Решение по делу № 2-35/2014 от 14.05.2014

Дело№2-35/14г.

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2014г. г.Махачкала РД

Мировой судья судебного участка № 94 Кировского района г. Махачкала Мащилиев К. М.,

С участием представителя истца: ТСЖ <ФИО1>  в лице Муртазова Б. М., по доверенности, при секретаре: Ганапиевой О. М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ <ФИО1> к Гучучалиевой <ФИО2> о взыскании задолженности  по оплате обязательных платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ <ФИО1> обратилось в мировой суд с иском к Гучучалиевой П. Г., о взыскании задолженности  по оплате обязательных платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома, указав в обосновании иска, что  ТСЖ <ФИО1>  создана в 2006 году и в соответствии с Распоряжением главы Администрации г. Махачкала и Уставом осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, в котором проживает ответчик, <АДРЕС> 

С октября 2011 года до 04 апреля 2014 года ответчик не производит оплату за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем сумма задолженности за указанный период составляет 18 18172 рубля. 

В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома, товарищество  не в состоянии осуществлять в полном объеме техническое содержание дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов  в этом доме.  

На требования погасить задолженность ответчик не реагирует, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика 18172 рубля за техническое обслуживание дома и понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 727 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ТСЖ <ФИО1> исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что ТСЖ <ФИО1> добросовестно выполняет техническое обслуживание дома в котором проживает ответчик.

Надлежаще извещенный ответчик о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах мировой судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства (ст.223 ГПК РФ).

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца,  обсудив доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1ст.153 ЖК РФ).

Установлено, что между истцом и ответчиком в соответствии со ст. 307 ГК РФ заключен договор за оказанные услуги по техническому обслуживанию, что подтверждается наличием лицевого счета, открытого истцом на имя ответчика за <НОМЕР>.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Услуги и работы, подпадающие под понятие «техническое обслуживание» дома, перечислены в Постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года и включает в себя содержание и ремонт межэтажных лестничных клеток, лестниц, крыш, чердачных помещений, подвалов, коридоров, несущих конструкций и наружных частей зданий, козырьков, лоджий, балконов и др.

Распоряжением Главы Администрации г. Махачкала № 561 от 22.08.2006 года управление домом, в котором проживает ответчик, поручено ТСЖ <ФИО3>

Тарифы на содержание и текущий ремонт жилого фонда на 2007 год утверждены Постановлением Главы Администрации г. Махачкала № 2527 от 25.12.2006 года.

Такие же тарифы на 2009 год   утверждены Постановлением Главы Администрации г. Махачкала № 3775 от 29.12.2008 года.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно сверки-расчета за Магомедовой И. К., числятся задолженности по оплате за техническое обслуживание дома в размере 20542 рубля 60 копеек, за период с 01 сентября 2006 года по 01 апреля 2012 года, однако так как в ходе судебного заседания представитель истца изменил сумму долга, она составляет за последние три года 12927 рублей 50 копеек,  которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Однако оплату услуг представителя в размере 3000 (трех тысяч)  рублей суд считает завышенной и возможной снизить до 2000 (двух тысяч) рублей.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика государственной пошлины, в уплате которой истцу была предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу, мировой судья, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика, государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 517 рублей.

 Руководствуясь ст.194-198, 233-235  ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л :

Исковые ТСЖ <ФИО1> к Магомедовой <ФИО4> о взыскании задолженности  по оплате обязательных платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома,  удовлетворить частично.

Взыскать с Магомедовой <ФИО4>, <ДАТА9> рождения уроженки <АДРЕС> в пользу ТСЖ <ФИО1> в качестве долга по оплате за содержание и ремонт общего долевого имущества в размере 12927 рублей 50 копеек и расходы за оплату услуг представителя 2000 рублей.

 Всего: 14927 (четырнадцать тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 50 копеек.

 Взыскать  с Магомедовой <ФИО4>, <ДАТА9> рождения уроженки <АДРЕС> государственную пошлину в доход государства в размере 517 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ,  ответчик не присутствовавший на судебном заседании вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, а также стороны могут обжаловать решение судьи  в Федеральный суд Кировского района г. Махачкала в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мировой судья с/у №94

Кировского района г.Махачкала                                                                        К. М. Мащилиев

Отпечатано в совещательной комнате