рассмотрения дела судом, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

         Учитывая приведенные обстоятельства, судья приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> подлежат удовлетворению в размере  31975 руб. 83  коп.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

          Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов за услуги представителя в сумме 5000 руб., основанное на  договоре оказания юридических услуг от <ДАТА17>, расписке от <ДАТА18> о получении представителем К.3 денежных средств в размере 5000 рублей от ООО «Большерецкий острог» (л.д.22-24).

          Исходя из обстоятельств дела, фактического объема оказанных представителем услуг (подготовка искового заявления, подборка документов к исковому заявлению, участие в судебных заседаниях), суд считает заявленное требование истца о взыскании с ответчиков расходов по защите его интересов в сумме 5000 рублей подлежащим удовлетворению.

         В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 1159 руб. 24 коп.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Принять уточнение исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Большерецкий острог» к Узденовой Е.А.4, Узденову Т.Р.5 в части взыскания солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги до 31975 руб. 83  коп.

         Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Большерецкий острог» к Узденовой Е.А.4, Узденову Т.Р.5 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично.

         Взыскать с Узденовой Е.А.4, Узденова Т.Р.5 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Большерецкий острог» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА19> в сумме 31975 руб. 83  коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1159 руб. 24 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

         Решение суда может быть обжаловано в Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

        Мировой судья                                                                                                               Данькова Л.В.1

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2012 года.