Решение по делу № 2-599/2012 от 03.05.2012

Гражданское дело № 2-599/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 03 мая 2012 года

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 12 Куприянова Е.С.,

при секретаре Давыдовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Упадышева А.В. к ТСЖ «Теремок» о взыскании денежных средств,

установил:

                Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что согласно протоколу заседания членов правления ТСЖ «Теремок» от 01.07.2010 ему, как председателю товарищества, поручено заняться судебным разбирательством по вопросу взыскания задолженности за коммунальные нужды и расходов на достройку дома с «ФИО1», «ФИО2». В случае положительного результата члены правления ТСЖ гарантировали истцу при поступлении денежных средств от должников выплатить вознаграждение в размере 50% от суммы поступивших средств. Данный протокол заседания членов правления ТСЖ «Теремок» утвержден 04.12.2010 на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Работа по взысканию денежных средств с должников Упадышевым А.В. выполнена, на расчетный счет товарищества поступили денежные средства в размере 85 208 рублей 15 копеек. Согласно протоколу общего собрания от 04.12.2010 истцу произведена частичная выплата вознаграждения в размере 20 000 рублей. В 2012 году Упадышев А.В. обратился к вновь избранному председателю ТСЖ «Теремок» с просьбой выплатить ему оставшиеся денежные средства в размере 22 604 рублей или компенсировать в счет оплаты текущих расходов за коммунальные нужды. Ответчик данную просьбу не удовлетворил, мотивируя тем, что указанные выше протоколы заседаний незаконные. Однако согласно учредительных документов ТСЖ «Теремок» все собственники квартир дома «адрес» являлись членами ТСЖ. Поскольку одним из собственников помещений в указанном доме является юридическое лицо (не член ТСЖ «Теремок») и данное юридическое лицо отказалось выполнять решения членов ТСЖ «Теремок, было принято решение оформлять протоколы общих собраний членов товарищества как протоколы собраний собственников помещений ТСЖ. В судебном порядке протокол собрания собственников помещений дома от 04.12.2010 не оспорен. Просит взыскать с ТСЖ «Теремок» в пользу Упадышева А.В. денежные средства в размере 22 604 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 763 рублей 12 копеек.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Суду пояснил, что все собственники квартир дома «адрес» являлись членами ТСЖ «Теремок», однако заявлений данных собственников о вступлении в члены товарищества представить не может, поскольку указанные заявления находятся у настоящего председателя ТСЖ «Теремок» Леонова А.А. Акта приема-передачи настоящему председателю ТСЖ «Теремок» заявлений собственников дома о вступлении в члены товарищества не имеется. Список членов ТСЖ при регистрации ТСЖ передавался в МИФНС России № 11 по Вологодской области, данный список приложен к материалам гражданского дела. За период исполнения обязанностей председателя ТСЖ «Теремок» он (Упадышев А.В.) получал заработную плату.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежаще. Ранее представитель ответчика по полномочиям Леонов А.А. с исковыми требованиями не согласился, представил отзыв, согласно которому на основании ст.ст.44, 145 ЖК РФ определение размера вознаграждения председателя правления ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. В протоколе собрания от 04.12.2010 в качестве лиц, принявших участие в собрании, указаны: «ФИО3», который не является и никогда не являлся ни собственником помещения в многоквартирном доме, ни членом ТСЖ; «ФИО4» - не является и никогда не являлся ни собственником помещения, ни членом ТСЖ; «ФИО5» - является единственным собственником квартиры «номер», но на момент проведения собрания не являлся членом ТСЖ (заявление о вступлении в члены ТСЖ написал лишь 14.12.2011); «ФИо6» - является одним из двух собственников квартиры «номер» с долей в праве 1/5, но на момент проведения собрания не являлся членом ТСЖ (заявление о вступлении в члены ТСЖ написал лишь 17.10.2011); Захаров А.Р. - является единственным собственником квартиры «номер», но не являлся и не является членом ТСЖ до настоящего времени. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома было выдано 29.09.2011. До этого времени ТСЖ «Теремок» не могло функционировать в полной мере как товарищество собственников жилья. Реестр членов ТСЖ не велся, заявления о вступлении в члены ТСЖ не собирались. Первый раз реестр членов ТСЖ в установленном ст.138 ЖК РФ порядке представлен ТСЖ «Теремок» только 22.03.2012.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании ч.1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Исходя из п.11 ч.2 ст.145 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 27.07.2010) определение размера вознаграждения членов правления товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч.4 ст.146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Судом установлено, что управлением многоквартирного дома «адрес» занимается ТСЖ «Теремок». Согласно п.12.2.11 Устава ТСЖ «Теремок», утвержденного 17.07.2008, определение вознаграждения членов правления товарищества, относится к компетенции общего собрания членов Товарищества.

На заседании членов правления ТСЖ «Теремок» от 01.07.2010 принято решение поручить председателю ТСЖ «Теремок» заняться в судебном порядке с привлечением судебных приставов сбором долгов за коммунальные нужды с «ФИО1» и «ФИО2», а также взысканием денежных средств с руководства ООО «БИЛД» за невыполненные работы и недостройку дома. В случае положительного результата при поступлении денежных средств от должников в кассу ТСЖ «Теремок» гарантировать выплатить председателю ТСЖ «Теремок» вознаграждение в размере 50% от суммы поступивших денежных средств. В соответствии с приказом от 01.07.2010 председателем ТСЖ «Теремок» назначен Упадышев А.В.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома «адрес» 04.12.2010 утвержден протокол заседания членов правления от 01.07.2010. В голосовании приняло участие 10 человек.

18.03.2012 Упадышев А.В. обратился с заявлением к действующему председателю ТСЖ «Теремок» Леонову А.А., в котором указал, что выполнил большую работу по взысканию денежных средств с должников, неоднократно участвовал в судебных заседаниях, выплачивал личные денежные средства юристам за консультации в счет будущего гонорара, принимал участие в работе судебных приставов-исполнителей, и в связи с тем, что от должников получена денежная сумма 85 208 рублей, ему (Упадышеву А.В.) ТСЖ «Теремок» выплатило в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 04.12.2010 вознаграждение в размере 20 000 рублей, просил возместить ему оставшуюся часть вознаграждения в размере 22 604 рублей.

19.03.2012 истцу от ответчика предоставлен ответ на заявление, в котором в удовлетворении требований отказано.

Учитывая, что определение размера вознаграждения в том числе председателя правления ТСЖ является исключительной компетенцией общего собрания членов ТСЖ в силу ст.145 ЖК РФ, истцом не представлено протокола общего собрания членов ТСЖ «Теремок», суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Упадышева А.В.

При разрешении настоящих исковых требований суд не принимает во внимание протокол от 04.12.2010, поскольку вознаграждение председателю ТСЖ «Теремок» утверждено собранием собственников жилья. Доказательств того, что на данном собрании принимали участие члены ТСЖ «Теремок» не представлено. В силу ч.1 ст.143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ, однако таких заявлений по состоянию на 04.12.2010 сторонами суду не представлено. В материалах гражданского дела приложен лишь список (л.д.14) жильцов жилого дома «адрес» от 20.08.2008. Доказательства того, что указанные жильцы являлись членами ТСЖ «Теремок», в материалах дела отсутствуют. Справка о количестве членов ТСЖ «Теремок» от 04.12.2010 лишь подписана председателем Упадышевым А.В., однако печатью ТСЖ «Теремок» не заверена, следовательно, не является достаточным доказательством членства жильцов дома в ТСЖ «Теремок».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, мировой судья

решил:

В удовлетворении исковых требований Упадышева А.В. к ТСЖ «Теремок» о взыскании денежных средств отказать в полном объеме.

Ответчик  вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Стороны вправе обжаловать решение в Вологодский городской суд через мирового судью по судебному участку № 12 в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                                                Е.С. Куприянова

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2012 года.

По состоянию на 10.05.2012 г. решение в законную силу не вступило.