Решение по делу № 2-2921/2021 от 16.12.2021

Дело №2921/2021

УИД 05 MS0001-01-2021-000583-28

    Р Е Ш Е Н И Е

   Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года г. Махачкала

Мировой судья судебного участка №1 Кировского района г. Махачкалы Гаджиалиев Д.К., при секретаре Кудасовой З.А<ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Котельная» в лице представителя по доверенности <ФИО2> к <ФИО3> о взыскании задолженности за оказанные услуги в размере 17 728,44 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 709,44 рублей, почтовых расходов в размере 54,00 рублей,  

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие «Котельная», обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за поставленное тепло и горячую воду ссылаясь на тот факт, что <ФИО3> является собственником жилого помещения - квартиры по адресу МКР Степной, туп. Азизова 1-й, <АДРЕС>, корп.11, 8/1 в доме эксплуатируемом МУП «Котельная» на основании дополнительного соглашения от <ДАТА2> к договору о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения <НОМЕР> от <ДАТА3> заключенного Комитетом по управлению имуществом г. <АДРЕС> и МУП «Котельная».

Мотивируя свои исковые требования тем, что гражданка <ФИО3> и <ФИО4> проживают в данном доме, в жилом помещении -квартире <НОМЕР>, площадью 64,00 м², которым владеют на праве общей совместной собственности на основании договора мены равноценных квартир от <ДАТА4>

Задолженность ¹/₂ за поставленное отопление и горячее водоснабжение за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> включительно, без учета сделанных платежей составляет 17 728,44 рубля.

Представитель истца  <ФИО2> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности в соответствии с ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, просивших рассмотреть дело без их участия.

            Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
            В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона в споре должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

            Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

  Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, МУП «Котельная» на основании дополнительного соглашения от <ДАТА2> к договору о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения <НОМЕР> от <ДАТА3> заключенного Комитетом по управлению имуществом г. <АДРЕС> и МУП «Котельная» был передан дом по адресу МКР Степной, туп. Азизова 1-й, <АДРЕС>, корп.11, 8/1.

 Договор был заключен между Комитетом по управлению имуществом г. <АДРЕС> в лице Председателя <ФИО5> и МУП «Котельная» в лице директора <ФИО6> которому дом был передан балансодержателем. (л.д.11).

<ДАТА7> Комитет по управлению имуществом г. <АДРЕС>, действующий от имени собственника жилого помещения Администрация г. <АДРЕС>, на основании Постановления Главы Администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА8> за <НОМЕР> в лице Председателя комитета <ФИО7> и гражданами <ФИО4> и <ФИО3> был заключен договор мены <НОМЕР>, в соответствии с которым в собственность <ФИО3> и <ФИО4> была передана квартира в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС> площадью 64,2 м², кадастровый номер <НОМЕР>. В свою очередь <ФИО3> и <ФИО4> передали в собственность Комитета квартиру в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, площадью 20,9 м² кадастровый (условный) номер <НОМЕР>).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным с момента достижения сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, соглашения по всем существенным условиям договора, а момент вступления договора мены в силу не связывается с фактической передачей сторонами обмениваемых товаров.

Фактический обмен товарами представляет собой исполнение заключенного в установленном порядке договора мены.

Согласно статье 570 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Таким образом, момент перехода права собственности на обмениваемые товары связан с моментом исполнения обязательств по передаче товаров обеими сторонами, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Одним из таких случаев является обмен недвижимого имущества, когда переход права собственности подлежит государственной регистрации.

Однако суд учитывает, что стороны при подписании договора согласились с тем, что этот документ (договор) являлся одновременно актом приема-передачи имущества, не оспаривали факт исполнения заключенной сделки (договора <НОМЕР> от <ДАТА9>, Акта приема-передачи к договору <НОМЕР>).

Представленная истцом выписка из лицевого счета подтверждает наличие у ответчика <ФИО3> (собственника квартиры по адресу <АДРЕС>) задолженности по оплате коммунальных услуг с с <ДАТА10> по <ДАТА11> включительно (л.д.16-19).

Согласно ст. 730 ГК РФ поставщик обязуется выполнить определенную работу по заданию гражданина, предназначенную удовлетворять бытовые нужды заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Так как вышеуказанное помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, МУП «Котельная» осуществляет оперативное управление домом в период с <ДАТА2>, согласно имеющемуся договору <НОМЕР> о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения  от <ДАТА12> и дополнительное соглашение к данному договору от <ДАТА2>.  

  В силу требований ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. У собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги оказывает. Участие каждого участника общей долевой собственности в несении расходов на содержание имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Обязанность своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут все расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которое является управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Суд считает установленным факт оказания коммунальных услуг ответчику, которые он не оплатил в установленном порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской сверки расчетов от <ДАТА14>, из лицевого счета <НОМЕР> о задолженности (л.д.16-19), <ФИО3> являющаяся собственником жилого помещения (согласно договора мены), имеет задолженность по оплате коммунальных услуг.
            Так как ответчиком, нарушены требования ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст.730 ГК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика в пользу истца начисленных сумм за период времени с <ДАТА10> по <ДАТА11> включительно в размере 17 728, 44 (семнадцать тысяч семьсот двадцать восемь) рублей за поставленное тепло и горячую воду

Согласно п.4 ст.154, п.14 ст.155 ЖК РФ должник (абонент), не полностью внесший плату за коммунальные услуги обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляют 435,15 руб. 15 коп. за период с <ДАТА10> по <ДАТА11>.

У суда нет оснований не доверять представленным истцом расчетам размера пени, поэтому суд принимает его в качестве достоверного доказательства, подтверждающего исковые требования истца в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с <ФИО3> в пользу истца надлежит взыскать задолженность за оказанные услуги в размере 17 728, 44 (семнадцать тысяч семьсот двадцать восемь) рублей за поставленное тепло и горячую воду;  почтовые расходы в размере 54,00 (пятьдесят четыре) рубля, расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 709,44 (семьсот девять) рублей; всего взыскать 18 491,88 (восемнадцать тысяч четыреста девяносто один) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК  РФ, мировой судья,

   р е ш и л:

Исковые требования МУП «Котельная» к <ФИО3> удовлетворить.

Взыскать с <ФИО3>, <ДАТА16> рождения, уроженки <АДРЕС> района, с. <АДРЕС>, паспорт серии 8206 <НОМЕР> в пользу МУП «Котельная» задолженность за оказанные услуги в размере 17 728,44 рублей, в многоквартирном доме по адресу МКР Степной, туп. Азизова 1-й, дом. 5, корп.11, 8/1, кв. 46, за период времени с <ДАТА10> по <ДАТА11> включительно в размере 17 728, 44 (семнадцать тысяч семьсот двадцать восемь) рублей за поставленное тепло и горячую воду;  почтовые расходы в размере 54,00 (пятьдесят четыре) рубля, расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 709,44 (семьсот девять) рублей;

всего взыскать 18 491,88 (восемнадцать тысяч четыреста девяносто один) рубль.

Резолютивная часть решения объявлена <ДАТА1>.

Решение в окончательной форме принято <ДАТА18>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с гл.39 ГПК РФ в Кировский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан через мирового судью в течение месяца со вынесения решения суда, а в случае поступления от сторон заявления о составлении мотивированного решения суда, в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мировой судья Д.К. Гаджиалиев

Дело №2921/2021

УИД 05 MS0001-01-2021-000583-28<ОБЕЗЛИЧЕНО>