Решение по делу № 2-164/2016 от 01.12.2015

    Дело № 2- 164/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    11 апреля 2016 года                                                                     г. Фокино

    Фокинский городской суд Приморского края в лице председательствующей судьи Калистратовой Е.Р.

    при секретаре судебного заседания Гончар М.Н.,

    с участием представителя истца по доверенности Семенова В.Н.,

    ответчиков Сызгановой Е.А., Зиновьевой Т.А.,

    представителя третьего лица на стороне ответчика ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дунай » - Черняка А.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО ЗАТО г.Фокино к Сызгановой Е.А., Зиновьевой Т.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

    УСТАНОВИЛ

        Администрация ГО ЗАТО г.Фокино администрация) обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилых помещений площадью 1033,2 кв.м. многоквартирного дома (МКД) <адрес>. 17.10.2015 по инициативе соответчиков Сызгановой Е.А., Зиновьевой Т.А., собственников кв. № и № соответственно, состоялось общее собрание собственников помещений в форме очного голосования, принято решение о расторжении договора с предыдущей управляющей компанией ООО «Гарпия» и выбора новой управляющей организации. Решение является незаконным, противоречит положениям ст.45-48, 161-162 ЖК РФ. Подсчет голосов произведен и отражен в протоколе собрания не верно, число фактически принявших участие в голосовании точно не определено, завышено. Решение принято нелегитимным собранием собственников, в нем приняли участие собственники помещений, обладающие менее чем 50% голосов. Подсчет велся исходя из числа граждан, принимавших участие, а не площади их жилых помещений, что делает невозможным проверку данных о лицах, принимавших участие в голосовании, их волеизъявлении. Подобные обстоятельства нарушают права и законные интересы администрации.

        В суде представитель истца по доверенности Семенов В.Н. иск поддержал, по изложенным доводам. Администрация присутствовала при проведении собрания, голосовала против поставленных вопросов.

        Ответчики Сызганова Е.А., Зиновьева Т.А. в суде иск признали полностью, указав, что аналогичным решением в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ допущенные 17.10.2015 нарушения были устранены, принято новое подобное решение без каких-либо процессуальных нарушений.

Последствия признания иска в порядке ст.173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны, что подтверждено письменными заявлениями, приобщенными к делу.

Представитель 3 лица на стороне ответчика ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дунай» – директор Черняк А.Е., поддержал доводы ответчиков.

3 лицо ООО «Гарпия» в суд своего представителя не направил, извещены надлежаще.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив их и представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Доказательств тому, что общее собрание собственников многоквартирного дома <адрес> в форме очного голосования проведено при наличии кворума, предусмотренного ст. ст. 45–48 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено. Оспариваемое решение не содержит установленных вышеперечисленными нормами ЖК РФ сведений о количестве голосов, пропорциональности доле в праве собственности, на основании которых можно было бы сделать вывод о правомочности собрания, наличии кворума.

В соответствии с положениями ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Анализ представленных доказательств в их совокупности, с учетом требований относимости, допустимости и достаточности, позволяет суду сделать вывод о возможности принятия признания иска ответчиками.

Данное процессуальное действие со стороны ответчиков не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л

      Иск администрации ГО ЗАТО г.Фокино удовлетворить, приняв признание иска ответчиками.

      Признать решение общего собрания собственников помещений МКД <адрес>, отраженное в протоколе общего собрания № 1 от 17.10.2015 недействительным.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующая судья                                             Е.Р.Калистратова