Решение по делу № 2-75/2013 от 11.03.2013

                            РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации 11.03.2013 г. г.Димитровград Мировой судья судебного участка №1 Мелекесского р-на Ульяновской обл. Акинфина Ю.Ю., при секретаре Губиной А.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Романова ***

к Администрации МО «Мулловское городское поселение»

Мелекесского района Ульяновской области

И Кильман Н.В.1

о признании права собственности на самовольное  строение

- пристрой и сени

                         УСТАНОВИЛ :

Романов В.С.обратился в суд с иском к Администрации МО «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на самовольное  строение - пристрой и сени.

  В обосновании указал,что ему - Романову ***, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с отсрочкой платежа от 08.09.2010 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1536 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 сентября 2010 года сделана запись регистрации (земельный участок) №***, (жилой дом) №***, выданы свидетельства серии 73-АА №*** №***. К указанному жилому дому он своими силами и за свой счет построил пристрой (литера А2) и сени (а3).Поскольку разрешения на возведение указанных строений у него отсутствуют Управление архитектуры Мелекесского района вводить в эксплуатацию указанные строения ему отказалось и было рекомендовано обратиться в суд.Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно техническому заключению, составленному ООО "Технопроект", по результатам обследования можно сделать следующий вывод, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, объемно планировочные решения соответствуют требованиям нормативных документов.Поскольку указанные самовольные строения были возведены им на земельном участке который принадлежит ему на праве собственности, а также поскольку согласно указанному техническому заключению указанные строения обеспечивают безопасную эксплуатацию  по их функциональному назначению, следовательно на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ за ним может быть признано право собственности на указанные строения. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12, 222 ГК РФ и ст. ст. 3, 48, 131, 132 ГПК РФ просил признать за ним - Романовым ***, право собственности на возведенный к жилому дому Пристрой и Сени (Литера по плану А2, а3) общей площадью 39,50 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***.

В судебном заседании истец Романов В.С.не присутствовал,письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Туктарова И.Ш.,на исковых требованиях настаивает.

 В судебном заседании представитель истца Туктаров И.Ш.исковые требования истца поддержал в полном объеме и просил признать за Романовым *** право собственности на возведенный к жилому дому Пристрой и Сени (Литера по плану А2, а3) общей площадью 39,50 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***.

 Представитель ответчика Администрации МО «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал,при этом Глава администрации Федотов С.А. просил рассмотреть дело без участия их представителя,указав в заявлении,что против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

 Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Кильман Н.В.1 в судебном заседании не присутствовал,хотя о времени и  месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим способом, заявлений, ходатайств,возражений по существу иска в суд не представил.

    Проверив все материалы,в т.ч показания свидетеля *1 А.В.в судебном заседании 4.03.2013 г. дела мировой судья приходит к следующему выводу.

  Согласно ст.150 ч.2 ГПК РФ,непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

  В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

  В судебном заседании установлено,что Романову *** на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с отсрочкой платежа от 08.09.2010 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1536 кв.м и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, ***.

  Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 сентября 2010 года сделана запись регистрации (земельный участок) №***, (жилой дом) №***, выданы свидетельства серии 73-АА №*** №***.

Как видно из искового заявления истца,к указанному жилому дому он своими силами и за свой счет построил пристрой (литера А2) и сени (а3),но разрешения на возведение указанных строений у него отсутствуют.

Свидетель *1 А.В.в судебном заседании 4.03.2013 г. показал,что ранее по адресу: Ульяновская область Мелекесский район рп *** проживал его родной отец - Кильман В.Н.3 **.**.****5 г.р.,который умер 16.02.2010 г.После его смерти он в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался,при этом ему известно что с таким заявлением обратился его родной брат,который фактически является в настоящее время наследником после смерти их отца - Кильман Н.В.1,зарегистрированный в р п ***,но фактически проживающий после смерти отца в доме,который принадлежал отцу на момент его смерти,т.е по адресу - рп ***,при этом по данному адресу он проживает в настоящее время вдвоем с братом.Его брат,а также он - не возражают против признания за истцом Романовым *** право собственности на построееные им к его дому -пристрой и сени,т.к их права,как фактически использующих соседний земельный участок по адресу - рп *** - истцом не нарушены.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению обследования основных несущих конструкций пристроев к жилому дому с хозяйственными постройками по *** в р п *** Мелекесского р-на Ульяновской области,составленному ООО "Технопроект" и утвержденному 9.11.2012 г. в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, объемно планировочные решения соответствуют требованиям нормативных документов.Исследуемое домовладение расположено на територии исторически сложившейся застройки,т.е у собственников домовладений расположеных в этом районе порядок пользования сложился.Многие жилые строения и хозпостройки соседних домовладений расположены без минимально требуемого отступа от межевых границ с соседними участками,без отступа от красной линии улицы.Расположение многих строений и хозпостроек в данном районе не нарушает сложившийся годами архитектурный облик улицы ***.

На основании вышеизложенного,принимая во внимание,что самовольные строения были возведены истцом на земельном участке который принадлежит ему на праве собственности,а также поскольку согласно указанному техническому заключению указанные строения обеспечивают безопасную эксплуатацию  по их функциональному назначению,кроме этого,учитывая,что отсутствуют возражения от фактического владельца соседнего земельного участка по адресу - рп *** *** Кильман Н.В.1, следовательно на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на указанные строения.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ  мировой судья

                               РЕШИЛ:

  Исковые требования Романова *** о признании права собственности на самовольное  строение - пристрой и сени - удовлетворить полностью.

  Признать за Романовым *** право собственности

на возведенные к жилому дому пристрой и сени (Литера А2,а3)

общей площадью 39,50 кв.м.,расположенные по адресу:

Ульяновская область Мелекесский район р.п. *** ул. ***, ***.

  Данное решение по вступлению его в законную силу является

основанием для регистрации права собственности на указанное

имущество за Романовым ***.

  Решение может  быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мелекесский районный суд Ульяновской области через судебный участок № 1 Мелекесского района Ульяновской области в течении месяца после составления мотивированного решения - с 17.03.2013 г. Мировой судьяАкинфина Ю.Ю.