Решение по делу № 2-277/2016 (2-5238/2015;) от 16.11.2015

Дело № 2-277/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 14 января 2016 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Гороховой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилсервис» к Шевченко Марине Анатольевне и Шевченко Денису Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 35 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрированы и проживают 2 человека.

Наниматель ФИО2, а также члены её семьи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услугив сумме <данные изъяты> <данные изъяты>, где сумма основного долга – <данные изъяты>, сумма пени – <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67, п. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, ч. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Однако ответчики этих обязанностей не выполняют. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Представитель истца ОАО «Жилсервис» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и просила отказать, пояснив, что ФИО3 производит частичную оплату согласно устной договоренности с ФИО2 В связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию только с ФИО2

Суд, выслушав мнение представителей явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

В квартире зарегистрирована ФИО2, а также ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услугив сумме <данные изъяты> копеек, где сумма основного долга – <данные изъяты>, сумма пени – <данные изъяты>, что подтверждается расчетом истца, который судом проверен, ответчиком не оспорен.

Ответчики предупреждались истцом о необходимости исполнить возложенную на них законом обязанность нанимателя жилого помещения и погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд признает не состоятельными доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что имеется устная договоренность по оплате за жилое помещение, в связи с чем с него не может быть взыскана образовавшаяся задолженность, поскольку наниматели в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ несут солидарную обязанность.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ОАО «Жилсервис» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ОАО «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 53 216 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ОАО «Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в равных долях в сумме <данные изъяты> копеек с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ года

Судья