Решение по делу № 2-166/2021 от 30.03.2021

Дело № 2-166/2021

УИД 22MS0071-01-2021-000250-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Красногорское                                                             30 марта 2021 года

Мировой судья судебного участка Красногорского района Алтайского края Хомчук А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Карповой М.А.1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор) обратилась к мировому судье судебного участка Красногорского района Алтайского края с иском к Карповой М.А.1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 30 ноября 2020 года включительно в размере 1 959 руб. 28 коп., пени - 637 руб. 76 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины - 400 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указано на то, что Карповой М.А.1 является собственником 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <АДРЕС>-2, и, в соответствии с действующим законодательством ответчик несет бремя содержание жилого помещения и общего имущества данного многоквартирного жилого дома и обязана производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Собственники вышеуказанного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, который, начиная с 1 декабря 2014 года, осуществляет начисление платы за капитальный ремонт в соответствии с тарифами, установленными органом государственной власти Алтайского края. Свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома Карпова М.А.1 не исполняет, вследствие чего по состоянию на 30 ноября 2020 года у нее образовалась задолженность в размере 1 959 руб. 28 коп., а также начислена пеня в сумме 637 руб. 76 коп., которые до настоящего времени не погашены. Ранее по заявлению регионального оператора выносился судебный приказ о взыскании указанной задолженности, который на основании поступивших от ответчика возражений в последующем был отменен.

Определением мирового судьи от 12 февраля 2021 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам установлены сроки для представления суду и направления друг другу доказательств и возражений в обоснование своей позиции.

Копия определения о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства неоднократно направлялась в адрес ответчика Карповой М.А.1 по месту ее жительства (Алтайский край, <АДРЕС> район, с.Быстрянка, <АДРЕС>, 53), судебная корреспонденция возвращена на судебный участок почтовым отделением за истечением срока хранения. Руководствуясь положениями пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», мировой судья приходит к выводу о том, что вышеуказанная судебная корреспонденция доставлена и получена ответчиком, а, соответственно, последняя надлежаще извещена о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

В предоставленный судом срок возражения относительно предъявленных требований, а также сведения о том, что стороны направляли друг другу доказательств и возражения относительно предъявленных требований, а также сведения о том, что сторонами самостоятельно урегулирован спор, суду не предоставлены.

С учетом изложенного, дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения срока, установленных судом в определении, на основании статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункт 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из положений части 3 статьи 30, части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в том числе жилых, несут бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, и разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения спора по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности», взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома включаются в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При рассмотрении дела установлено, что РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» зарегистрировано 31 марта 2014 года в качестве юридического лица и создано в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества за счет взносов собственников помещений в этих домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра и Уставом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира <НОМЕР> по <АДРЕС>, общей площадью 40,9 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности <ФИО3> (1/3 доли), Карповой М.А.1 (2/9 доли) и <ФИО4> (4/9 доли).

Согласно положениям части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

 В материалы дела не представлены доказательства проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <АДРЕС>, по вопросам способа формирования фонда капитального ремонта и установления размера соответствующих взносов.

Согласно части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Постановлением администрации Красногорского района Алтайского края от <ДАТА8> <НОМЕР> определен способ формирования фонда капитального ремонта для многоквартирных домов, в которых собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора и утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых определен такой способ формирования фонда, в который включен многоквартирный дом, расположенный по <АДРЕС> край, Красногорский район, с.Быстрянка, ул.Победы, 24.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением администрации Алтайского края от 27 марта 2014 года № 146, опубликованном 29 марта 2014 года в средствах массовой информации печатном издании «Алтайская правда» № 79, утверждена краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014 - 2043 годы», в соответствии с Приложениями № 2 и № 3 к которой двухэтажный, кирпичный многоквартирный дом, расположенный по <АДРЕС>, включен в данную программу, проведение капитального ремонта запланировано на 2020-2022 года.

Согласно данной Программе исполнителями основных мероприятий программы является, в том числе РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД», задачами которого является, в частности организация работы по начислению и взиманию взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, у Карповой М.А.1 как сособственника жилого помещения, расположенного в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>, возникла обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома на счет РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» с 1 декабря 2014 года.

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Во исполнение данной нормы жилищного законодательства органом исполнительной власти - администрацией Алтайского края издавались нормативно-правовые акты об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, в том числе для кирпичных до четырех этажей включительно:

на 2014 год - 5 руб. за 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения (постановление от 28 марта 2014 года № 151);

на 2015 год - 5 руб. за 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения (постановление от 29 декабря 2014 года № 582);

на 2016 год - 5 руб. за 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения (постановление от 25 декабря 2015 года № 521);

на 2017 год - 5 руб. 26 коп. за 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения (постановление от 28 декабря 2016 года № 446);

на 2018 год - 5 руб. 49 коп. за 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения (постановление от 22 декабря 2017 года № 472).

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из представленных истцом расчетов следует, что в период с февраля 2016 года по май 2018 года включительно обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт собственниками квартиры <НОМЕР> по <АДРЕС> не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 5 877 руб. 84 коп., а также в связи с ненадлежащим исполнением обязательств начислена пеня в размере 1 913 руб. 29 коп. Представленные истцом расчеты в части общих сумм задолженности и пени мировым судьей проверены, являются арифметически верными, размер взносов был определен исходя из общей площади вышеуказанного жилого помещения и тарифов, действовавших в соответствующие периоды, пеня рассчитана в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в связи с чем признаются мировым судьей верными. Доказательств иного размера задолженности, в том числе контррасчет, ответчиком не представлено.

Вместе с тем, разрешая требования к ответчику Карповой М.А.1 как одному из участников долевой собственности, мировой судья не может согласиться с заявленным истцом ко взысканию размером задолженности.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации  доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Из приведенных норм материального права следует, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме.

При рассмотрении дела установлено, что Карповой М.А.1 принадлежит на праве собственности 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <НОМЕР> по <АДРЕС>. Из исковогозаявления, в том числе просительной части следует, что истец просит взыскать с Карповой М.А.1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени исходя из принадлежности ответчику 2/9 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Между тем, согласно представленным расчетам задолженность Карповой М.А.1 по оплате взносов и пени, предъявленная ко взысканию, в размере 1 959 руб. 28 коп. и 637 руб. 76 коп. соответственно определена истцом исходя из принадлежности ответчику 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение (5 877 руб. 84 коп. / 3 = 1 959 руб. 28 коп. и 1 913 руб. 29 коп. / 3 = 637 руб. 76 коп.).

Доказательств тому, что на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела судом по существу Карпова М.А.1 являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещения, в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, задолженность Карповой М.А.1 подлежит определению исходя из принадлежности ей 2/9 долей в праве собственности на жилое помещение и составляет по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - 1 306 руб. 19 коп. (5 877 руб. 84 коп. / 9 * 2), пени - 425 руб. 16 коп. (1 913 руб. 29 коп. / 9 * 2).

Размер пени, принимая во внимание сумму основного долга и период просрочки, признается мировым судьей соразмерным последствиям нарушенного обязательства, оснований для их снижения не усматривается.

При таких обстоятельствах, мировой судья приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, в связи с чем взыскивает с <ФИО5> в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 24 августа 2020 года за период с декабря 2014 года по май 2018 года включительно в размере 1 306 руб. 19 коп., пени - 425 руб. 16 коп.

Руководствуясь положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, мировой судья взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 266 руб. 80 коп.

Руководствуясь статьей 232.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить частично.

Взыскать с Карповой М.А.1 в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 30 ноября 2020 года за период с февраля 2016 года по мая 2018 года включительно в размере 1 306 руб. 19 коп., пеню - 425 руб. 16 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины - 266 руб. 80 коп., а всего 1 998 (одна тысяча девятьсот девяносто восемь) рублей 15 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить, что мотивированное решение суда составляется в течение десяти дней в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда, или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть обжаловано в Красногорский районный суд Алтайского края подачи апелляционной жалобы через судебный участок Красногорского района Алтайского края в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                             А. А. Хомчук

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2021 года.