Решение по делу № 2-1396/2014 от 14.10.2014

дело № 2 - 1396/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сыктывкар 14 октября 2014г.

Мировой судья Димитровского судебного участка г.Сыктывкара  Республики Коми Калмыков  В.Э., при секретаре Аббасовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячменева <ФИО1>  к ОАО «Сыктывкарский водоканал» о возврате денежных средств за коммунальную услугу на общедомовые нужды,

установила:

Ячменев А.В. обратился в суд  к ОАО «Сыктывкарский водоканал» о возврате денежных средств  за коммунальную услугу  по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, указывая, что ОАО «Сыктывкарский водоканал»  необосновано начисляет плату на общедомовые нужды напрямую жильцам нарушая Правила предоставления коммунальных услуг на общедомовые нужды.  Управление домом осуществляет ООО «ЖУК» , ответчик незаконно присвоил денежные средства, просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования, показав, что  ОАО «Сыктывкарский водоканал» являясь ресурсоснабжающей организацией,  предъявляет к оплате услуги по холодному водоснабжению, на общедомовые нужды, не имея на то правовых оснований. Управление домом осуществляет ООО УК «ЖУК», с которым заключен договор управления, просит провести перерасчет платы в счет будущих платежей.

Ответчик в судебном заседании возражает по существу иска, указывая, что сумма к оплате предъявлена правомерно, просит требования оставить без удовлетворения.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником   квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Управление МКД, осуществляет  ООО УК «ЖУК». Между ОАО «Сыктывкарский водоканал» и ООО «ЖУК»  заключен Договор на водоснабжение и водоотведение.

Как следует  предоставленных счет квитанций за период с <ДАТА> по   <ДАТА> ОАО «Сыктывкарский водоканал»  предъявлял к оплате истцу Ячменеву А.В.  услуги по водоснабжению на общедомовые нужды на сумму  277руб.24коп.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 155 (часть 7) Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 указанного Кодекса.

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенной в действие Федеральным законом от 04 июня 2011 года N 123-ФЗ с 18 июня 2011 года, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, действующее с 18 июня 2011 года жилищное законодательство не допускает возможность прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно Письму Министерства Регионального развития Российской Федерации от 02 мая 2007 года № 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги», расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям.

Материалами гражданского дела подтверждаются факты того, что ОАО «Сыктывкарский  водоканал» в спорный период производил расчет и выставлял истцу на оплату счета за холодного водоснабжения, водоотведение  в том числе и общедомовые нужды.

При таких обстоятельствах ресурсоснабжающая организация, к которым относится ответчик, не относятся к тем специализированным организациям, которым могут быть переданы управляющими компаниями полномочия по расчету, начислению, выставлению квитанций по начислению платы за общедомовые нужды по холодному водоснабжению.

В случае, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией, ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг, так как не отвечает перед собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества, поэтому не имея статуса исполнителя, ответчик не может начислять плату за предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды жителям многоквартирных домов.

По этим основаниям требования истца произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг по начислению платы за общедомовые нужды по холодному водоснабжению,  подлежат удовлетворению.

За период с <ДАТА> по <ДАТА> предъявлено к оплате сумма в размере 277руб.24коп., на указанную сумму следует провести перерасчет.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ячменева <ФИО1>  удовлетворить.

Обязать ОАО «Сыктывкарский водоканал» провести перерасчет Ячменеву <ФИО1> по коммунальной услуге общедомовые нужды  в счет будущих платежей в размере 277руб.24коп. по адресу <АДРЕС>   за период с <ДАТА> по <ДАТА>.

Взыскать с ОАО «Сыктывкарский водоканал» госпошлину в доход бюджета в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд через мирового судью в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                             В.Э. Калмыков

Мотивировочная часть составлена  20 октября 2014года.

Мировой судья                                                             В.Э. Калмыков

<ОБЕЗЛИЧИНО>