Решение по делу № 2-201/2013 от 22.03.2013

<ДАТА1> Самарской области И.В. Гостькова, при секретаре А.В. Гришовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2013 по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Тарасовой Тамаре Александровне, Зуеву Владимиру Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований ООО «Департамент ЖКХ» к Тарасовой Тамаре Александровне, Зуеву Владимиру Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в течение месяца, путем подачи жалобы мировому судье. Мировой судья: И.В. ГостьковаРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                                                 г.о. Тольятти

     Мировой судья судебного участка № <НОМЕР>,

при секретаре А.В. Гришовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Тарасовой Тамаре Александровне, Зуеву Владимиру Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился к мировому судье с вышеназванным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что должники проживают в квартире <НОМЕР>. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая составляет 43 516,81 рублей. На сумму задолженности начислена пеня 3 549, 18 рублей. Несмотря на предупреждения ООО «Департамент ЖКХ» ответчики данную задолженность не погасили. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ). На основании изложенного, просит мирового судью взыскать солидарно с должников задолженность в сумме 43 516,81 рублей руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, сумму пени в размере 3 549, 18 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 611,97 рублей.

     В судебном заседании представитель истца Ежов П.И. исковые требования полностью поддержал. Ответчик Зуев В.Б., будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Ответчик Тарасова Т.А., извещенная своевременно и надлежащим образом о дне, времени, месте судебного заседания, в суд не явилась, не просила об отложении дела, не сообщила мировому судье уважительных причин своей неявки. Представитель ответчика Тарасовой Т.А. - Зуева Н.Ю. в судебномзаседании исковые требования не признала, пояснив, что ответчик Тарасова Т.А. задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> не имеет, поскольку коммунальные услуги ею оплачивались ежемесячно, что подтверждается платежными документами. Тарасова Т.А. должным образом несла бремя содержания жилого помещения. Ответчик Тарасова Т.А. неоднократно обращалась в ООО «Департамент ЖКХ» с просьбой произвести перерасчет по коммунальным платежам, в связи с тем, что ответчик Зуев В.Б. с 2008 года проживает по адресу: г<АДРЕС>, в подтверждение данного факта представила справку ТСЖ «Согласие». На основании решения Комсомольского районного суда г. Тольятти от <ДАТА4> <ФИО1>, ранее зарегистрированный по спорному адресу, был признан не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Тольятти, <АДРЕС> и снят с регистрационного учета, однако начисления по коммунальным платежам продолжались производиться и на него. Тарасова Т.А. проживала в комнате <АДРЕС> одна. Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от <ДАТА> размер задолженности по коммунальным платежам за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> был снижен. Ответчик Тарасова Т.А. снова письменно обратилась в ООО «Департамент ЖКХ» с просьбой произвести перерасчет, но ООО «Департамент ЖКХ» перерасчет так и не произвел. Демидович С.С., допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста, пояснила, что перерасчет по коммунальным платежам не производился, по причине того, что в информационно-расчетный центр ООО «Департамент ЖКХ» не было представлено письменных доказательств того, что ответчик Зуев В.Б. по адресу: <АДРЕС> не проживает с 2008 г. Выслушав доводы ответчика истца, представителя ответчика Зуевой Н.Ю., пояснения свидетеля Демидович С.С., исследовав материалы дела, мировой судья полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения… В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений… Согласно выписке к лицевому счету<НОМЕР> с <ДАТА2> по <ДАТА7> сумма начисленных ответчикам коммунальных услуг составляет 43 516,81 рублей. Однако согласно вышеуказанной выписке сумма оплаченной ответчиками кварт.платы за данный период составляет 28 789,51 рублей. В судебном заседании представителем ответчика Зуевой Н.Ю. представлены квитанции, подтверждающие факт оплаты за жилье и коммунальные услуги за период <ДАТА2> по <ДАТА7>. Истец не представил суду доказательств, опровергающих доводы представителя ответчика. Истец неправомерно производил начисления по квартплате и коммунальным платежам на лиц, которые не проживали жилом помещении по адресу: <АДРЕС>, либо снятых с регистрационного учета по указанному адресу. Неоднократные обращения ответчика Тарасовой Т.А. к истцу о проведении перерасчета по квартплате и коммунальным платежам, были им проигнорированы и оставлены без ответа. В связи с чем, мировой судья делает вывод о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг уответчиков за период с <ДАТА2> по <ДАТА7> отсутствует и оснований для удовлетворения исковых требования не имеется. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья, РЕШИЛ:В удовлетворении исковых требований ООО «Департамент ЖКХ» к Тарасовой Тамаре Александровне, Зуеву Владимиру Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской областив течение месяца, путем подачи жалобы мировому судье.

Мотивированное решение изготовлено: 27 марта 2013 года.

<ДАТА>Мировой судья:                                                                                                      И.В. Гостькова

Помощник м/с:                                                                                                         <ФИО2>