Решение по делу № 2-371/2012 от 19.06.2012

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2012 года                                                              г. Энгельс

           Мировой судья судебного участка № 6 г. Энгельса Саратовской области Викулин С.А., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 4 города Энгельса Саратовской области, при секретаре Пак О.Л., с участием представителя истца Гаврилова Д.Г., представившего доверенность б/н от <ДАТА>, удостоверенную председателем ТСЖ «Гармония» Н., сроком действия до 10.04.2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Энгельсе гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гармония» к Борисовской О.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов на оплату государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя,

установил:

Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) «Гармония» обратилось с иском к Борисовской О.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуги по содержанию общего имущества жилого дома в размере 42 444 рубля 29 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1473 рубля 33 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР>. По данному адресу ответчик получает от истца коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества жилого дома. Однако с <ДАТА> по <ДАТА>  ответчик не оплачивает предоставляемые услуги (содержание и ремонт жилья, отопление, вывоз твердых бытовых отходов, лифт, освещение мест общего пользования), в результате чего образовалась указанная задолженность в размере 42 444 рубля 29 копеек. Кроме того, истец указывает, что ТСЖ «Гармония» осуществляет предоставление гражданам коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроэнергии. Начисление оплаты указанных услуг производится исходя из показаний приборов учета (счетчиков). Таким образом, истец просит взыскать с ответчика общую сумму задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества дома и потребленных коммунальных услуг в размере 42 444 рубля 29 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1473 рубля 33 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаврилов Д.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, привел в их обоснование аналогичные вышеизложенным обстоятельствам дела доводы и дополнительно сообщил, что предоставление ответчику коммунальных услуг осуществлялось бесперебойно, профилактические и ремонтные работы производились, но по данным фактам был произведен соответствующий перерасчет, жалоб на режим и качество предоставляемых коммунальных услуг от ответчика не поступало. Заявлений о временном отсутствии Борисовской О.Б. по адресу его проживания не поступало. Льготы на оплату коммунальных услуг у ответчика отсутствуют. Счета-извещения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги направлялись ответчику работниками ТСЖ ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту регистрации на момент рассмотрения дела.  Корреспонденцию суда ответчик не получил, поскольку не явился в почтовое отделение, судебное извещение возвращено в адрес суда без вручения адресату за истечением срока хранения.

  Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

  Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено,  что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Учитывая конкретные обстоятельства, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчика дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и с учетом мнения истца разрешить гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Мировой судья с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, мировой судья приходит к следующему выводу.

В силу части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР>, который входит в состав ТСЖ «Гармония» и соответственно ТСЖ «Гармония» осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилого дома.

Ответчик Борисовкая О.Б. платежи за предоставляемые услуги по содержанию общего имущества жилого дома (содержание и ремонт жилья, отопление, вывоз ТБО, лифт, освещение мест общего пользования) и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергия) не производит, в результате чего за ней в период с 01 ноября 2011 года по 31 марта 2012 года включительно, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 42 444 рубля 29 копеек, что подтверждается лицевой карточкой по задолженности квартиры /л.д. 7/.

Также ТСЖ «Гармония» в своих исковых требованиях просит взыскать с Борисовской О.Б. расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1473 рубля 33 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Оплата государственной пошлины истцом подтверждается платежным поручением <НОМЕР>).

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из п. 4. ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей подтверждаются имеющейся в материалах дела копией квитанцией <НОМЕР> от <ДАТА> (л.д.9).

Ответчиком не оспорена разумность расходов истца, а также документы их подтверждающие.

Мировой судья не усматривает оснований не доверять представленным документам, а также оснований для применения положений ч. 3 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы возникли у истца в связи с ведением конкретного гражданского дела. В силу ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Борисовкая О.Б. от явки в суд уклонилась, доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представила.

Учитывая приведенные положения закона, представленные доказательства, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-199, 233-238 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Взыскать с Борисовской О.Б. в пользу Товарищества собственников жилья «Гармония» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2011 года по 31 марта 2012 годав сумме 42 444 рубля 29 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1473 рубля 33 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, а всего 48 917 (сорок восемь тысяч девятьсот семнадцать) рублей 62 копейки.

         Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии этого решения путем подачи мировому судье заявления об отмене данного решения, либо сторонами в Энгельсский районный суд в течение 30 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мировой судья                                                                        С.А. Викулин