Решение по делу № 2-2567/2011 от 22.12.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2567/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Ю.Н. Агранович При секретаре Е.В. Майбуровой Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре «22» декабря 2011 года гражданское дело по иску Унгер В.Э.к ООО «Жилищная Управляющая Компания» о признании незаконной корректировки платы за коммунальные услуги и обязании произвести перерасчет

УСТАНОВИЛ:

Унгер В.Э. обратился с исковым заявлением к ООО «Жилищная Управляющая Компания» о признании незаконной корректировки платы за коммунальные услуги и обязании произвести перерасчет, в обоснование которого указал, что в марте 2011г. управляющая компания выставила ему к оплате квитанцию с указанием сумм корректировок за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение ГВС и ХВС в размере 4117,59 рублей за 2010г., в апреле - в сумме 1523,22 рубля за 1-й квартал 2011г.  В данный период времени его квартира не была оборудована приборами учета воды, в связи с чем, в соответствии с Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006г. корректировка произведена незаконно. Просит суд признать незаконной произведенную в марте 2011г. и апреле 2011г. корректировку платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение ГВС и ХВС, предоставленных в хххххххх по ул. хххххххх г. ххххх1 и обязать ответчика произвести перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение ГВС и ХВС.

В судебном заседании истец отказался от исковых требований в части признания незаконной корректировки платы за коммунальные услуги за 1-й квартал 2011г. в сумме 1523,22 рубля и обязании произвести перерасчет, в остальной части поддержал свои исковые требования.

Представители ответчика с исковыми требованиями не согласен, просит суд в их удовлетворении истцу отказать.

Определением мирового судьи от 22.12.2011г. производство по делу в части требований истца к ООО «Жилищная Управляющая Компания» о признании незаконной корректировки платы за коммунальные услуги за 1-й квартал 2011г. в сумме 1523,22 рубля и обязании произвести перерасчет прекращено в связи с отказом истца от данных требований.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему:

Судом установлено, что Унгер В.Э. является собственником квартиры <НОМЕР> расположенной в доме <НОМЕР> по ул. хххххххх г. ххххх1 (доля в праве <НОМЕР> обслуживание которого осуществляет ООО «Жилищная Управляющая Компания». Квартира Унгер В.Э. не была оборудована индивидуальными приборами учета воды в спорный период. В указанном МКД установлены общедомовые приборы учета спорных коммунальных ресурсов.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

С учетом положений ст. 157 ЖК РФ в целом по дому (МКД) для коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «горячее водоснабжение» и «водоотведение горячей воды» таким объемом являются показания общедомового прибора учета на холодную и горячую воду (если они установлены в МКД).

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Пунктом 23 Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с п. 19 настоящих Правил, согласно которому исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с пп.4 п. 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. 

Пунктом 4.4 договора управления от 01.06.2009г. предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета (домовых, поквартирных) и выставленных счетов поставщиков коммунальных ресурсов по договорам, заключенным на основании договора комиссии, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Распределение показаний домового прибора (счета поставщика) между собственниками помещений и отсутствии (полном или частичном) поквартирных приборов учета производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Исходя из вышеуказанных норм, ежеквартальная корректировка размера платы за холодное водоснабжение, водоотведение и ежемесячный учет технически неизбежных внутридомовых потерь должны распределяться на собственников (нанимателей) жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета. Проведение корректировки размера платы за такие коммунальные услуги в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, возможно 1 раз в год, если это предусмотрено договором.

Распоряжениями ООО «Жилищная Управляющая Компания» №1/01-2383 от 15.12.2010г., № 1/01-589 от 30.03.2011г. ОАО «Расчетный Центр» было поручено произвести корректировку по холодному и горячему водоснабжению за 2010г. по формуле № 9 (для помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета) и по формуле № 4 (для помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета. Вместе с распоряжением управляющей компанией были предоставлены в ОАО «Расчетный Центр» показания общедомовых приборов учета за период с января по ноябрь 2010г.

Из квитанции за март 2011г. следует, что к оплате истцу была выставлена сумма за жилищно-коммунальные услуги с учетом корректировки за 2010 год по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению ХВС и ГВС в сумме 4117,59 рублей.

Таким образом, учитывая, что договором управления от 01.06.2009г. не предусмотрено проведение корректировки размера платы за коммунальные услуги 1 раз в год, то мировой судья приходит к выводу о том, что управляющей компанией нарушен срок (периодичность) проведения корректировки расчета платы за холодное водоснабжение, водоотведение, установленный п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что на день рассмотрения дела в суде, стороной ответчика не представлены сведения о перерасчете истцу 4117,59 рублей, предъявленной к оплате в виде корректировки за коммунальные услуги за 2010г., то  заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Унгер В.Э. - удовлетворить.

Признать незаконной произведенную Унгер В.Э. в марте 2011г. корректировку платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, предоставленных в хххххххх по ул. хххххххх г. ххххх1 в сумме 4117 рублей 59 копеек.

Обязать ООО «Жилищная Управляющая Компания» произвести Унгер В.Э. перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, предоставленных в хххххххх по ул. хххххххх г. ххххх1.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления в окончательной форме через мирового судью Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми.

Мотивированное решение составлено «23» декабря 2011 года

Мировой судья                                                                              Ю.Н. Агранович