Решение по делу № 2-319/2010 от 27.07.2010

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2010 года

Мировой судья судебного участка № 108 Самарской области Гросул А.В., при секретаре Валиеевой Е.В., с участием представителя истца Муравей А.А., действующего на основании доверенности без номера от <ДАТА2>, выданной сроком на 3 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-319/2010 по иску Товарищества собственников жилья «Удача» к ШАХУНЦ Анне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальныхуслуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Удача» обратилось к мировому судье с иском к ответчику Шахунц А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<АДРЕС>.В соответствии со ст.ст. 30 п. 3, 153 п.2 п.п. 5 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жиле помещение. Однако, в нарушение указанных норм, Шахунц с марта 2009 года уклоняется от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности за период с 01.03.2009 года по 31.05.2010 года составляет 31 258 руб. 72 коп. Указанная сумма образовалась из затрат ТСЖ «Удача» включающих плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, включающие в себя оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, и пеней за несвоевременное и не полное внесение платы. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 31 258 руб. 72 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 037 руб. 76 коп., а всего 32 296 руб. 48 коп.

Представитель истца ТСЖ «Удача» - Муравей А.В. в судебном заседании уменьшил исковые требования, пояснив, что 21.07.2010 года ответчиком была произведена оплата в сумме 34 000 руб., из которой 2 669 руб. 67 коп. были отнесены в счет оплаты коммунальных услуг за июнь 2010 года. Таким образом, ответчик частично погасила задолженность за период с марта 2009 года по май 2010 года в сумме 31 330 руб. 33 коп. и оплатила судебные расходы - сумму государственной пошлины. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму непогашенной задолженности в размере 966 руб. 15 коп.  

Ответчик Шахунц А.Ю., извещенная о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика заочно, мировым судьей было принято решение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <НОМЕР> выданного <ДАТА5> (л.д.6).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиком не заключен договор по содержанию данного жилого имущества, следовательно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, а именно ч.3 ст. 30 на собственника жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

ТСЖ «Удача» установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться не позднее 20 числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленным в судебное заседание представителем истца документам: расчету начисления платы за жилье и коммунальные услуги (л.д. 82), справки об оплате задолженности (л.д. 83), приходного кассового ордера № 2003 от 21.07.2010 года (л.д.84), счетам за услуги за май и июнь 2010 года, ответчиком 21.07.2010 года произведена оплата в сумме 34 000 руб., из которой 2 669 руб. 67 коп. - оплата коммунальных услуг за июнь 2010 года (л.д.85-86).

Таким образом, ответчик частично погасила задолженность за период с марта 2009 года по май 2010 года перед ТСЖ «Удача» в сумме (34 000 руб. -  2 669 руб. 67 коп.) = 31 330 руб. 33 коп. Сумма непогашенной задолженности составляет 966 руб. 15 коп.  

У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 966 руб. 15 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Удача» к Шахунц Анне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Шахунц Анны Юрьевны в пользу Товарищества собственников жилья «Удача» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 966 руб. 15 коп. (девятьсот шестьдесят шесть рублей пятнадцать копеек).

Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения; либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения мировым судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мировой судья: А.В. Гросул