Решение по делу № 2-936/2016 от 13.01.2016

№ 2-936/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года                                                                        г. Петропавловск-Камчатский

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 7 Камчатского края Сычевой О.В., при секретаре Истоминой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева <ФИО1> к ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев М.Г. предъявил в суде иск, в котором, с учетом уточнений, просил взыскать с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» сумму неосновательного обогащения в размере 4 822 руб. 65 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 16 декабря 2012 года по 16 февраля 2016 года в размере 995 руб. 20 коп., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 4 000 руб., почтовые расходы на отправление претензии в размере 157 руб. 33 коп.

В обоснование исковых требований сослался на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <ФИО2>. В период с ноября 2012 года по февраль 2013 года, в июле 2013 года, октябре 2013 года, с января 2014 года по май 2014 года ответчик, являясь управляющей организацией, начислял истцу плату за капитальный ремонт, которую истец внес ответчику в полном объеме. Между тем, Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ, вступившим в законную силу 26 декабря 2012 года, порядок организации проведения капитального ремонта изменен, собственники жилых помещений многоквартирных домов утратили обязанность по внесению управляющей организации платы за капитальный ремонт общего имущества и приобрели обязанность по внесению соответствующих взносов. При таких обстоятельствах истец полагал, что за указанный период плата за капитальный ремонт не должна была начисляться управляющей организацией, а полученные последней денежные средства являются неосновательным обогащением, которые подлежат возврату истцу вместе с процентами за пользование чужими денежными средствами. Для составления искового заявления истец был вынужден обратиться за юридической помощью.       

Ковалев М.Г. извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Ковалева А.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, полагала, что истец не должен был вносить плату за капитальный ремонт управляющей организации в связи с изменением порядка организации проведения капитального ремонта.

Ответчик ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, о причинах его неявки не уведомил.     

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец с 27 июля 2005 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <ФИО2>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 9). Управление указанным многоквартирным домом в спорный период осуществляло ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», что никем в судебном заседании не оспаривалось.

За период с ноября 2012 года по февраль 2013 года, за июль 2013 года, за октябрь 2013 года, с января 2014 года по май 2014 года истцу ответчиком начислялась плата за капитальный ремонт, которую истец внес в размере 4 822 руб. 65 коп., что подтверждается копиями платежных квитанций (л.д. 13-23).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 26 декабря 2012 года, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» указанная правовая норма была изложена в новой редакции, согласно которой структура платы за жилое помещение была уточнена - взнос на капитальный ремонт выделен в отдельный пункт.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ) минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 7 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона Камчатского края от 2 декабря 2013 года № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, законом субъекта РФ установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Камчатского края от 12 февраля 2014 года № 74-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014-2043 годы, которая опубликована 18 февраля 2014 года.

Многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по <ОБЕЗЛИЧЕНО> в г. Петропавловске-Камчатском, согласно указанной Программе, включен в перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный ими способ формирования фонда капитального ремонта не был реализован в установленный срок, для проведения капитального ремонта общего имущества.

Таким образом, анализируя приведенные законоположения, и принимая во внимание, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирного дома, в котором проживает истец, только по истечении трех месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, то есть с июня 2014 года, при этом обязанность по внесению собственниками помещений управляющей организации взноса за капитальный ремонт с собственников в течение спорного периода не снималась, поскольку данный взнос, как и ранее, входит в структуру платы за жилое помещение, суд приходит к выводу, что взимание платы за капитальный ремонт управляющей организацией в спорный период являлось законным, а потому внесенная истцом плата за капитальный ремонт взысканию с ответчика в пользу истца в качестве суммы неосновательного обогащения не подлежит.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 4 822 руб. 65 коп.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования о взыскании суммы неосновательного обогащения, у суда не имеется оснований и для удовлетворения производных требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 16 декабря 2012 года по 16 февраля 2016 года в размере 995 руб. 20 коп., а также судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 4 000 руб., почтовых расходов на отправление претензии в размере 157 руб. 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ковалева <ФИО1> к ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о взыскании неосновательного обогащения в размере 4 822 руб. 65 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с 16 декабря 2012 года по 16 февраля 2016 года в размере 995 руб. 20 коп., судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 4 000 руб., почтовых расходов на отправление претензии в размере 157 руб. 33 коп. отказать в связи с необоснованностью исковых требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края через мирового судью в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 февраля 2016 года.

Председательствующий                                                                                                  О.В. Сычева

Верно:

Мировой судья                                                                                                                О.В. Сычева