Решение по делу № 2-1602/2017 от 06.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1> г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску <ФИО3> к ТСЖ «<АДРЕС>, Ассоциации «ОПП» о признании начислений по коммунальным платежам и пени незаконными и исключении из задолженности,

установил:

<ФИО3> обратился к мировому судье судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района <АДРЕС> области с иском к ТСЖ «<АДРЕС> о признании начислений по коммунальным платежам частично незаконными и исключении задолженности из квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «<АДРЕС> создано в 2006 году для управления многоквартирным домом по Цветному бульвару 10. Он является членом ТСЖ. Согласно платежным квитанциям, исполнителем по предоставлению коммунальных услуг является ТСЖ «<АДРЕС>, как управляющая компания, что подтверждается определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от <ДАТА2> по кассационной жалобе <ФИО5> на решение Комсомольского районного суда от <ДАТА3> Этим же определением признано незаконным начисление и оплата текущего и капитального ремонта по дому <АДРЕС> бульвар 10 в период с 2006 года по 2009 год.

Начиная с 2006 года по 2016 год исполнитель услуг ТСЖ «<АДРЕС> в квитанциях проводил начисления: 1) по непредоставленным услугам - капитальный ремонт, 2) завышение количества представленных услуг - тепловая энергия, 3) завышение тарифов по услугам.

Ежемесячно он проводил оплату по квитанциям, за исключением излишне начисленных сумм.

Так, за 2006 год излишне начислено за отопление 1392 руб. 54 коп., что признал представитель ответчика «ЖЭК-18», начислявший плату за коммунальные услуги, одновременно предъявив встречный иск на сумму 3354 руб. 80 коп. Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО6> от <ДАТА4> гражданское дело <НОМЕР> года прекращено. Несмотря на это вступившее в законную силу определение суда, ответчик из квитанций за 2008 год эту задолженность не аннулировал и продолжает ее начислять по май 2017 года с начислением пени.

Ответчик за 2006 год незаконно начислил за отопление в летние месяцы 1 392 руб. 54 коп., хотя в доме установлен общедомовой счетчик тепловой энергии и оплата проводилась за отопление в зимние месяцы по потребленной тепловой энергии.

В 2007 году ответчик незаконно начислил за отопление 1 497 руб. 97 коп. и капремонт 534 руб. 72 коп., а всего 2 032 руб. 69 коп.

В 2008 году ответчик незаконно начислил за отопление 654 руб. 95 коп. и капремонт 534 руб. 72 коп., а всего 1 189 руб. 67 коп.

В 2009 году ответчик незаконно начислил за отопление 184 руб. 83 коп., капремонт 534 руб. 72 коп. и пени 511 руб. 78 коп., а всего 1231 руб. 33 коп.

В 2010 году - за отопление 1512 руб. 17 коп., капремонт 534 руб. 72 коп. и пени 43 руб. 88 коп., а всего 2 090 руб. 77 коп.

В 2011 году - капремонт 534 руб. 72 коп.

В 2012 году - капремонт 267 руб. 36 коп. и общедомовые нужды (ОДН) - 106 руб. 38 коп., а всего 359 руб. 80 коп.

В 2013 году - за отопление 172 руб. 55 коп., ОДН - 1 048 руб. 15 коп., тепло в горячей воде 140 руб. 50 коп., химически очищенная вода (ХОВ) 48 руб. 53 коп., химически питьевой воды (ХПВ) - 60 руб. 90 коп., водоотведение - 72 руб. 91 коп., электроэнергия - 50 руб. 91 коп., а всего 1 594 руб. 45 коп.

Всего за период с 2006 по 2013 годы незаконно начислено с учетом пени 10 359 руб. 90 коп., в том числе пени 555 руб. 66 коп.

В 2014 году излишне начислено в октябре месяце за отопление 87 руб. 17 коп., тепло в горячей воде по ОДН перерасчет в сторону увеличения - 673 руб. 28 коп., тепло в горячей воде по квартире перерасчет в сторону увеличения - 70 руб. 25 коп., химически очищенная вода по ОДН за июнь-август месяцы - 98 руб. 88 коп., холодной воды по ОДН за июнь-август - перерасчет в сторону увеличения 96 руб. 33 коп., водоотведение за июнь-август - перерасчет по ОДН в сторону увеличения - 66 руб. 30 коп. и пени в сумме 1 751 руб.82 коп., а всего 2 844 руб. 03 коп.

Пени применены на суммы, незаконно начисленные в 2006-2014 годах.

В 2015 году за март, апрель, октябрь излишне начислено за отопление 344 руб. 17 коп., за тепло в горячей воде по ОДН подогрев в сторону увеличения - 550 руб. и пени 1 191 руб. 31 коп., а всего 2 085 руб. 48 коп.

В 2016 году излишне начислено в октябре месяце 10 руб. 69 коп., тепло в горячей воде по ОДН в сторону увеличения 1 864 руб. 07 коп., а затем уменьшением в этой квитанции суммы - 169 руб. 28 коп. за тепло в горячей воде по квартире, всего 1 705 руб. 48 коп. и пени в сумме 3115 руб. 86 коп., а всего 4 821 руб. 34 коп.

На незаконно начисленные коммунальные услуги за период с 2006 года по 2016 год включительно в сумме 14 051руб. 76 коп. начислены пени на сумму 6 058 руб. 99 коп.

На <ДАТА5> незаконно начислено коммунальных платежей с пени на общую сумму 20 110 руб. 75 коп.

С января по май 2017 года включительно ответчик продолжал начисление пени за незаконно ранее начисленные платежи и всего начислено по квитанции за январь-апрель 2017 года пени на сумму 922 руб. 28 коп., которая является незаконной.

Всего незаконно начислено 21 033 руб. 03 коп. По утверждению истца, на предложение взыскать с него долг в судебном порядке ответчик отказался.

На письменное заявление к председателю правления ТСЖ «<АДРЕС> от <ДАТА6> о расшифровке задолженности ответа не поступило. На письменную претензию от <ДАТА7> о незаконности начисления и проведении перерасчета по платежам ответа от ответчика не поступило.

Со дня сдачи дома в эксплуатацию в 2004 году в доме установлены приборы учета тепловой энергии ГиКал и расхода горячей и холодной воды, а поэтому начисление должно производиться согласно постановлению Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР> «О порядке предоставления коммунальных услуг». В квартире истца с 2004 года установлены индивидуальные счетчики горячей и холодной воды. Истец, как потребитель, приобретал услуги у ТСЖ «<АДРЕС>, созданного согласно Уставу для оказания услуг на возмездной основе. Последнее обстоятельство подтверждается квитанциями, по которым истец проводил оплату как за содержание дома и его обслуживание. Таким образом, его взаимоотношения с ответчиком строятся на основе Закона РФ «О защите прав потребителей». В   связи с чем, истец обратился   к мировому судье с исковым заявлением, согласно которому просил признать начисления коммунальных платежей и пени за 2006-2017 гг. по его лицевому счету <НОМЕР> в сумме 21033 руб. 03 коп. ТСЖ «<АДРЕС> в лице председателя правления <ФИО7> незаконными и исключить эту сумму из задолженности.

Определением суда от <ДАТА9> по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ассоциация «Объединение ответственных поставщиков и потребителей» (далее Ассоциация «ОПП»).

Истец <ФИО3> в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, при этом пояснил, что им представлен полный расчет излишне начисленных сумм по месяцам, годам и за какой вид услуг по платежным квитанциям. Ответчик же ссылается на то, что начисления произведены в соответствии с ЖК РФ и постановлением Правительства РФ <НОМЕР>, однако документально правильность начислений не подтвердил. Ответчик ссылается на ст.319.1 ГК РФ и Пленум Верховного Суда РФ от <ДАТА10> <НОМЕР> и поэтому часть оплаченных им услуг переносит на другие сроки, более ранние, хотя не приводит за какие сроки. Ответчик заблуждается, неправильно оценивает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, который указывает, что оплата должна зачитываться за тот промежуток времени, который указан исполнителем в платежном документе, что им и делалось. Незаконность начисления платежей по ОДН подтверждается жалобой собственника квартиры <НОМЕР> <ФИО8> в ГЖИ <АДРЕС> области, после чего руководителем Ассоциации ОПП дан письменный ответ, что излишне начисленные суммы зачтены в другой период, т.е. признан факт излишне начисленных сумм по ОДН. В первом письменном дополнительном возражении представителя ответчика указано, что излишне начисленные деньги возвращены жильцам, однако письменных доказательств не имеется. Допрошенная в судебном заседании бухгалтер Ассоциации ОПП подтвердила излишнее начисление по коммунальным услугам. Представитель ответчика предъявила в суд справку расчет, согласно которой вся его задолженность за период с 2014 по 2016 годы, т.е. признала, что его задолженности за период с 2006 до 2014 год не имеется. Эти доводы ответчика опровергаются материалами дела, т.е. платежными квитанциями, где ответчик формировал эту задолженность с 2006 года. Требование в части суммы 1392 руб. 54 коп. не может быть прекращено, так как ранее он обращался в суд к НП «ЖЭК 18», а сейчас иск предъявлен к ТСЖ «<АДРЕС>. Кроме того, срок исковой давности им не пропущен, так как в декабре 2015 года он обращался в правление ТСЖ «<АДРЕС> с письменным заявлением по каким видам услуг он имеет задолженность, обозначенной за ноябрь 2015 года в сумме 17966 рублей. Ответа не последовало. С этого времени он узнал о нарушении своих прав.

Представитель ответчика и соответчика <ФИО9>, действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности к периоду с 2006 года по июнь 2014 года и также пояснила, что довод истца со ссылкой на определение от <ДАТА11> судебной коллегии Самарского областного суда о том, что данным определением признано незаконным начисление по текущему и капитальному ремонту по дому б-р <АДРЕС>, 10 в период с 2006 по 2009г.г. безосновательна и не может являться юридически значимым. При рассмотрении данного дела, на которое ссылается истец, как на основание своих требований, не применимо в данном конкретном случае, т. к. по действующему на тот момент законодательству исковым требования были предъявлены по ст.1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение. Соответственно, с <ФИО5> не могли быть взысканы обязательные платежи по статьям «текущий» и «капитальный» ремонты, т. к. на момент заявленного периода в исковых требованиях текущий и капитальный ремонт не проводился.

Данные статьи распространяются на собственников помещений и членов ТСЖ.

В части исковых требований на сумму 1392 рубля, по мнению представителя ответчика производство по делу следует прекратить, так как на основании определения от <ДАТА12> мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО3> отказался от своих исковых требований о взыскании денежных средств в размере 1392,54 рубля в счет переплаты за отопление в летние месяцы 2006г. Производство по гражданскому делу <НОМЕР> прекращено. Повторное обращение в суд о том же предмете не допускается. Однако истец вновь ссылается в иске на начисления по отоплению в размере 1392,54 руб.

Согласно расчету ответчика, задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2014г. по <ДАТА13> по квартире, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, б-р <АДРЕС>, 10-118, составляет 20624,59 рублей.

Начисления производились в соответствии с ЖК РФ и постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА14> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также на основании протоколов общих собраний членов ТСЖ «<АДРЕС> от <ДАТА15>, <ДАТА16>

Платежи, осуществленные истцом за период с июня 2014г. по декабрь 2014г. были направлены в уплату требований, возникших в более ранний период, т.е. до июня 2014г., с учетом положений ч.3 ст.319.1 ГК РФ, а также в соответствии с п.32 постановления Пленума ВС РФ от <ДАТА10> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Довод истца о том, что в марте 2015г. и октябре 2015г. излишне начислено за тепло в горячей воде по ОДН так же безоснователен. Жителям было начислено в марте 2015г. 206 Гкалл, выставлено поставщиком 185 Гкалл. Разница составила 21 Гкалл. В октябре 2015 года начислено жителям 106 Гкалл, а выставлено поставщиком 100 Гкалл. Разница составила 6 Гкалл (21 +6 = 27 Гкалл). А в декабре 2015г. ресурсоснабжающей организацией доначислено 28 Гкалл, что подтверждается платежным документом за декабрь 2015г. и счет-фактурой <НОМЕР> от <ДАТА17>

В апреле 2015г. начислено жителям 187 Гкалл, выставлено поставщиком 175 Гкалл. Разница в 12 Гкалл откорректирована в мае 2015г.

В платежном документе за октябрь 2016г. указано, что ресурсоснабжающей организацией предъявлено ТСЖ «<АДРЕС> 62,9 Гкалл на тепловую энергию, из которых 39,89 Гкалл начислено жителям по приборам учета. Таким образом, 62,9 -39,89 = 23,01 Гкалл начислено на ОДН за тепло в горячей воде и распределено между жителями, на основании решения собственников по протоколу от <ДАТА18>

Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении или нежилом помещении на общедомовые нужды в рассматриваемый период производился на основании постановления Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА14> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в соответствии с формулой 23.

Из выше сказанного можно сделать вывод, что расчет истца не верен и не может быть принят судом, как основание, на которое ссылается <ФИО3> в иске.

Что касается, ссылки истца в исковом заявлении на тот факт, что с января по май 2017 года ТСЖ «<АДРЕС> производит начисление пеней, данный довод не подлежит рассмотрению, так как не является предметом настоящего спора и в заявленный истцом период не входит.

На основании изложенного представитель ответчика и соответчика просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо - <ФИО10> доводы истца поддержала, пояснила, что является супругой истца, проживает вместе с ним в квартире <НОМЕР>, все расчеты по иску производила она, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ГЖИ по <АДРЕС> области, привлеченный к участию в деле на основании ст.47 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, своего заключения по делу не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании <ДАТА19> в качестве свидетеля бухгалтер Ассоциации ОПП <ФИО11> показала, что на сегодняшний день начислениями занимается она, контррасчет выполнен ею и она его полностью подтверждает. При расчете коммунальных платежей учитываются и те люди, которые не подают показания в текущем месяце, а в следующем месяце предоставляют, и соответственно делается перерасчет, из-за этого данные разняться. Все расчеты выполнены с учетом выставленных счетов-фактур ТЭВИСом.

Мировой судья, выслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ч. ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что истец <ФИО3> и третье лицо <ФИО10> являются собственниками и проживают в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по Цветному бульвару <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14-15).

Для совместного управления жилым домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>, б-р <АДРЕС>, дом 10, обеспечения содержания и эксплуатации данного дома было создано Товарищество собственников жилья «<АДРЕС> 10».

ТСЖ «<АДРЕС> 10» обеспечивает надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечивает коммунальными услугами собственников помещений, путем заключения договоров с ресурсоснабжающими и другими организациями.

В соответствии с п.8.4.3. Устава ТСЖ «<АДРЕС> 10» к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и досрочное прекращение их полномочий.

Правление избирает из своего состава председателя (п.9.2 Устава).

Протоколом <НОМЕР> от <ДАТА18> общего собрания членов ТСЖ «<АДРЕС> 10» проведенного в форме заочного голосования подтверждается избрание членов правления товарищества (Том 1 л.д.214-215).

Из своего состава правление избрало председателя - <ФИО7>

На основании договора оказания услуг <НОМЕР> от <ДАТА20>, заключенного между ТСЖ «<АДРЕС> 10» и НП «ЖЭК №18», последнее обязуется по заданию Заказчика, т.е. ТСЖ, осуществлять бухгалтерское, юридическое, паспортное обслуживание, в том числе производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно тарифов утвержденных решением общего собрания членов ТСЖ «<АДРЕС> 10».

На основании договора <НОМЕР> об оказании услуг по приему платежей от <ДАТА21>, заключенного между ТСЖ «<АДРЕС> 10» и НП «ЖЭК №18», последнее обязуется по заданию ТСЖ, осуществлять прием денежных средств в пользу ТСЖ от физических и юридических лиц (Плательщиков).

В соответствии с приказом <НОМЕР> от <ДАТА22> НП «ЖЭК №18» переименовано в Ассоциацию ОПП с <ДАТА22>

В связи с чем, <ДАТА23> между ТСЖ «<АДРЕС> 10» и Ассоциацией ОПП заключен договор оказания услуг <НОМЕР>-у, по которому Ассоциация ОПП обязуется по заданию ТСЖ, осуществлять бухгалтерское, юридическое, паспортное обслуживание, в том числе производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно тарифов утвержденных решением общего собрания членов ТСЖ «<АДРЕС> 10» (Том 2 л.д.8-12).

Истец просил суд признать начисления коммунальных платежей и пени за 2006-2017 гг. по его лицевому счету <НОМЕР> в сумме 21033 руб. 03 коп. ТСЖ «<АДРЕС> незаконными и исключить эту сумму из задолженности.

В судебном заседании представителем ответчиков было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 198 Гражданского кодекса Российской Федерации сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон. Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец полагает, что срок исковой давности им не пропущен, о своем нарушенном праве он узнал в декабре 2015 года, когда он обращался в правление ТСЖ «<АДРЕС> с письменным заявлением по каким видам услуг он имеет задолженность, обозначенную за ноябрь 2015 года в сумме 17966 рублей.

Однако с данными доводами нельзя согласиться, так как в 2009 году <ФИО3> обращался в суд с иском к НП «ЖЭК №18», в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму 1392 рубля, как переплату за отопление в летние месяцы 2006 года. Производство по делу было прекращено в связи с отказом <ФИО3> от исковых требований. Из представленных в материалы дела квитанций, выставляемых ТСЖ «<АДРЕС> на оплату коммунальных услуг следует, что на протяжении всего периода с 2006 года по 2017 год в квитанциях указывалась задолженность истца по коммунальным услугам, а соответственно, <ФИО3> было известно о наличии у него задолженности по оплате коммунальных услуг. Более того, истец сам в исковом заявлении указывает, что ежемесячно он оплачивал коммунальные услуги, за исключением излишне начисленных, по его мнению, сумм.

Ссылка истца на определение судебной коллегии Самарского областного суда от <ДАТА24> о том, что данным определением признано незаконным начисление по текущему и капитальному ремонту по дому б-р <АДРЕС>, 10 в период с 2006 по 2009г.г. безосновательна, поскольку при рассмотрении дела, на которое ссылается истец, как на основание своих требований, по действующему на тот момент законодательству исковые требования были предъявлены по ст.1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение. Соответственно, с <ФИО5> не могли быть взысканы обязательные платежи по статьям «текущий» и «капитальный» ремонты, т. к. на момент заявленного периода в исковых требованиях текущий и капитальный ремонт не проводился.

В связи с чем, к периоду с 2006 года по июнь 2014 года следует применить срок исковой давности.

Доводы истца о том, что на его обращение в декабре 2015 года не был дан ответ, не могут быть приняты во внимание, поскольку в судебном порядке действия ТСЖ «<АДРЕС> им не обжаловались.

Доводы истца о том, что незаконность начисления ответчиком платежей по ОДН подтверждается жалобой собственника квартиры <НОМЕР> <ФИО8> в ГЖИ <АДРЕС> области, не могут быть приняты во внимание, поскольку в ответе на имя <ФИО8> от <ДАТА25> сообщается, что переплата по одному лицевому счету, открытому на имя <ФИО12> зачислена на лицевой счет, открытый на имя <ФИО8> О незаконности начисления платежей по ОДН речи не идет.

Протоколом <НОМЕР> от <ДАТА18> общего собрания членов ТСЖ «<АДРЕС> 10» проведенного в форме заочного голосования установлено, что распределение объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, представленной на ОДН, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, представленной на ОДН, между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения.

Протоколом от <ДАТА26> общего собрания членов ТСЖ «<АДРЕС> 10» утвержден размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома с <ДАТА27>, который составил 18,70 руб. за 1 кв.м общей площади помещения собственника при ежемесячном внесении (Том 1 л.д.277).

Протоколом от <ДАТА15> общего собрания членов ТСЖ «<АДРЕС> 10» утвержден размер платы за текущий ремонт общего имущества, который с <ДАТА28> составил 2,00 руб. за 1 кв.м общей площади помещения при ежемесячном внесении (л.д.278-279).

Таким образом, начисления по коммунальным услугам должны производиться в соответствии с Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА14> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также в соответствии с протоколами общих собраний членов ТСЖ «<АДРЕС> от <ДАТА15>, <ДАТА16>, <ДАТА18>

Согласно расчету ответчика, задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2014г. по <ДАТА13> по квартире, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, б-р <АДРЕС>, 10-118, составляет 20624,59 рублей.

Платежи, осуществленные истцом за период с июня 2014г. по декабрь 2014г. были направлены в уплату требований, возникших в более ранний период, т.е. до июня 2014г., с учетом положений ч.3 ст.319.1 ГК РФ, а также в соответствии с п.32 постановления Пленума ВС РФ от <ДАТА10> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с ч.3 ст.319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ <НОМЕР> от <ДАТА10> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Следует отметить, что истец оплачивал коммунальные платежи в том размере, в каком он полагал ему следует оплачивать, хотя из квитанций, выставляемых ТСЖ «<АДРЕС> усматривается наличие задолженности истца по коммунальным платежам. С 2006 года истец, получая квитанции с указанной в них суммой задолженности по коммунальным платежам, никаких действий не предпринимал, в суд с исковым заявлением об оспаривании имеющейся задолженности не обращался, задолженность не погашал.

Размер задолженности <ФИО3>, представленный ответчиком, выполнен в соответствии с Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА14> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также в соответствии с протоколами общих собраний членов ТСЖ «<АДРЕС> от <ДАТА15>, <ДАТА16>, <ДАТА18>, на основании выставленных ТЭВИС счетов-фактур, в связи с чем, признается мировым судьей арифметически верным, тогда как расчет, представленный истцом, учитывая применение срока исковой давности к периоду с 2006 года по июнь 2014 года, является неверным и не может быть принят во внимание.

При таких установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах, на основании вышеизложенных норм действующего законодательства, оценивая доводы истца и ответчиков, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют, поскольку истец в соответствии с действующим законодательством, обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <ФИО3> к ТСЖ «<АДРЕС>, Ассоциации «ОПП» о признании начислений по коммунальным платежам и пени за 2006-2017гг. по лицевому счету <НОМЕР> в сумме 21033 рубля 03 копейки незаконными и исключении этой суммы из задолженности - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Автозаводского судебного района г. <АДРЕС> области путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА29>

Мировой судья:                                                                                         <ФИО1>