Решение по делу № 2-513/2021 от 26.04.2021

Дело №2-513/2021

РЕШЕНИЕ                                    

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года г.Барнаул

Мировой судья  судебного участка №2 Центрального района г.Барнаула Волосков А.М. при секретаре Штерцер Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Соболеву Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с данным иском и указал, что ответчик является собственником помещения площадью 62,3 кв.м, расположенного по адресу: г.Барнаул, пр.Строителей, 6. В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.153, 169 ЖК РФ ответчик обязан вносить плату за капитальный ремонт. Поскольку данная обязанность исполняется им ненадлежащим образом, по состоянию на 12 февраля 2021 года образовалась задолженность в размере 11289 руб. 97 коп. В связи с несвоевременной оплатой начислены пени в размере 467 руб. 99 коп. Просит взыскать с ответчика указанные суммы, расходы по госпошлине.  

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия.  

Ответчик иск не признал. Пояснил, что истец вправе требовать с него уплаты взносов только после заключения договора. Однако такой договор не заключался. Ранее оплата взносов на капитальный ремонт осуществлялась через управляющую компанию. В какой период полномочия по сбору данных взносов перешли к истцу, ему неизвестно.  

Препятствий для рассмотрения дела при данной явке не усматривается.    

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам. 

По выписке из ЕГРН ответчику принадлежит нежилое помещение площадью 62,3 кв.м. на 1 этаже жилого дома  по пр.Строителей, 6.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч.5 ст.170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, на 2014-2043 годы» утверждена постановлением Администрации Алтайского края №146 от 27.03.14, публикована 29 марта 2014 года в газете «Алтайская правда» №79. В связи с этим обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 1 декабря 2014 года, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчисляется с 31 марта по 30 сентября 2014 года.

В установленный срок собственниками помещений МКД по пр.Строителей, 6, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Согласно ч.1 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика не на основании договора, а на основании закона. Поэтому отсутствие договора между сторонами не препятствует истцу требовать от ответчика исполнения обязательств, предусмотренных действующим законодательством.   

В соответствии с ч.3 ст.171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

По ч.1 ст.155 ЖК РФ срок оплаты коммунальных услуг - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Ответчик не производил оплату за капитальный ремонт за период с февраля 2018 года по октябрь 2020 года. По расчету истца видно, что за указанный период начислено 11289 руб. 97 коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в спорный период ответчик не производил оплату за капитальный ремонт, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пени.  Расчеты истца не оспорены ответчиком, проверены и признаются верными.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворяются в полном объеме: с ответчика взыскивается задолженность 11289 руб. 97 коп., пени 467 руб. 99 коп. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается госпошлина 470 руб. 32 коп.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Соболева Алексея Анатольевича в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2018 года по октября 2020 года 11289 руб. 97 коп., пени 467 руб. 99 коп., госпошлину 470 руб. 32 коп.

Лица, участвующие в деле, их представители, присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения в течение 3 дней со дня объявления резолютивной части решения.     

Лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения.     

Решение может быть обжаловано в Центральный районный суд г.Барнаула через мирового судью в течение месяца, а в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения - в течение месяца после составления мотивированного решения.

Мировой судья                                                                                                                  А.М.Волосков

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2021 года.