Решение по делу № 2-471/2012 от 14.06.2012

Заочное решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка №101 Самарской области Гадельшина Ю.Р., при секретаре Гусельниковой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-471/2012 по искуООО «УО «ЖЭК» к Беспалову Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО «ЖЭК» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 378,85 руб. и пени в размере 1 446,89 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, а также возместить расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 1 394,77 руб.

В обоснование своих требований истец в иске указал, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>. <ДАТА4> между ТСЖ «ЖЭК-08» и ООО «УК «ЖЭК» был заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом <НОМЕР>, расположенным по адресу: <АДРЕС>. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленным коммунальным услугам в размере 38 378,85 рублей, пени составляют 1 446,89 рублей.

До начала судебного заседания от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством направления судебных повесток простой и заказной почтой, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования ООО «УО «ЖЭК» обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Беспалов А.Г. является собственником квартиры по <АДРЕС> (л.д.6).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленного расчета за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составила 38 378,85 руб. (л.д.7).

В связи с тем, что ответчик своевременно не погасил задолженность, ему в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени, размер которых составил 1 446,89 руб. (л.д.7). Подвергать сомнению представленный расчет оснований не имеется, а поэтому он принят мировым судьей во внимание.

Каких-либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, мировому судье не представлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, требования ООО «УО «ЖЭК» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 378,85 рублей и пени в размере 1 446,89 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1 394,77 руб., подтверждены платежными поручениями <НОМЕР> от <ДАТА5> и <НОМЕР> от <ДАТА6> (л.д.4-5) и подлежат удовлетворению согласно положениям ст.98 ГПК РФ.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой юридических услуг представителя в размере 3000 рублей подтверждены договором на оказание юридических услуг <НОМЕР>), расходно-кассовым ордером (л.д.14), законны и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, учитывая отсутствие выраженной позиции ответчика.

В соответствии со ст.ст.153,154,155, ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-234 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УО «ЖЭК» к Беспалову Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома - удовлетворить.

Взыскать с Беспалова Александра Геннадьевича в пользу ООО «Управляющая организация ЖЭК» денежные средства в размере 44 220,51 руб., включая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 38 378,85 руб., начисленные в связи с задолженностью пени в размере 1 446,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 394,77 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней после получения решения суда, обратиться с заявлением к мировому судье судебного участка №101 Самарской области об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Автозаводский районный суд г. Тольятти через мирового судью судебного участка № 101 Самарскойобласти.

Мировой судья                                                                Ю.Р. Гадельшина