Решение по делу № 2-1333/2013 ~ М-1300/2013 от 22.10.2013

Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское                                      16 декабря 2013 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

с участием истца Сарычева Л.В.,

ответчика Бережной В.И.,

при секретаре Горпинченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычева Л.В. к Бережной В.И., Матвееву В.Ф. и Администрации Троицкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Сарычев Л.В. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Ростовской области и Администрации Троицкого сельского поселения о признании договора дарения действительным и об обязании зарегистрировать дом.

В обоснование иска истец указал, что ... между истцом и Бережной В.Н., действующей на основании доверенности, заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанный дом принадлежит Матвееву В.Ф. по договору с Администрацией ... безвозмездного проживания как работнику железнодорожного транспорта. До настоящего времени домовладение в УФРС по Ростовской области не зарегистрировано. Просит суд признать договор дарения, заключенного ... между ним и Бережной В.И., действительным и обязать Неклиновский отдел Управления Росреестра по Ростовской области провести регистрацию жилого дома, расположенного по адресу: ... ....

В последствии истец уточнил заявленные исковые требования и просил признать за ним на основании договора дарения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Определением Неклиновского районного суда от ... по ходатайству истца Сарычева Л.В. в качестве соответчиков по делу привлечены Бережная В.И. и Матвеев В.Ф., Федеральная служба государственного реестра, кадастра и картографии по Ростовской области исключена из числа ответчиков и привлечена для участия в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании Сарычев Л.В. поддержал свои уточненные исковые требования и показал, что после заключения договора дарения он стал пользоваться подаренным домом, сделал в нем ремонт. Просит суд признать заключенным договор дарения от ... и признать за ним право собственности на вышеуказанный дом.

Ответчик Бережная В.И. в судебном заседании исковые требования признала и показала, что собственник жилого дома Матвеев В.Ф. выдал ей доверенность на заключение договора дарения принадлежащего ему жилого дома. Такой договор ею заключен с Сарычевым Л.В. Однако из-за неточностей в договоре, его стороны не смогли зарегистрировать право собственности истца на спорное имущество.

Ответчик Матвеев В.Ф. и представитель ответчика администрации Троицкого сельского поселения, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

В соответствии со ст.. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьего лица.

Выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению с учетом следующего.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно договору дарения недвижимого имущества от ... Бережная В.И., действующая в интересах Матвеева В.Ф., подарила, а Сарычев Л.В. принял в дар жилой дом общей площадью 44,3 кв. м, в том числе жилой площадью 13, 5 кв. м, расположенный по адресу: ... .... Полномочия Бережной В.И. на заключения договора дарения подтверждены доверенностью от ..., выданной Матвеевым В.Ф.

Право собственности Матвеева В.Ф. на подаренный жилой дом возникло на основании договора на передачу домов и квартир в собственность граждан, заключенного между ... и Матвеевым В.Ф.

В похозяйственных книгах администрации Троицкого сельского поселения Матвеев В.Ф. также числится собственником вышеуказанного жилого дома, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги ... от ....

Согласно техническому паспорту МУП БТИ ... от ... домовладение, расположенное по адресу: ..., ... ..., состоит из литера «А, а, а1» общей площадью 44,3 кв. м и жилой площадью 13,5 кв. м, расположенного по адресу: ... ....

Как установлено в судебном заседании, сторонами договора были достигнуты соглашения по всем его существенным условиям, данный договор был заключен в надлежащей форме, подписан сторонами. Суд полагает необходимым признать данный договор дарения действительным и исполненным.

При таких обстоятельствах суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить и признать за Сарычевым Л.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░, ░, ░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,3 ░░. ░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,5 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: