Решение по делу № 2-5001/2016 от 30.05.2016

Дело № 2- 5001/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2016 года                           г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре составе:

председательствующего судьи – Королёва Ю.А.,

при секретаре – Лихановой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Амурлифт – Прибрежный» к Медведевой Т. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Амурлифт-Прибрежный» обратилось в суд с иском к Медведевой Т. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате за предоставленные услуги. Просит суд взыскать с Медведевой Т. С. в пользу ООО УК «Амурлифт-Прибрежный» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 46 754 рубля 16 копеек, пеню за период с (дата) по (дата) в размере 5 021 рубль 02 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 753 рубля 26 копеек.

В судебном заседании представитель истца участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с законом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без участия представителя, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту жительства согласно справке ОУФМС по г.Комсомольску-на-Амуре. О причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца изложенном в заявлении, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Оплата жилья включает в себя внесение платы за содержание жилья и платы за ремонт жилья, а для нанимателя жилого помещения за наем жилого помещения. Оплата жилья и коммунальных услуг, а также последствия неосуществления указанной оплаты и неисполнения или ненадлежащее исполнение установленных нормативными актами правил содержания, ремонта жилья и оказания коммунальных услуг в жилых помещениях в зависимости от оснований пользования жилыми помещениями регулируются соответственно гражданским законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации, жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 3 ст. 161 ЖК РФ, на основании решения общего собрания, собственники помещений многоквартирного (адрес) корпус 3 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре избрали в качестве способа управления многоквартирным домом управляющую организацию - ООО УК «Амурлифт-Прибрежный».

К исполнению обязанностей по договору ООО УК «Амурлифт-Прибрежный» приступило на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений указанного дома с (дата).

На основании раздела 4 «Цена и порядок расчетов» договора управления многоквартирным домом, установлен размер оплаты услуг (вознаграждение) управляющей компании.

Согласно ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, п. 4.1 договора управления многоквартирным домом размер платы услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, устанавливается в соответствии с действующим постановлением главы г.Комсомольска-на-Амуре.

На основании ст. 155 ЖК РФ оплата оказанных услуг осуществляется на основании выставляемого управляющей компанией счета-квитанции. Срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), в г.Комсомольске-на-Амуре на основании ордера (№) от (дата) пользовались Медведева Т.С. и ее несовершеннолетний сын Медведев Н.Д. Между управляющей компанией ООО УК «Амурлифт -Прибрежный» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого ООО УК «Амурлифт-Прибрежный» обязалось обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Резервный фонд общего имущества – формируется для накопления денежных средств собственников на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества. Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по своевременной оплате услуг и работ управляющей компании. За период с (дата) по (дата) ответчик частично производила оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждаются материалами гражданского дела: справкой МУП «ЕРКЦ», ордером, карточкой оперативного учета (ООО УК «Амурлифт-Прибрежный»), расчетом суммы иска, договором управления МКД.

В соответствии с ч.5 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. Однако суд вправе привлечь к участию в таких делах граждан, признанных недееспособными.

В соответствии со ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Имущественная ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших возраста 14 лет, в соответствии со ст.28 ГК РФ возлагается на их родителей.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, платы в резервный фонд, подлежат удовлетворению, так как ответчиками неоднократно нарушался установленный порядок оплаты по договору управления многоквартирным домом, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом предоставлен расчет задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, согласно которому размер задолженности за период с (дата) по (дата) составляет 46 754 рубля 16 копеек.

Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства и не оспаривался ответчиком.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 330 ГК РФ, пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случае нарушения своих обязательств по договору стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством.

Истцом предоставлен расчет пени, согласно которому размер пени по задолженности за период с (дата) по (дата) составляет 5 021 рубль 02 копейки.

Суд соглашается с представленным суду истцом расчетом пени, так как он произведен в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства и не оспаривался ответчиками.

В соответствии со ст. ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Исковые требования истца удовлетворены в полном объеме.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 1 753 рубля 26 копеек, указанную сумму суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Амурлифт – Прибрежный» к Медведевой Т. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Медведевой Т. С. в пользу ООО УК «Амурлифт-Прибрежный» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 46 754 рубля 16 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 5 021 рубль 02 копейки.

Взыскать с Медведевой Т. С. в пользу ООО УК «Амурлифт-Прибрежный» государственную пошлину в размере 1 753 рубля 26 копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней, со дня вручения копии этого решения.

В случае, если такое заявление подано, и в его удовлетворении отказано, сторона вправе в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления подать на решение апелляционную жалобу в Хабаровский краевой суд, через районный суд его вынесший.

Судья Королёв Ю.А.