Решение по делу № 2-859/2015 от 01.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 г. Ивдель                                                                                                       01 декабря 2015 г.

мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2015 г.

Мировой судья судебного участка № 1 Ивдельского судебного района Свердловской области Новикова И.Н.,

при секретаре  Анисимковой Е.В.,

с участием:

-представителя истца Пенкина Д.Ю. (доверенность от 09 декабря 2014 г.),

- ответчика Нордгеймер К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым фондом» к Нордгеймер Л. А., Нордгеймер К. В. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и  коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания жилым фондом» обратилось в суд с иском к Нордгеймер Л.А., Нордгеймер К.В. (ранее - Елохиной К.В.),  о взыскании задолженности по плате за  жилое помещение и коммунальные услуги в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, мотивируя тем, что ответчики, являясь нанимателями и проживая в <АДРЕС> в г. Ивдель Свердловской обл., не  вносили своевременно и в полном объеме плату за  предоставленные истцом  жилищно-коммунальные услуги, в результате чего в период с 01 июля 2013 г. по 31 мая 2014 г. образовалась указанная задолженность. 

Представитель истца Пенкин Д.Ю.  (доверенность от 09 декабря 2014 г.) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не оспаривал, что в связи с наличием задолженности представители управляющей компании по заявкам ответчиков не выезжали. За декабрь 2013 г. и январь 2014 г. ответчикам сделан перерасчет платы за отопление.

Ответчик  Нордгеймер К.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что с декабря 2013 г. по март 2014 г. услуга по отоплению оказывалась ненадлежащего качества. Температура воздуха в квартире без дополнительных обогревающих приборов составляла 6 градусов, с обогревателем 10-13 градусов. Радиаторы отопления были весь отопительный сезон практически холодными. Она и соседи неоднократно обращались в управляющую компанию с соответствующим жалобами и заявками, но по указанным заявлениям никто не выезжал, проверку качества оказываемых услуг с составлением актов не производил. 05 января 2014 г., понимая, что управляющая компания не реагирует на обращения потребителей, они сами с участием соседей составили акт, в котором зафиксировали температуру воздуха в квартире.

Ответчик Нордгеймер Л.А. в судебное заседание не явилась, ходатайств и возражений не направила.

С согласия сторон дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца Пенкина Д.Ю., ответчика Нордгеймер К.В., исследовав письменные материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из копии финансово-лицевого счета и подтверждено пояснениями ответчика в судебном заседании, Нордгеймер Л.А.  является нанимателем квартиры по адресу: г. Ивдель, <АДРЕС>. Совместно с ней в жилое помещение вселены члены её семьи: дочь Нордгеймер К.В., несовершеннолетние дочери Нордгеймер А.Е., Нордгеймер А.Е., внук Нордгеймер Е.А. (л. д. 58).

С 1 августа 2007 г. управление эксплуатацией данного многоквартирного дома   осуществляло ООО «Управляющая компания жилым фондом» на основании постановления Главы Ивдельского городского округа  от 01.08.2007 г. № 596 а «Об изъятии жилищного фонда социального использования у МУП «УЖ КХ» и передаче в управление ООО «УК ЖФ» и акта приема-передачи жилищного фонда от 01.08.2007 г.

Из материалов дела и расчета задолженности усматривается, что истец оказывал ответчикам коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению отоплению, содержанию жилья, однако они плату за их потребление не вносили, в результате чего за период с 01 июля 2013 г. по 31 мая 2014 г. образовалась задолженность в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>.

Расчет задолженности произведен с учетом тарифов, утвержденных в установленном порядке, размера общей площади жилого помещения, количества проживающих.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154, ч.1  ст.155, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплачивать предоставляемые истцом коммунальные услуги.

Оценивая возражения ответчика Нордгеймер К.В. по поводу ненадлежащего качества оказания услуги по отоплению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), в частности, предусмотрено право потребителя требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п.п. «д» п. 33).

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

Согласно п. 15 названного приложения качество коммунальных услуг по отоплению предполагает обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях не ниже +18 град. C (в угловых комнатах - +20 град. C), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - -31 град. C и ниже - +20 (+22) град. C в других помещениях - в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 град. C. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 град. C. Отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.

При снижении температуры воздуха в жилом помещении свыше допустимых отклонений за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры.

Согласно разделу Х указанных Правил, в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Исполнитель, в свою очередь, должен произвести проверку качества предоставления коммунальных услуг,  по результатам которой составить акт с указанием нарушения параметров качества (если таковое подтвердилось), времени и даты начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласно п. 111 Правил датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются: дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (подп. б)

На основании п. 112 Правил период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:

а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме (п. 113 Правил).

Судом исследованы журналы регистрации заявок потребителей ООО «Управляющая компания жилым фондом» за указанный период, в которых зарегистрированы следующие заявки ответчиков:

- № 1397 от 30 сентября 2013 г. - нет теплоснабжения;

- № 62 от 18 октября 2013 г. - нет теплоснабжения;

-№ 847 от 20 ноября 2013 г. - нет теплоснабжения;

- № 899 от 24 ноября 2013 г. - холодные батареи;

- № 308 от 18 января 2014 г. - холодные батареи;

- № 614 от 01 февраля 2014 г. - нет тепла;

- № 660 от 02 февраля 2014 г. - холодные батареи, нет тепла;

- № 669 от 02 февраля 2014 г. - батареи остывают;

- № 686 от 03 февраля 2014 г. - в комнате и на кухне холодные батареи;

- № 746 от 05 февраля 2014 г. - нет тепла;

№ 1115 от 19 февраля 2014 г. - нет теплоснабжения.

Согласно отметкам в журнале, все сообщения переданы Брагину.

Из расчета задолженности и приказов ООО «Управляющая компания жилым фондом» следует, что ответчикам произведен перерасчет платы за отопление в марте 2014 г. за январь 2014 г. в сумме -<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> ввиду снижения температуры на 4 градуса от нормы 24 суток; в январе 2014 г. за декабрь 2013 г. на сумму -<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> ввиду снижения температуры на 4 градуса от нормы в течение 3 суток.

При этом, акты, составленные в установленном порядке, в которых зафиксированы период оказания услуг ненадлежащего качества, дата и время возобновления услуги надлежащего качества, показатели отклонения температурного режима, представителем истца не представлены. По всем адресам квартир в различных многоквартирных домах, содержащихся в приказах, указано одно и то же значение отклонения температурного режима. Из пояснений же ответчика следует, что температура в квартире в спорный  отопительный период без дополнительных источников обогрева составляла не выше 6-7 градусов.

Как пояснила ответчик Нордгеймер К.В. и не оспаривал  представитель истца,  несмотря на поступившие заявки, проверку качества оказываемых услуг по отоплению с составлением соответствующих актов ООО «Управляющая компания жилым фондом» не производило. Представитель Брагин выходить в адрес ответчиков отказывался, ссылаясь на наличие у них задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства в своей совокупности вызывают у суда сомнения в достоверности данных относительно периода и температурного режима, отраженных в приказах ООО «Управляющая компания жилым фондом».

Несмотря на это, издав приказ о перерасчете, истец подтвердил факт оказания услуги по отоплению ненадлежащего качества, в связи с чем, датой начала оказания услуги по отоплению ненадлежащего качества следует считать в соответствии с п.п. «б» п. 111 Правил дату регистрации первой заявки ответчиков - 30 сентября 2013 г.

Кроме того, согласно п. 110 (1) Правил № 354 в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в п. 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив.

Ответчиком Нордгеймер К.В. суду представлен акт от 05 января 2014 г., составленный с участием <ФИО1> и <ФИО2> Из содержания указанного акта следует, что в связи с отказом сотрудников управляющей компании от проверки качества коммунальных услуг жильцами квартиры <НОМЕР> в г. Ивдель произведено самостоятельное измерение температурного режима в жилом помещении. При обследовании установлено, что температура в квартире не превышает +7 градусов, «дышится». Указанные обстоятельства дополнительно подтверждают факт оказания услуги по отоплению ответчикам в спорный период ненадлежащего качества.

Материалы дела не содержат допустимых и достоверных доказательств того, что после установления факта подачи ответчикам услуги отопления ненадлежащего качества, были устранены причины данного нарушения и температурный режим стал соответствовать предусмотренной норме.

Руководствуясь приведенными положениями Правил, учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие факт предоставления ООО «Управляющая компания жилым фондом» ответчикам в период с 30 сентября 2013 г. по май 2014 г. (до окончания отопительного сезона) некачественной услуги по отоплению, не обеспечивающей надлежащую температуру воздуха в жилом помещении для проживания в нем граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера платы за такую коммунальную услугу за указанный период в порядке, предусмотренном п. 15 Приложения 1 к Правилам,  вплоть до полного освобождения потребителя от ее оплаты. В этой связи исковое требование в данной части удовлетворению не подлежит.

Возражений по поводу начисления платы за услуги по содержанию жилья, холодному, горячему водоснабжению с предоставлением соответствующих доказательств в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчики не представили.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично, за исключением задолженности по плате за услуги по отоплению, что составляет <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> (<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> сумма ежемесячных начислений без учета перерасчетов+ <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> доначисление за ГВС, отопление за сентябрь 2013 - <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> начисление за отопление без учета перерасчетов с 01 октября 2013 г.)._

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом того, что истцу при предъявлении иска была представлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> до вынесения решения по делу, судебные расходы подлежат взысканию со сторон в доход бюджета Ивдельского городского округа в следующем порядке:

- с ответчиков Нордгеймер Л.А. и Нордгеймер К.В. в равных долях  <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований - 45,2%);

- с истца ООО «Управляющая компания жилым фондом» - <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> (пропорционально размеру требований, в удовлетворении которых было отказано - 54,8%).

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым фондом» к Нордгеймер Л. А., Нордгеймер К. В.  о взыскании задолженности по плате за жилое помещение  коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с  Нордгеймер Л. А., Нордгеймер К. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым фондом»  задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание жилья, горячее, холодное водоснабжение) за период с 01 июля 2013 г. по 31 мая 2014 г. в размере    <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с Нордгеймер Л. А., Нордгеймер К. В. в доход бюджета Ивдельского городского округа  расходы по уплате государственной пошлины в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, в равных долях, по   <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>с каждой.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилым фондом» доход бюджета Ивдельского городского округа  расходы по уплате государственной пошлины в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивдельский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его вынесения  путем подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 1 Ивдельского судебного района Свердловской области.

Мировой судья                                                                                                   И.Н. Новикова

СОГЛАСОВАНО