Решение по делу № 2-308/2018 ~ М-288/2018 от 13.07.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 г.                                 с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аликиной И.А.,

при секретаре Десятковой Г.А.,

с участием представителя истца Казанцева А.Е.,

рассмотрев в постоянном судебном присутствии в с.Частые

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байдиной Олеси Юрьевны к Байдину Александру Юрьевичу об установлении права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования за ФИО1,

установил:

истец Байдина О.Ю. обратилась в суд с указанным требованием на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, после смерти родителей остался дом, расположенный по адресу: Пермский край, с.Частые, ул.Мира, д.25, наследниками первой очереди являются истец и её брат Байдин А.Ю. После смерти отца фактически наследство было принято матерью истца ФИО1, она проживала в указанном доме до своей смерти, обеспечивала его сохранность, оплачивала коммунальные услуги и налоги. После приватизации дома ФИО1 владела и пользовалась им как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 20 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, а именно, жилой дом с надворными постройкам по адресу: Пермский край, с.Частые, ул.Мира, д.25, проживает и зарегистрирована в указанном доме, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные услуги. Брат истца ответчик Байдин А.Ю. от принятия наследства после смерти матери отказался.

При обращении истца к нотариусу 04.05.2018 с заявлением об оформлении наследственных прав выяснилось, что в договоре приватизации, как и в ордере на жилое помещение, выданном на имя отца истца, допущена опечатка в фамилии матери, вместо «ФИО1» указано «ФИО1», однако другой ФИО1, кроме матери истцы ФИО1 в составе семьи истца не было, и в данном доме не проживало. При этом, в разделе договора приватизации подписи сторон фамилия матери указано правильно «ФИО1». Устранить ошибку в договоре приватизации в настоящее время невозможно. Родители истца при жизни право собственности на дом в установленный законом порядке не зарегистрировали. После смерти отца истцу нотариусом выдано свидетельство на 1/2 долю дома. Из-за описки в фамилии матери в договоре приватизации истец не может оформить наследственные права после смерти матери на 1/2 долю указанного жилого дома и зарегистрировать право собственности на эту долю.

Истец Байдина О.Ю. в суд не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 77), сведения о причинах неявки не представила.

Представитель истца Казанцев А.Е., действующий по доверенности от 28.06.2018, в судебном заседании настаивал на заявленном требовании, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Байдин А.Ю. в суд не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, против исковых требований не возражает (л.д.8,78), сведения о причинах неявки не представил.

Представитель третьего лица администрации Частинского муниципального района Ребрин А.Г., действующий по доверенности от 08.08.2018, в суд не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании и в письменном отзыве указал о возможности признании права собственности на долю дома за истцом Байдиной О.Ю., оставшейся после смерти её матери ФИО1 (л.д. 62,80).

Третье лицо <данные изъяты> Кочнева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщила об отсутствии возражений по иску (л.д. 46,79).

На основании ч. 2 ст. 150 ГПК РФ дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам. Представитель истца не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Истец Байдина О.Ю. родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью истца в свидетельстве о рождении указана ФИО1, отцом - ФИО2 (л.д. 11).

Отец истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Мать истца ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, находящееся по адресу: с.Частые, ул.Мира, дом 25, выдан ФИО2 на семью из 4 человек на основании решения исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. В составе семьи указаны ФИО2, жена ФИО1, сын Байдин А.Ю., дочь Байдина О.Ю. (л.д. 14).

Согласно договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Частинский районный Совет народных депутатов передал в собственность ФИО2 и ФИО1 дом, расположенный по адресу: с.Частые, ул.Мира, 25. В конце договоре помимо подписи ФИО2 также имеется запись «ФИО1» и подпись. На обороте договора имеется запись «Договор и свидетельство о регистрации получила ДД.ММ.ГГГГ ФИО1» (л.д. 15).

Байдиной О.Ю. 28.06.2018 нотариусом Частинского нотариального округа Пермского края Кочневой Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство отца ФИО2 по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Пермский край, Частинский район, с.Частые, ул.Мира, д.25 (л.д. 16).

Согласно выписке из похозяйственной книги №7а, лицевой счет №190, Частинского сельского поселения за 2008-2014 г.г. по адресу: с.Частые, ул.Мира, д.25, в разделе I «Список членов хозяйств» значатся: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ; Байдина О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.; Байдин А.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ С 205 года по настоящее время (л.д. 17).

Согласно выписке из похозяйственной книги №5, лицевой счет №340, Частинского сельского поселения за с 2015 года и по настоящее время по адресу: с.Частые, ул.Мира, д.25, значится Байдина О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения об объекте недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: Пермский край, Частинский район, с.Частые, ул.Мира, д.25, площадью 73,5 кв.м. (л.д. 19).

Из технического паспорта домовладения и технического паспорта здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что износ жилого дома, находящегося по адресу: Пермский край, Частинский район, с.Частые, ул.Мира, д.25, составляет 42 %, год постройки жилого дома 1992, состоит из тамбура, коридора, трех комнат, ванной, туалета, кладовки и кухни, общая площадь дома указана 71,6 кв.м. (л.д. 20-26).

Согласно справке архивного отдела Администрации Частинского муниципального района от 23.07.2018 в документах архивного фонда №16 «Администрация Частинского сельсовета» за 1991-1996 годы семья Байдиной О.Ю. и хозяйство по адресу: с.Частые, ул.Мира, д.25, не обнаружены (л.д. 44).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти 04.05.2018 к нотариусу обратилась дочь Байдина О.Ю., сын умершего Байдин А.Ю. от принятия наследства отказался. Наследником указано о наследственном имуществе в виде жилого дома с надворными постройками и земельным участком по адресу: Пермский край, Частинский район, с.Частые, ул.Мира, д. 25, правах на денежные средства во вкладах в банках. 28.06.2018 нотариусом Байдиной О.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Пермский край, Частинский район, с.Частые, ул.Мира, д.25, с кадастровым номером 59:38:0310102:121, право собственности на который принадлежало ФИО2 в указанной доле на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98-101).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства после её смерти 04.05.2018 к нотариусу обратилась дочь Байдина О.Ю., другие наследники не обращались. Наследником указано о наследственном имуществе в виде жилого дома с надворными постройками и земельным участком по адресу: Пермский край, Частинский район, с.Частые, ул.Мира, д. 25, правах на денежные средства во вкладах в банках. 04.05.2018 нотариусом вынесено постановление об отложении выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в графе «количество членов семьи, приватизирующих квартиру» указана «ФИО1», иных документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на указанный жилой дом, не имеется (л.д. 47-55).

В сведениях из Миграционного пункта Отделения МВД России по Частинскому району указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на территории Частинского района Пермского края зарегистрированной и снятой с учета по месту жительства или пребывания не значится (л.д. 56).

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, указаны следующие лица (л.д. 64):

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., прописан 17.08.1992,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., прописана 17.08.1992,

Байдин Александр Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ., прописан 17.08.1992,

Байдина Олеся Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ., прописана 17.08.1992.

Согласно сведениям Миграционного пункта Отделения МВД России по Частинскому району ответчик Байдин Александр Юрьевич зарегистрирован с 20.09.2013 по адресу: Пермский край, Частинский район, с.Частые, ул.Мира, д.25 (л.д. 86).

Таким образом, совокупностью представленных истцом доказательств подтверждается, что наследодатель ФИО1 на момент приватизации была членом семьи ФИО2 и была прописана в спорном жилом помещении с 17.08.1992 года, проживала в доме по адресу: с. Частые, ул.Мира, д.25. Совместно с ней проживали ФИО2, сын Байдин А.Ю. и дочь Байдина О.Ю. Собственниками указанного дома на праве общей совместной собственности являлись ФИО2 и ФИО1. В договоре на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была неверно указана фамилия наследодателя ФИО1 - «ФИО1».

Наследник умерших ФИО2 и ФИО1 - ответчик по делу Байдин А.Ю. с иском согласился.

Дом соответствует признакам недвижимого имущества, что следует из копий технических паспортов домовладения. Инвентаризационная стоимость жилого дома на 01.01.2014 составляла 204 650 рублей (л.д. 20-27). Согласно сведениям из ЕГРН от 15.05.2018 кадастровая стоимость жилого дома составляет 869 361,67 рублей (л.д. 19).

Следует установить, что наследодатель ФИО1 при жизни на праве собственности владела и пользовалась недвижимым имуществом - жилым домом по адресу: с.Частые Частинского района Пермского края, ул. Мира, д.25.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что наследодателю ФИО1 на момент смерти принадлежало на праве собственности 1/2 доля жилого дома по адресу: Пермский край, Частинский район, с. Частые, ул.Мира, д.25. Второй наследник- Байдин А.Ю. к нотариусу не обратился, возражений по получению наследственного имущества после смерти матери в собственность истца - Байдиной О.Ю., не выразил.

При таких обстоятельствах, следует удовлетворить требование истца Байдиной О.Ю. и признать за ней право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Байдиной Олеси Юрьевны удовлетворить.

Признать за Байдиной Олесей Юрьевной в порядке наследования за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 73,5 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Частинский район, с. Частые, улица Мира, д. 25 с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное мотивированное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через постоянное судебное присутствие в с.Частые Большесосновского районного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                   И.А.Аликина