Решение по делу № 2-436/2016 от 21.03.2016

Дело № 2-436/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года                     г. Нурлат                            

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермишевой А.Н. к Гатауллиной А.Ф. и Шакирову Р.Х. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Ермишева А.Н. обратилась в суд с иском к Шакирову Р.Х. и Гатауллиной А.Ф. о расторжении договора найма жилого помещения – <адрес> и снятии их с регистрационного учета на том основании, что спорный дом принадлежит ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ году она прописала ответчиков в спорном доме. Ответчики в доме ни дня не проживали, бремя содержания дома не несли. Шакиров Р.Х. и Гатауллина А.Ф. родственниками ей не приходятся.

Истица Ермишева А.Н. на судебном заседании дала пояснения, аналогичные вышеизложенному, и, уменьшив заявленные требования, просила расторгнуть договор найма жилого помещения только с Шакировым Р.Х. и снять его с регистрационного учета, поскольку после подачи иска в суд Гатауллина А.Ф. самостоятельно снялась с регистрационного учета.

Ответчики Шакиров Р.Х. и Гатауллина А.Ф. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины уважительности неявки в суд не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу и допросив свидетелей, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> принадлежит истице Ермишевой А.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», следует, что Шакиров Р.Х. и Гатауллина А.Ф. зарегистрированы в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетели гр.К. и гр.Е. показали, что Шакиров Р.Х. и Гатауллина А.Ф никогда не проживали в доме <адрес>.

Ответчик Шакиров Р.Х. с истицей соглашения о сохранении за ним права пользования домом не заключал. В спорном доме не проживает и не пользуется им, его вещей в доме не имеется, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, бремя содержания жилого помещения не несет.

Учитывая, что истица, являясь собственником спорного дома, лишена возможности реализации своих прав как собственника, вынуждена оплачивать за ответчика Шакирова Р.Х. коммунальные услуги, суд, с учетом уменьшения истицей исковых требований, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав расторгнутым договор найма жилого помещения с Шакировым Р.Х.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ермишевой А.Н. к Гатауллиной А.Ф. и Шакирову Р.Х. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать расторгнутым с Шакировым Р.Х. договор найма жилого помещения на дом <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Л.М. Нуруллина