Решение по делу № 2-783/2021 от 23.09.2021

УИД 44МS0024-01-2021-001083-64

Дело № 2-783/21

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года                                                                                              г. Шарья

Мировой судья судебного участка № 24 Шарьинского судебного района Костромской области Смирнов С.А., с участием представителя истца по доверенности Шатуновой К.А., ответчика Скурихиной Н.В., при секретаре Шохровой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Вокзальная 35» (ТСЖ «Вокзальная 35»)к Скурихиной <ФИО1> о взыскании задолженностипо оплатезакоммунальные услуги и пени,

установил:

Товарищества собственников жилья «Вокзальная 35» (ТСЖ «Вокзальная 35») обратилось в суд с иском к Скурихиной Н.В., указывая, что в период с 1 марта 2008 года по 31 декабря 2018 года в многоквартирном доме <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> было создано и осуществляло свою деятельность товарищество собственников жилья «Вокзальная 35». В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Расчетным периодом для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жителями дома определен календарный месяц с 1-го по последнее число месяца. Договором на оказание услуг, заключенным между ООО «Управляющая компания» и ТСЖ «Вокзальная 35», предусматривалось внесение платежей собственниками, нанимателями и иными законными владельцами помещений в многоквартирном доме до 25-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным, в соответствии с п. 4.5. Договора на оказание услуг от 18.04.2008 г., изложенным в редакции дополнительного соглашения от 21.11.2011 г. Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В многоквартирном доме <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> обл., <АДРЕС> имеется жилое помещение <НОМЕР> площадью 31,0 кв.м., которое принадлежит на праве собственности Скурихиной <ФИО1>, о чем 24.07.2002 г. сделана запись государственной регистрации права собственности <НОМЕР>. Гражданка Скурихина Н.В. обязательства по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняла ненадлежащим образом. В период осуществления деятельности Товариществом работы по организации и ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные осуществляло акционерное общество «Единый информационный расчетно-кассовый центр» (АО «ЕИРКЦ»). На момент изменения способа управления МКД, то есть на 01 января 2019 года, лицевом счете <НОМЕР>, закрепленном за жилым помещением <НОМЕР> (собственник - Скурихина Н.В.) согласно оборотно-сальдовых ведомостей в разрезе лицевых счетов, предоставленных АО «ЕИРКЦ» за январь 2019 года, по лицевому счету <НОМЕР> Скурихиной Н.В. числится задолженность в размере 43666,9 руб., в том числе, по отоплению в сумме 37548,91 руб. и холодной воде 6119,27 руб. Товарищество собственников жилья «Вокзальная 35» неоднократно обращалось в мировой суд, заявляя требования о взыскании задолженности с Ответчика, такими являются судебные приказы № 2-1112/2017 от 20.11.2017 г. (отопление) и № 2-53/16 от 22.01.2016 г. (холодная вода). При поступлении денежных средств, удержанных в рамках исполнительных производств, они перечислялись в ресурсоснабжающую организацию, а в адрес АО «ЕИРКЦ» направлялись реестры оплаты, для сторнирования задолженности в квитанции по оплате коммунальных услуг. При подготовке заявления о выдаче судебного приказа была проведена сверка сумм, поступивших в результате принудительного исполнения с оплатой, указанной в оборотных ведомостях за период с 01.01.2016 г. по 31.03.2021 г. По итогам, выяснилось, что не все средства были списаны из квитанций. Следовательно, итоговая сумма долга, указанная АО «ЕИРКЦ», по лицевому счету <НОМЕР> меньше и фактически составляет 24 209 рублей 58 копеек, в том числе услугам: отопление за период с 01.12.2017 г. по 31.12.2018 г. - 19 854 руб. 89 коп., холодное водоснабжение за период с 01.12.2016 г. по 31.12.2018 г.- 4 354 руб. 69 коп, что отражено в истории начислений и платежей по каждой услуге соответственно. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. На основании пп. 1 п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещения, указанного многоквартирного дома с 01 января 2019 года изменили способ yправления многоквартирным домом на непосредственный. Поэтому в настоящее время юр. лицо - товарищество собственников жилья «Вокзальная 35» проходит процедуру ликвидации и производит взыскание дебиторской задолженности. 18.03.2021 г. ТСЖ «Вокзальная 35» обратилось к мировому судье судебного участка № 24 Шарьинского судебного района Костромской области с заявлением о выдаче судебного приказа. 26.03.2020 г. был вынесен судебный приказ № 2-451/21 о взыскании со Скурихиной Н.В. в пользу ТСЖ «Вокзальная 35» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 24209,58 руб. за период с 01.12.2016 г. по 31.12.2018 г. После получения судебного приказа Скурихина Н.В. обратилась в суд с возражениями относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем 30.03.2021 г. было вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-451/21. На основании изложенного просят взыскать со Скурихиной <ФИО1> в пользу Товарищества собственников жилья «Вокзальная 35»  задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 24 209 руб. 58 коп, в том числе по услугам: отопление - 19 854 руб. 89 коп. за период 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2018 года, холодное водоснабжение - 4 354 руб. 69 коп. за период 01 декабря 2016 по 31 декабря 2018 года. пени за несвоевременное и неполное внесение платы в сумме 7799,23 руб., в том числе за отопление 6254,6 руб. за период с 27.02.2018 г. по 14.04.2021 г., 1544,63 руб. за холодное водоснабжение за период с 28.02.2017 г., по 14.04.2021 г., расходы по оплате госпошлины в размере 1 160 руб. 26 коп.

В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно представлялись заявления об изменении исковых требований. В заявлениях указывались основания изменений: уточнение периода задолженности с учетом общего срока исковой давности и предоставление ответчиком истцу квитанций об оплате. В окончательном варианте ТСЖ «Вокзальная 35» просит взыскать с ответчика задолженность по оплатезакоммунальные услугив сумме 11 156  рублей 23 коп., в том числе: отопление за период с 01 февраля 2018 года по 31 декабря 2018 года - 9 186 руб. 39 коп., холодное водоснабжение за период с 01 февраля 2018 года по 31 декабря 2018 года - 1 969 руб. 84 коп., пени за несвоевременное и неполное внесение платы в сумме 4 373 рубля 55 коп., в том числе: за отопление за период с 25.04.2018 года по 16.06.2021 года - 3 617 руб. 01 коп., за холодное водоснабжение за период с 25.04.2018 года по 16.06.2021 года - 756 руб. 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 621 рубль 19 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шатунова К.А. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и заявлениях об уточнении исковых требований. Дополнительно просила взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 295 рублей 70 коп. Суду пояснила, что все квитанции об оплате, представленные ответчиком, учтены и копии приложены к материалам дела. Согласно данным квитанциям, ответчик оплачивала на счета ООО «Водоканалсервис», ПАО «Костромская сбытовая компания». Все платежи, поступившие на счет ТСЖ, учтены.

Ответчик Скурихина Н.В. с иском не согласилась. Суду пояснила, что, по её мнению, никакой задолженности у неё нет. В 2018 году она все оплачивала.

Заслушав стороны, изучив материалы деда, исследовав материалы дел № 2-409/19, 2-41/14, 2-1112/17, 2-53/16, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 14, ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Скурихина Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. По данному адресу ответчик зарегистрирована и проживает.

Мировой судья считает, что стороной истца представлены доказательства (оборотно-сальдовые ведомости, истории начислений и платежей по коммунальным услугам), что ответчик имеет задолженность по оплатезакоммунальные услуги (отопление и холодное водоснабжение) за период с 01 февраля 2018 года по 31 декабря 2018 года в сумме 11 156 рублей 23 коп.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Ответчиком не представлено суду доказательств, что указанная сумма ею оплачена.

Требования о взыскании пени в соответствии с п. 14, ст. 155 ЖК РФ являются обоснованными и также подлежащими удовлетворению. Расчет пени судом проверен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья:

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Вокзальная 35» (ТСЖ «Вокзальная 35»)к Скурихиной <ФИО1> о взыскании задолженностипо оплатезакоммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с Скурихиной <ФИО1> в пользу Товарищества собственников жилья «Вокзальная 35» (ТСЖ «Вокзальная 35») задолженность по оплатезакоммунальные услугив сумме 11 156 (одиннадцать тысяч сто пятьдесят шесть) рублей 23 коп., в том числе:

- отопление за период с 01 февраля 2018 года по 31 декабря 2018 года - 9 186 руб. 39 коп.,

- холодное водоснабжение за период с 01 февраля 2018 года по 31 декабря 2018 года - 1 969 руб. 84 коп.

Взыскать с Скурихиной <ФИО1> в пользу Товарищества собственников жилья «Вокзальная 35» (ТСЖ «Вокзальная 35») пени за несвоевременное и неполное внесение платы в сумме 4 373 (четыре тысячи триста семьдесят три) рубля 55 коп., в том числе:

- за отопление за период с 25.04.2018 года по 16.06.2021 года - 3 617 руб. 01 коп.,

- за холодное водоснабжение за период с 25.04.2018 года по 16.06.2021 года - 756 руб. 54 коп.

Взыскать с Скурихиной <ФИО1> в пользу Товарищества собственников жилья «Вокзальная 35» (ТСЖ «Вокзальная 35») расходы по уплате государственной пошлины в сумме 621 (шестьсот двадцать один) рубль 19 коп. и расходы на оплату почтовой корреспонденции в размере 295 (двести девяносто пять) рублей 70 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шарьинский районный суд через мирового судью судебного участка № 24 Шарьинского судебного района Костромской области в течение месяца после его вынесения.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья                                                                                                    С.А. Смирнов