Решение по делу № 2-309/2012 от 13.07.2012

Дело №2-13-309/2012 г.

РЕШЕНИЕ  заочное

Именем Российской Федерации

город Калач-на-Дону 13 июля 2012 год

Волгоградской области

Мировой судья судебного участка № 13 Волгоградской области Афонина Ю.В.

с участием представителя истца Решетовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Подледновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калач-на-Дону Волгоградской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧИНО> к Костенко Н.Н., Костенко З.К., Костенко Н.Н., Костенко Д.Н.  о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Костенко Н.Н., Костенко З.К., Костенко Н.Н., Костенко Д.Н. задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Истец в обоснование исковых требований указал, что ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> осуществляло обслуживание общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> расположенного в <АДРЕС> в период с <ДАТА> по <ДАТА>.

Костенко Н.Н., Костенко З.К., Костенко Н.Н., Костенко Д.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> района Волгоградской области, имеют задолженность по оплате за содержание общего имущества, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. За несвоевременную оплату ответчикам начислены пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> просит взыскать с Костенко Н.Н., Костенко З.К., Костенко Н.Н., Костенко Д.Н. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, сумму пени за несвоевременную оплату в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, сумму государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, сумму судебных издержек по оплате услуг по юридическому сопровождению в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., сумму расходов на оплату предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Решетова И.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что решением общего собрания от <ДАТА> года ООО  <ОБЕЗЛИЧИНО> выбрано в качестве управляющей организации. Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> пос. <АДРЕС>  (путём заочного голосования) от <ДАТА> года, установлен тариф платы по содержанию  и ремонту общего имущества. Решение общего собрания, не обжаловано, действовало в спорный период.

Ответчики Костенко Н.Н., Костенко З.К., Костенко Н.Н., Костенко Д.Н. в судебное заседание не явились. О дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Заявлений и ходатайств в адрес мирового судьи не поступало.

Мировой судья, с учётом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчиков в порядке заочного производства.

          Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> полностью по следующим основаниям.

          В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

  Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Мировым судьёй в судебном заседании по настоящему делу установлено:

Костенко Н.Н., Костенко З.К., Костенко Н.Н., Костенко Д.Н. являются собственниками по <ОБЕЗЛИЧИНО> квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

В соответствии с п. 2, 4 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу от <ДАТА> года общего собрания  собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР>, <АДРЕС> ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> выбрано в качестве управляющей организации.  

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> пос. <АДРЕС>  (путём заочного голосования) от <ДАТА> года, от <ДАТА3> установлен тариф платы по содержанию и ремонту общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ОБЕЗЛИЧИНО>  на 1 кв.м. общей площади.

Решения общего собрания, не обжалованы, ни кем не оспорены, действовали в спорный период с февраля 2010 года по <ДАТА>.

Костенко Н.Н., Костенко З.К., Костенко Н.Н., Костенко Д.Н. имеют задолженность перед ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> по оплате за содержание общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.    

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма является императивной и подлежит применению в связи установлением мировым судьёй факта неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества.

За несвоевременную оплату ответчикам начислены пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. Расчёт пени мировой судья признаёт верным, начисление процентов произведено по формуле, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8 %.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

протоколами общих собраний собственников помещений, решениями собственников, расчётом суммы долга и пени, расшифровкой размера платы, выпиской из ЕГРП, карточкой регистрации.

  Удовлетворяя исковые требования ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> мировой судья исходит из того, что истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

  Представленные истцом доказательства, мировой судья находит относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности свидетельствующими о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанностей по внесению платы за услуги на содержание и ремонт общего имущества.

При указанных обстоятельствах, прихожу к выводу об удовлетворении исковых требований ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> и взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за содержание общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, суммы пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной в доход государства при подаче иска в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, сумма оплаты услуг по юридическому сопровождению в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., сумму расходов на оплату предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, итого <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке в пользу истца. 

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 44, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ,

мировой судья

    РЕШИЛ:

        Иск общества с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧИНО> к Костенко Н.Н., Костенко З.К., Костенко Н.Н., Костенко Д.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома удовлетворить полностью.       

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧИНО> с Костенко Н.Н., Костенко З.К., Костенко Н.Н., Костенко Д.Н.а в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., сумму пени за несвоевременную оплату платежей в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп,,  итого: <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧИНО> с Костенко Н.Н., Костенко З.К., Костенко Н.Н., Костенко Д.Н. в долевом порядке сумму государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп, сумму за услуги по юридическому сопровождению в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, расходов понесенных на оплату предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., итого: <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей по <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей с каждого.     

Ответчики вправе в семидневный срок со дня получения заочного решения подать мировому судье заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки на судебное заседание. Заочное решение мирового судьи, может бытьобжаловано в апелляционном порядке со дня принятия решения в окончательной форме в Калачевский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое  заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через мирового судью.

Мировой судья с/у №13: Афонина Ю.В.

Заочное решение принято в окончательной форме 18 июля 2012 года