Решение по делу № 2-1283/2016 от 14.07.2016

Дело № 2-1283/2016-1

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Северодвинск 14 июля 2016 года

Мировой судья Плюснин М.А., исполняя обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Северодвинского судебного района Архангельской области,

при секретаре Лоскутовой Л.А.,

с участием ответчика Точиловой Н.В.,

ее представителя Барабаша Д.В.,

представителя третьих лиц СМУП «ПЖКО «Ягры», ОАО «ПЖКО «Ягры» Скорюковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» к Точиловой <ФИО1> о взыскании суммы долевого софинансирования работ по капитальному ремонту,

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее по тексту - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», истец) обратилась в суд с иском к Точиловой Н.В. о взыскании суммы долевого софинансирования работ по капитальному ремонту. В обоснование иска указало, что ответчик является собственником части жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Северодвинске, а именно собственником 3/4 доли в указанной квартире. Собственниками помещений в данном многоквартирном доме было принято решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта и участию в софинансировании капитального ремонта общего имущества за счет средств собственников помещений в размере 15% от общего объема средств, планируемых на проведение капитального ремонта. Указанный многоквартирный дом был включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2014 - 2015 годы. Работы по капитальному ремонту по данному многоквартирному дому были выполнены подрядной организацией и приняты собственниками. НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» оплатил проведение работ. Ответчиком сумма долевого софинансирования работ по капитальному ремонту не уплачена. Задолженность ответчика составляет 3 693 руб. 42 коп. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать в свою пользу с ответчика, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» представителей не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Ответчик Точилова Н.В., ее представитель Барабаш Д.В. в судебном заседании с иском не согласились, полагали, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Северодвинск, <АДРЕС>, от <ДАТА2> проведено с нарушением требований закона, работы, выполненные по договору подряда, надлежащим образом не приняты, что не позволяет истцу предъявлять ответчику требование по оплате расходов на капитальный ремонт. В ходе рассмотрения дела стороной ответчика также приводился довод, что при выполнении капитального ремонта не были проведены работы по теплоизоляции кровли, первоначально включенные в смету при проведении общего собрания собственников.

Представитель третьих лиц СМУП «ПЖКО «Ягры», ОАО «ПЖКО «Ягры» Скорюкова Е.А.в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя третьих лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.168 Жилищного кодекса РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя в том числе: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со ст.189 Жилищного кодекса РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; смета расходов на капитальный ремонт; сроки проведения капитального ремонта; источники финансирования капитального ремонта; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Согласно ст.190 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с положениями ст.ст. 2, 15.1 Федерального закона от <ДАТА3> <НОМЕР> «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Региональная программа капитального ремонта и краткосрочный план ее реализации утверждаются в соответствии с жилищным законодательством.

В случае, если субъект Российской Федерации претендует на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта такого субъекта Российской Федерации должен содержать следующие сведения: перечень многоквартирных домов, на проведение капитального ремонта которых планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов; рассчитываемый в установленном настоящим Федеральным законом порядке объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в пункте 1 настоящей части, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов, средств собственников помещений в многоквартирных домах; планируемые показатели выполнения указанного краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Северодвинске от <ДАТА2> было принято решение об участии в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлении долевого финансирования капитального ремонта за счет средств собственников в размере 15% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта (л.д. 21-22).

Постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от <ДАТА4> <НОМЕР> (с учетом соответствующих изменений и дополнений) «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2014 - 2016 годы» в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включен многоквартирный дом <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Северодвинске, в целях проведения капитального ремонта крыши, стоимостью капитального ремонта в сумме 1 972 763 руб. 41 коп., с плановой датой завершения ремонта <ДАТА5>

Работы по проведению капитального ремонта крыши многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Северодвинске выполнены согласно договору от <ДАТА6>, заключенному между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (Заказчик) и ООО «Ремстройперспектива» (Подрядчик), стоимость выполненных работ составила 1 972 763 руб. 41 коп., что подтверждается локальным ресурсным сметным расчетом на ремонт крыши от <ДАТА6>. Работы приняты Заказчиком по акту о приемки выполненных работ от <ДАТА8> (л.д. 4, 24-25, 39-45).

Также указанные работы приняты комиссией, в том числе с участием представителя собственников, что следует из имеющегося в материалах дела акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от <ДАТА9>, представленного ответчиком, и оплачены НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в сумме 1 972 763 руб. 41 коп., что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА10> (л.д. 26, 81-83).

   Стороной ответчика факт выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома не оспаривается.

Ответчик Точилова Н.В. является собственником части жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Северодвинске, общей площадью 58 кв.м., а именно собственником 3/4 доли в указанной квартире, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также самим ответчиком (л.д. 20).

С учетом принятого собственниками решения об участии в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлении долевого финансирования капитального ремонта за счет средств собственников в размере 15% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта, ответчик обязан оплатить сумму долевого софинансирования работ по капитальному ремонту в размере 3 693 руб. 41 коп. (1 972 763 руб. 41 коп. общей стоимости выполненных работ Х 15% / 3 485,20 кв.м. общей площади помещений Х 58 кв.м. Х 0,75 доли) (л.д. 7).

Доказательств оплаты данной задолженности ответчиком суду не предоставлено.       

Довод стороны ответчика, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Северодвинск, <АДРЕС>, от <ДАТА2> проведено с нарушением требований закона, судом отклоняется, поскольку доказательств признания недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Северодвинск, <АДРЕС>, от <ДАТА2> в материалы дела не представлено.

Также суд признает несостоятельным и довод стороны ответчика, что работы, выполненные по договору подряда, надлежащим образом не приняты, что не позволяет истцу предъявлять ответчику требование по оплате расходов на капитальный ремонт. Как было указано выше, работы по проведению капитального ремонта крыши многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Северодвинске выполнены согласно договору от <ДАТА6>, заключенному между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (Заказчик) и ООО «Ремстройперспектива» (Подрядчик). Работы приняты Заказчиком по акту о приемки выполненных работ от <ДАТА8> (л.д. 4, 24-25, 39-45). Указанные работы приняты комиссией, в том числе с участием представителя собственников, что следует из имеющегося в материалах дела акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от <ДАТА9>, представленного ответчиком, и оплачены НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в сумме 1 972 763 руб. 41 коп., что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА10> (л.д. 26, 81-83).

Довод стороны ответчика о том, что при выполнении капитального ремонта не были проведены работы по теплоизоляции кровли, первоначально включенные в смету при проведении общего собрания собственников, судом отклоняются, так как объем выполненных работ и их цена определены с учетом Постановления министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от <ДАТА4> <НОМЕР>, согласно которому в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включен многоквартирный дом <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Северодвинске, в целях проведения капитального ремонта крыши, стоимостью капитального ремонта в сумме 1 972 763 руб. 41 коп. Перечень выполненных работ по капитальной ремонту установлен локальным ресурсным сметным расчетом на ремонт крыши от <ДАТА6>, указанные работы приняты комиссией, в том числе с участие представителя собственников.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд разрешает дело на основании представленных сторонами доказательств.

С учетом установленных по делу обстоятельств, предоставленных доказательств, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению на сумму 3 693 руб. 41 коп., на основании выполненного судом расчета.

Доказательств, являющихся основаниями для отказа истцу в иске, ответчиком в суд не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,

р е ш и л:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к Точиловой <ФИО1> о взыскании суммы долевого софинансирования работ по капитальному ремонту удовлетворить частично.

Взыскать с Точиловой <ФИО1> в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» задолженность по уплате суммы долевого софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Северодвинск, <АДРЕС>, в размере 3 693 руб. 41 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 400 руб. 00 коп., а всего взыскать 4 093 руб. 41 коп.

В удовлетворении требований некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к Точиловой <ФИО1> о взыскании суммы долевого софинансирования работ по капитальному ремонту в размере 00 руб. 01 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Северодвинский городской суд через мирового судью, вынесшего решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «18» июля 2016 года.

Мировой судья	подпись	М.А. Плюснин
Копия верна:
Мировой судья		М.А. Плюснин